上海将迎一场更高级的土拍
创始人
2025-03-25 18:23:50
0次
3月28日星期五，2025年上海第三批次土拍将举行，涉及静安大宁、浦东北蔡、闵行紫竹、青浦西岑四宗地块，起始总价超过113亿元。
前瞻这次土拍，预计一半是火焰，一半看未来，注定是一场更高级的土地竞夺。
01
大宁和北蔡，剑指板块新地王
本次四宗地块中，静安大宁、浦东北蔡有望接续高溢价的火焰。
先来看大宁地块，直线距内环高架约1公里，这里是距离内环更近的大宁。
大宁地块区位示意图
从区位与周边设施来看，该地块似乎不如去年中建玖合拿下的另一幅大宁地块，有着南向直面大宁公园的视野，以及更靠近大宁商圈的繁华。
但是，这次的大宁地块更近内环，地块也更小，建筑面积不到2.7万㎡，总价适合更多开发商的胃口。
大宁新地块俯瞰实景图
去年，并非纯住宅的中建玖合大宁地块，成交楼板价约6.83万/㎡。这次的大宁迷你地块， 光是起拍价就超过了7万/㎡，已提前锁定大宁新单价地王，届时就看溢价率能拱到多高了。
此外，迷你地块开发难度不小，而且该地块还要求至少5000元/㎡的装标，以及配建2500㎡的社区商业，花落哪家房企，也是非常有意思的看点。
再来看看浦东北蔡地块。
该地块起拍总价约20.83亿元，5.1万/㎡的起拍楼板价与去年板块内的浦开地块成交单价持平。倘若溢价率超过10%，就将突破隔壁邻居西派海上5.57万/㎡的楼板价。
北蔡地块区位示意图
浦东中环内，7.5倍世纪公园大小的北蔡楔形绿地，正在向崭新的复合型生态住区蜕变（点看
相关内容
热门资讯
2026第四届郴州市电子商务直...
5月9日，“筑梦数商·直播郴州”2026第四届郴州市电子商务直播大赛启动仪式举行，市委常委、市委统战...
线上下单服务到家，中大医院“互...
“老爷子今年92岁了，出门去医院也不方便，这个互联网+护理解决了我们的大难题，在手机上下单，就可以预...
菲律宾空运物流专线时效与场景适...
导语：在菲律宾跨境物流需求日益增长的背景下，菲律宾空运物流专线因其时效性优势成为高价值货物、紧急补货...
被误读的治银屑病千古名方<...
一、中医银屑病诊疗主流体系现代现状： 中医治疗银屑病的规范主要有二种,一种是来源于本科教材<中医外科...
阿根廷铜锂出口将大幅增长
来源：自然资源部 据矿业周刊（Miningweekly）援引路透社报道，阿根廷矿业部长路易斯·卢塞罗...
1.8万亿，史上最大独角兽被关...
来源：市场资讯 （来源：IPO上市实务） 从单拆到合并 作者 | 吕敬之 编辑 | 吾人 又一家A...
黄土高原的“电商守望者”：陈亚...
四五月的运城，是一年中最好的时候，不冷不热的天气，梨花桃花苹果花次第开放，空气中弥漫着香椿特有的清香...
原创 科...
闪迪一把涨了16%，美光涨了15%，英伟达再创新高杀回5.23万亿美元，马斯克的特斯拉也在悄悄摸高，...
多场景物料批量生成实战：在线编...
在数字化营销成为主流的今天，企业与个人创作者面临的核心挑战已从“如何设计”转向“如何高效产出”。一个...
原创 芝...
昨天芝商所的期货市场挺有意思，黄金和白银的成交量都下来了，但持仓量却往上走；反过来，铜的成交量和持仓...
商务部国际贸易谈判代表兼副部长...
来源：滚动播报 （来源：直新闻） 亚太经济合作组织（APEC）第三十二届贸易部长会议将于5月22日至...
原创 以...
以为博士烂大街？川大春招一职业学院招人工智能博士？多想不开热门工科博士会不进大厂去大专 现在很多职业...
*ST未名成交额13805.9...
雷达财经雷助吧出品 文|周慧 编|深海 东财Choice数据显示，5月8日，*ST未名成交额1380...
贵州银行荣膺“理财登记优秀发行...
近日，银行业理财登记托管中心公布2025年度理财信息登记工作综合评定结果，在众多参评机构中，贵州银行...
海关促进综合保税区扩能提质工作...
5月8日，海关促进综合保税区扩能提质工作会议在上海召开。会议充分肯定海关自贸区和特殊区域工作取得的成...
韩股年内暴涨77%领跑全球！S...
红星资本局5月9日消息，今年以来，韩国股市可以用“疯狂”一词来形容。韩国综合指数（KOSPI指数）年...
原创 硬...
美国债务规模正式超过本国全年经济总量，国债利息开支反超国防军费。 亚洲老牌美债持有国持续稳步减持，长...
一季度四川AEO企业进出口值1...
成都5月9日电 (记者 张浪)成都海关9日消息：今年一季度，四川省AEO企业进出口值1090亿元，贡...