上海将迎一场更高级的土拍_资讯

创始人

2025-03-25 18:23:50

0次

3月28日星期五，2025年上海第三批次土拍将举行，涉及静安大宁、浦东北蔡、闵行紫竹、青浦西岑四宗地块，起始总价超过113亿元。

前瞻这次土拍，预计一半是火焰，一半看未来，注定是一场更高级的土地竞夺。

大宁和北蔡，剑指板块新地王

本次四宗地块中，静安大宁、浦东北蔡有望接续高溢价的火焰。

先来看大宁地块，直线距内环高架约1公里，这里是距离内环更近的大宁。

大宁地块区位示意图

从区位与周边设施来看，该地块似乎不如去年中建玖合拿下的另一幅大宁地块，有着南向直面大宁公园的视野，以及更靠近大宁商圈的繁华。

但是，这次的大宁地块更近内环，地块也更小，建筑面积不到2.7万㎡，总价适合更多开发商的胃口。

大宁新地块俯瞰实景图

去年，并非纯住宅的中建玖合大宁地块，成交楼板价约6.83万/㎡。这次的大宁迷你地块， 光是起拍价就超过了7万/㎡，已提前锁定大宁新单价地王，届时就看溢价率能拱到多高了。

此外，迷你地块开发难度不小，而且该地块还要求至少5000元/㎡的装标，以及配建2500㎡的社区商业，花落哪家房企，也是非常有意思的看点。

再来看看浦东北蔡地块。

该地块起拍总价约20.83亿元，5.1万/㎡的起拍楼板价与去年板块内的浦开地块成交单价持平。倘若溢价率超过10%，就将突破隔壁邻居西派海上5.57万/㎡的楼板价。

北蔡地块区位示意图

浦东中环内，7.5倍世纪公园大小的北蔡楔形绿地，正在向崭新的复合型生态住区蜕变（点看

商务部新闻发言人就对钨等物项实... 问：2月4日，商务部、海关总署联合发布了关于钨等物项出口管制公告。请问中方此次出台出口管制政策，有什...

国家金融监督管理总局发布《行政... 上证报中国证券网讯据国家金融监督管理总局1月21日消息，为进一步规范金融机构行政许可实施程序，优化...

金价，大跳水！ 11月14日晚，现货黄金跌3.09%，报4042.45美元/盎司。现货白银跌3%，报50.7...

苏宁易购以旧换新获长江证券、华... 3月6日，苏宁易购接待长江证券、华安基金、长城基金、国寿安保基金、长盛基金、汇添富、华安资产等7家投...

和讯投顾李雪华：缩量1700多... 成交缩量1700多亿，但大盘依然是翻红的，说明市场这个位置的抛压确实是非常小。前天我就给大家说了，这...

原创 2... 未来经济版图正在重塑！根据最新数据与权威预测，2025年中国GDP十强城市座次已初露端倪，既有老牌强...

财政部部长蓝佛安会见世界银行行... 12月15日，据财政部官网消息，2025年12月9日，财政部部长蓝佛安会见了来京出席“1+10”对话...

岳良泉任巨星农牧董事长天眼查App显示，近日，巨星农牧（603477）发生工商变更，段利锋卸任法定代表人、董事长，由岳良...

新开发银行行长：金砖国家新开发... 新开发银行行长：金砖国家新开发银行助力全球南方塑造未来新华社里约热内卢7月4日电（记者陈昊佺杨...

君乐宝再登全球独角兽榜：科技创... 近日，胡润研究院在广州发布《2025全球独角兽榜》，全球共有1523家企业上榜，中国以343家企业上...

平顺农商银行普及基础金融知识提高金融风险防范意识本报长治讯 6月份以来，平顺农商银行组织开展2025年“普及...

今起试行！中国单方面免签“朋友... 今天起，中方对巴西、阿根廷、智利、秘鲁、乌拉圭5国持普通护照人员试行免签政策，中国单方面免签“朋友圈...

国家网信办持续深入整治网上金融... 近期，国家网信办会同金融管理部门依法处置一批散布资本市场不实信息、开展非法荐股、炒作虚拟货币交易等的...

一季度我国交通行业实现良好开局央视网消息（新闻联播）：记者从交通运输部了解到，今年以来，我国交通运输行业实现良好开局。一季度，全...

全国手机等数码产品购新补贴申请... 新华社北京2月9日电（记者谢希瑶）记者9日从商务部获悉，商务部全国家电以旧换新及手机等数码产品购...

保利集团董事长调整国务院国资委网站1月21日发布《7户中央企业14名领导人员职务任免》。其中，祖斌任中国保利集团有限...

存款利率继续下调部分银行大额... （央视财经《正点财经》）近期，记者注意到，多家银行年初以来发行的大额存单利率较去年出现下调情况，部分...

原创中... 特朗普上周六在社交平台上发帖，说从2月1日起要对丹麦、挪威、瑞典、法国、德国、英国、荷兰和芬兰这八个...

多银行大额存单利率下调近期，记者注意到，多家银行年初以来发行的大额存单利率较去年出现下调，部分银行的短期产品利率已降至1%...

2026酒店业新变局：寒冬中探... 酒店业这两年真是“冰火两重天”。一边是布丁酒店退市、万枫跑路，经济型酒店越来越少；另一边是华住、亚朵...