上海将迎一场更高级的土拍_资讯

创始人

2025-03-25 18:23:50

0次

3月28日星期五，2025年上海第三批次土拍将举行，涉及静安大宁、浦东北蔡、闵行紫竹、青浦西岑四宗地块，起始总价超过113亿元。

前瞻这次土拍，预计一半是火焰，一半看未来，注定是一场更高级的土地竞夺。

大宁和北蔡，剑指板块新地王

本次四宗地块中，静安大宁、浦东北蔡有望接续高溢价的火焰。

先来看大宁地块，直线距内环高架约1公里，这里是距离内环更近的大宁。

大宁地块区位示意图

从区位与周边设施来看，该地块似乎不如去年中建玖合拿下的另一幅大宁地块，有着南向直面大宁公园的视野，以及更靠近大宁商圈的繁华。

但是，这次的大宁地块更近内环，地块也更小，建筑面积不到2.7万㎡，总价适合更多开发商的胃口。

大宁新地块俯瞰实景图

去年，并非纯住宅的中建玖合大宁地块，成交楼板价约6.83万/㎡。这次的大宁迷你地块， 光是起拍价就超过了7万/㎡，已提前锁定大宁新单价地王，届时就看溢价率能拱到多高了。

此外，迷你地块开发难度不小，而且该地块还要求至少5000元/㎡的装标，以及配建2500㎡的社区商业，花落哪家房企，也是非常有意思的看点。

再来看看浦东北蔡地块。

该地块起拍总价约20.83亿元，5.1万/㎡的起拍楼板价与去年板块内的浦开地块成交单价持平。倘若溢价率超过10%，就将突破隔壁邻居西派海上5.57万/㎡的楼板价。

北蔡地块区位示意图

浦东中环内，7.5倍世纪公园大小的北蔡楔形绿地，正在向崭新的复合型生态住区蜕变（点看

马斯克和黄仁勋的66条核心观点... 内容来源：网络信息汇编整理。责编| 柒排版| 拾零第 9443篇深度好文：5026字 | 1...

商家报价虚高、结算缩水、称重成... 央视新闻报道，近期，国际、国内金价屡屡刷新历史纪录，在高金价刺激下，部分消费者选择高位套现。各地黄金...

四部门：建立分层分类的欠发达地... 据中国人民银行2月14日消息，近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、农业农村部联合发布《关于...

300344，拟终止上市！连续... 每经编辑｜张锦河 2月14日，*ST立方（300344.SZ）公告称，公司于2月14日收到深圳证券...

三生国健自主研发的安沐奇塔单抗... 01 PASI和sPGA应答呈现高水平皮损清除能力银屑病皮损面积和严重程度指数（PASI）和静态医...

广州会展业国际化水平上新台阶 ... 中新社广州2月14日电 (王华秦小雅)广州市商务局14日发布的信息显示，2025年广州会展业实现量...

2026中超赛程：揭幕战蓉城对... 北京时间2月14日消息，今天晚间，中足联通过官方渠道公布了2026赛季中超联赛赛程。其中首轮首场比赛...

泉州银行被罚625万元！一人被... 【大河财立方消息】2月14日，泉州金融监管分局披露的行政处罚信息显示，因存在多项违法违规，泉州银行被...

300442，重要收购出炉，2... 本次交易完成后，润泽科技将实现对广东润惠100%控股，进一步整合IDC及AIDC业务资源。截至公告披...

原创中... 每分钟230万美元。这不是什么赌场的流水，也不是跨国公司的交易额，这是美国政府现在每分钟要支付的国债...

杭州六小龙之一，IPO有关键进... 来源：21世纪经济报道 “杭州六小龙”之一群核科技赴港上市迎关键进展。 2月14日，证监会发布《关于...

五部门：到2028年培育5个以... 【大河财立方消息】2月14日，工业和信息化部等五部门印发《茶产业提质升级指导意见（2026—2030...

巴克莱：AI恐慌抛售潮短期内难... 财联社2月14日讯（编辑刘蕊）本周，围绕人工智能颠覆的担忧动摇了美股市场，从软件板块，到房地产板块...

原创开... 雷达财经出品文|丁禹编|孟帅 2026年开年，字节跳动接连放出“王炸”消息。在大模型领域，字节...

三年累计虚增营收、成本均超6亿... 财联社2月14日讯，近期的翻倍牛股*ST立方拟被终止上市。今日晚间，*ST立方公告称，公司于2月1...

慕ke 前端高级工程师(大前端... 大前端进阶之路：从前端开发到高级工程师全体系成长指南在当今快速发展的互联网技术领域，前端开发已经从...

原创 2... 编辑：[太阳] 这轮风波的火药桶不在中国，也不在关税本身，而在欧洲自己先炸了。2月初法国突然提出要对...

新股消息 | 创想三维科技港股... 智通财经APP获悉，2月14日，中国证监会国际合作司发布《关于深圳市创想三维科技股份有限公司境外发行...

北京前沿动力中标西安交大百千瓦... 作者：齐志鹏 2026年2月12日，中国政府采购网发布西安交通大学“百千瓦级超临界二氧化碳压缩-驱...

原创高... 在咱们中国的人情社会里，家里攥着两套房子，那简直是体面的代名词。上班不慌、养老不愁，一套自住遮风挡雨...