上海将迎一场更高级的土拍_资讯

创始人

2025-03-25 18:23:50

0次

3月28日星期五，2025年上海第三批次土拍将举行，涉及静安大宁、浦东北蔡、闵行紫竹、青浦西岑四宗地块，起始总价超过113亿元。

前瞻这次土拍，预计一半是火焰，一半看未来，注定是一场更高级的土地竞夺。

大宁和北蔡，剑指板块新地王

本次四宗地块中，静安大宁、浦东北蔡有望接续高溢价的火焰。

先来看大宁地块，直线距内环高架约1公里，这里是距离内环更近的大宁。

大宁地块区位示意图

从区位与周边设施来看，该地块似乎不如去年中建玖合拿下的另一幅大宁地块，有着南向直面大宁公园的视野，以及更靠近大宁商圈的繁华。

但是，这次的大宁地块更近内环，地块也更小，建筑面积不到2.7万㎡，总价适合更多开发商的胃口。

大宁新地块俯瞰实景图

去年，并非纯住宅的中建玖合大宁地块，成交楼板价约6.83万/㎡。这次的大宁迷你地块， 光是起拍价就超过了7万/㎡，已提前锁定大宁新单价地王，届时就看溢价率能拱到多高了。

此外，迷你地块开发难度不小，而且该地块还要求至少5000元/㎡的装标，以及配建2500㎡的社区商业，花落哪家房企，也是非常有意思的看点。

再来看看浦东北蔡地块。

该地块起拍总价约20.83亿元，5.1万/㎡的起拍楼板价与去年板块内的浦开地块成交单价持平。倘若溢价率超过10%，就将突破隔壁邻居西派海上5.57万/㎡的楼板价。

北蔡地块区位示意图

浦东中环内，7.5倍世纪公园大小的北蔡楔形绿地，正在向崭新的复合型生态住区蜕变（点看

不停产，抢抓市场窗口期来源：福建日报这个春节，位于清流氟新材料产业园福宝片区的福建中欣氟材高宝科技有限公司（以下简称“中...

原创吃... 前言没有国家的培育，就没有企业的快速崛起，尤其在AI这类核心科技领域，企业的成长离不开政策、数据...

无锡企业做微信商城小程序？本地... 无锡企业做微信商城小程序？本地制作公司搭建，方案定制更省心无锡企业选微信商城小程序制作公司，第一个...

原创要... 2026年2月20日，一场重大的政策变动在美国总统特朗普宣布的一项贸易新规中揭开了序幕。特朗普总统依...

兴业证券：美关税判决是行政权受... 智通财经获悉，兴业证券发布研报称，2月20日，美国最高法院以6:3裁定美国对等关税和对华芬太尼关税违...

快速认识 BSCI审核整改要求... 理解BSCI审核整改要求，其核心在于把握其设计所遵循的底层逻辑。这一逻辑并非简单的条款罗列，而是基于...

一男子试图闯入特朗普私宅，被击... 央视新闻消息，央视记者获悉，美国特勤局2月22日称，特勤局特工在美国总统特朗普位于佛罗里达州西棕榈滩...

通胀数据居高不下，预计美联储将... 来源：环球市场播报美联储最青睐的一项通胀指标最新读数显示，12 月份物价依然黏性偏高，这可能使美联...

“守护节日护航市场”濮阳市场... 按照春节假期“守护节日护航市场”行动部署，全市市场监管系统深入商场超市、集贸市场、旅游景区、高速公...

关税战未奏效，美国商品贸易逆差... 参考消息网2月20日报道据美国《华尔街日报》网站2月19日报道，尽管特朗普政府为缩小贸易逆差而加征了...

马年投资锦囊|华商基金邓默：看... 深圳商报·读创客户端记者陈燕青春节长假后A股将迎来马年的交易时段。展望马年市场，华商基金量化投资...

民企这一年｜上上电缆董事长丁山... 编者按： 2025年2月17日，一场聚焦民营经济发展的高规格座谈会在京召开，习近平总书记出席并发表重...

化工板块，好起来了？机构看好周... 景气度下滑多年的化工板块，渐渐有了起色。受困于价格下行、资本开支增加等，化工板块2021年开始进入...

德媒：全球股市面临日本债市波动... 参考消息网2月22日报道据德国《世界报》网站2月8日报道，几十年来，日本在金融市场上一直被视为“沉睡...

原创曾... 编辑：[沙尘暴] 在贺兰山脚下，坐落着一座不起眼却分量十足的城市——石嘴山。这座扎根西北戈壁滩的城市...

原创不... 中国减持美债的节奏越来越稳中国持有的美国国债规模这些年一直在往下走，这不是什么新鲜事，但最近的动作...

柳絮纷飞敏感人群如何防护？春夏交替，柳絮纷飞，也是哮喘高发季。那么问题来了，过敏体质该如何低成本、有效避开高危过敏原？今年5月...

“全球大模型第一股”道歉！称“... 本文自南都。采写 | 南都N视频记者林文琪 2月21日，“全球大模型第一股”智谱AI（02513...

原创马... 就在这两天，整个汽车圈又被特斯拉的一条实测视频给刷屏了。特斯拉的官方账号在欧洲、中东和非洲发了一段...

原创炸... 炸锅！美国突然终止一系列关税，不是妥协是换招？150天临时关税来袭，中美贸易博弈再升级当地时间2月...