上海将迎一场更高级的土拍
创始人
2025-03-25 18:23:50
0次
3月28日星期五，2025年上海第三批次土拍将举行，涉及静安大宁、浦东北蔡、闵行紫竹、青浦西岑四宗地块，起始总价超过113亿元。
前瞻这次土拍，预计一半是火焰，一半看未来，注定是一场更高级的土地竞夺。
01
大宁和北蔡，剑指板块新地王
本次四宗地块中，静安大宁、浦东北蔡有望接续高溢价的火焰。
先来看大宁地块，直线距内环高架约1公里，这里是距离内环更近的大宁。
大宁地块区位示意图
从区位与周边设施来看，该地块似乎不如去年中建玖合拿下的另一幅大宁地块，有着南向直面大宁公园的视野，以及更靠近大宁商圈的繁华。
但是，这次的大宁地块更近内环，地块也更小，建筑面积不到2.7万㎡，总价适合更多开发商的胃口。
大宁新地块俯瞰实景图
去年，并非纯住宅的中建玖合大宁地块，成交楼板价约6.83万/㎡。这次的大宁迷你地块， 光是起拍价就超过了7万/㎡，已提前锁定大宁新单价地王，届时就看溢价率能拱到多高了。
此外，迷你地块开发难度不小，而且该地块还要求至少5000元/㎡的装标，以及配建2500㎡的社区商业，花落哪家房企，也是非常有意思的看点。
再来看看浦东北蔡地块。
该地块起拍总价约20.83亿元，5.1万/㎡的起拍楼板价与去年板块内的浦开地块成交单价持平。倘若溢价率超过10%，就将突破隔壁邻居西派海上5.57万/㎡的楼板价。
北蔡地块区位示意图
浦东中环内，7.5倍世纪公园大小的北蔡楔形绿地，正在向崭新的复合型生态住区蜕变（点看
相关内容
热门资讯
原创 山...
2025年12月，山东烟台莱州爆出大新闻！海底惊现一座“超级金矿”，黄金储量直接突破3900吨，占全...
婺源消费全解析：吃饭住宿买手信...
婺源消费全解析：吃饭住宿买手信要花多少钱？县城与村子差别大吗？ 很多朋友在规划婺源之旅时，都会关心一...
CryptoQuant 202...
2026 年 2 月 11 日，CryptoQuant 2026加密量化交易大赛在香港 CAI 氏大...
埃及国际物流优选深圳市运通天下...
在全球贸易格局不断演变的当下，中埃两国经贸合作持续深化，对专业国际物流服务的需求日益增长。深圳市运通...
半导体材料新势力 IPO 辅导...
近日，江苏永志半导体材料股份有限公司（以下简称“永志股份”）正式启动首次公开发行股票并上市辅导备案工...
原创 中...
咱们直奔2026年1月的金融现场，这是一个平行时空，但屏幕上跳动的数字，比任何外交辞令都诚实，比任何...
华曦达港股IPO观察：深化AI...
在近日于深圳举办的华曦达年度盛典上，公司管理层与全体员工共同回顾了2025年的奋进历程，并清晰描绘了...
郑钦文因病退出迪拜1000赛
极目新闻记者 陈凌燕 15日，WTA官方发布消息，中国金花郑钦文因病退出迪拜1000赛。 按原计划...
上海哥瑞利软件股份有限公司递表...
据港交所文件，2月15日，上海哥瑞利软件股份有限公司向港交所提交上市申请书，联席保荐人为国泰君安国际...
3亿元纠纷背后，Temu要怎么...
「核心提示」 拼多多与Temu，同一套商业基因的一体两面。 作者 | 王珊 编辑 | 张力 ...
原创 韩...
深夜，我难以入眠，并非因为窗外呼啸的寒风，而是因为白天看到的那则新闻：韩国Bithumb交易所的一场...
芯片、关税与千亿豪赌：台积电的...
在重塑全球半导体版图的关键举措中，台积电（TSMC）正式承诺在美国至少增建四座晶圆厂。 此前，该公司...
原创 有...
一块普通的汽车玻璃，还能玩出什么花样？但是数据会让你闭嘴。据数据显示，2024年中国福耀在拿下全球3...
群核科技拟港股IPO，获中国证...
【大河财立方消息】2月14日，证监会发布关于Manycore Tech Inc.（群核科技）境外发行...
原创 3...
楼市寒意逼人，曾经火热的房地产市场如今仿佛被冰封。数据显示，2024年第一季度，全国平均房价已从20...
京东：大多数被盗物资已顺利追回
2月14日，记者从京东方面获悉，去年12月22日，位于法国巴黎大区的京东仓库遭遇盗窃。近 2 个月来...
马斯克回应SpaceX将重心转...
IT之家 2 月 15 日消息，今日，马斯克发文回应 SpaceX 将重心转移至月球。他表示，公司仍...
深海“新物种”如何撬动10万亿...
如今海洋正从“路过”的场景转变为生产要素的驻留地。除了海洋交通运输、海水养殖、船舶工业等，海上风电、...
年味正浓，监管护航安心过大年
春节将至，年味正浓，为让广大市民游客度过一个欢乐祥和、放心舒心的新春佳节，市市场监管局采取一系列有力...