上海将迎一场更高级的土拍_资讯

创始人

2025-03-25 18:23:50

0次

3月28日星期五，2025年上海第三批次土拍将举行，涉及静安大宁、浦东北蔡、闵行紫竹、青浦西岑四宗地块，起始总价超过113亿元。

前瞻这次土拍，预计一半是火焰，一半看未来，注定是一场更高级的土地竞夺。

大宁和北蔡，剑指板块新地王

本次四宗地块中，静安大宁、浦东北蔡有望接续高溢价的火焰。

先来看大宁地块，直线距内环高架约1公里，这里是距离内环更近的大宁。

大宁地块区位示意图

从区位与周边设施来看，该地块似乎不如去年中建玖合拿下的另一幅大宁地块，有着南向直面大宁公园的视野，以及更靠近大宁商圈的繁华。

但是，这次的大宁地块更近内环，地块也更小，建筑面积不到2.7万㎡，总价适合更多开发商的胃口。

大宁新地块俯瞰实景图

去年，并非纯住宅的中建玖合大宁地块，成交楼板价约6.83万/㎡。这次的大宁迷你地块， 光是起拍价就超过了7万/㎡，已提前锁定大宁新单价地王，届时就看溢价率能拱到多高了。

此外，迷你地块开发难度不小，而且该地块还要求至少5000元/㎡的装标，以及配建2500㎡的社区商业，花落哪家房企，也是非常有意思的看点。

再来看看浦东北蔡地块。

该地块起拍总价约20.83亿元，5.1万/㎡的起拍楼板价与去年板块内的浦开地块成交单价持平。倘若溢价率超过10%，就将突破隔壁邻居西派海上5.57万/㎡的楼板价。

北蔡地块区位示意图

浦东中环内，7.5倍世纪公园大小的北蔡楔形绿地，正在向崭新的复合型生态住区蜕变（点看

河南竞价seo代运营公司哪家好... 河南竞价SEM代运营公司怎么选才靠谱最近，有好些河南的企业主向我询问，他们想要于本地寻觅一家可靠的...

亚马逊与Cerebras合作部... 财联社3月14日讯（编辑牛占林）美国科技巨头亚马逊与人工智能芯片初创公司Cerebras Syst...

什么是天猫店铺代运营？2026... 在电商竞争日益激烈的2026年，越来越多的品牌选择将天猫店铺交给专业团队打理。那么，究竟什么是天猫电...

证监会，最新发声 3月13日，中国证监会党委书记、主席吴清主持召开党委扩大会议，深入学习习近平总书记在全国两会期间的重...

雷军：小米是土生土长的北京企业... 快科技3月14日消息，雷军在近日的采访中深情谈到了小米与北京的深厚渊源。他明确表示，小米是一家土生土...

原创百... 神话编织资本控宝石这东西从古时候起就贵得离谱，主要因为那些大公司捏着不放。戴比尔斯这类巨头从十九...

原创 “... 在日常生活中，我们常常能在各类产品的包装上看到“消字号”或“国药准字号”的标识。尽管两者仅一字之差，...

马钞赚零头，银龙狂赚3000！... 网上关于 “马钞赚一点，龙银币赚大头” 的事情又被挂上了热搜如果你最近一直在关注钱币圈，肯定会...

AI 制药平台图鉴（5）：破局... 药物研发从来都不是孤军奋战的旅程——从生物分子结构预测到成药性评估，从虚拟筛选到模型训练，每一个环节...

换道北交所：腾龙健康的二次IP... 两年多前深交所IPO未成的水疗按摩缸配件商腾龙健康，于近日重启了上市辅导。这一次，这家广州制造企业...

软银旗下PayPay上市：市值... 雷递网雷建平 3月14日软银旗下日本支付服务平台PayPay（股票代码：“PAYP”）昨天在美国...

定了！东吴证券、东海证券，3月... 【导读】“东吴+东海”交易预案出炉中国基金报记者孙越 3月13日晚，东吴证券发布公告，公司第四届...

2月金融数据解读｜社融规模突破... 中国人民银行3月13日公布的数据显示，2月末，我国社会融资规模存量突破450万亿元，广义货币（M2）...

金融监管总局约谈分期乐等5家平... 3月13日，据金融监管总局网站信息，金融监管总局约谈5家平台运营机构。图源金融监管总局网站近...

李嘉诚告诫子女：如果你不想穷一... 首富留给孩子的不是钱，是这3条“不破产”的规矩李嘉诚90岁才正式退休。很多人好奇，他这一生经历过...

上交所杨枫：沪市ETF规模4.... 随着境内ETF市场生态持续完善，长期资金加速入场。 3月13日，上海证券交易所创新产品部副总监杨枫在...

小众黄金赛道，半导体扩产不可或... 全球半导体产业正迎来“设备投资超级周期”与“存储价格暴涨”的双重变局，洁净室工程需求持续释放。亚翔...

糖尿病病情加重的6个表现，如果... 糖尿病患者朋友最怕一查出病，就是治不好的，没办法逆转的糖尿病并发症。糖友出现哪些征兆，提示自身病情...

深夜！美股、黄金集体拉升，中概... 3月13日晚间，美股三大指数集体高开高走。国际黄金拉升，油价一度跳水。截至发稿，道指涨幅扩大至0....

“周杰伦概念股”大涨【导读】港股三大指数集体收跌；强化放债人监管，香港财库局最新公布！“周杰伦概念股”大涨近17% 中国...