上海将迎一场更高级的土拍
创始人
2025-03-25 18:23:50
0次
3月28日星期五，2025年上海第三批次土拍将举行，涉及静安大宁、浦东北蔡、闵行紫竹、青浦西岑四宗地块，起始总价超过113亿元。
前瞻这次土拍，预计一半是火焰，一半看未来，注定是一场更高级的土地竞夺。
01
大宁和北蔡，剑指板块新地王
本次四宗地块中，静安大宁、浦东北蔡有望接续高溢价的火焰。
先来看大宁地块，直线距内环高架约1公里，这里是距离内环更近的大宁。
大宁地块区位示意图
从区位与周边设施来看，该地块似乎不如去年中建玖合拿下的另一幅大宁地块，有着南向直面大宁公园的视野，以及更靠近大宁商圈的繁华。
但是，这次的大宁地块更近内环，地块也更小，建筑面积不到2.7万㎡，总价适合更多开发商的胃口。
大宁新地块俯瞰实景图
去年，并非纯住宅的中建玖合大宁地块，成交楼板价约6.83万/㎡。这次的大宁迷你地块， 光是起拍价就超过了7万/㎡，已提前锁定大宁新单价地王，届时就看溢价率能拱到多高了。
此外，迷你地块开发难度不小，而且该地块还要求至少5000元/㎡的装标，以及配建2500㎡的社区商业，花落哪家房企，也是非常有意思的看点。
再来看看浦东北蔡地块。
该地块起拍总价约20.83亿元，5.1万/㎡的起拍楼板价与去年板块内的浦开地块成交单价持平。倘若溢价率超过10%，就将突破隔壁邻居西派海上5.57万/㎡的楼板价。
北蔡地块区位示意图
浦东中环内，7.5倍世纪公园大小的北蔡楔形绿地，正在向崭新的复合型生态住区蜕变（点看
相关内容
热门资讯
从种草到走向经营，磁力聚星如何...
这届快手达人越来越会在商单上“整活”了。 凌晨五点的重庆，天还没亮透，一群菜农背着竹篓，搭乘“背篓专...
重庆企业公司搬家怎么选？202...
引言 企业搬家从来不是简单的“搬运”，而是关乎设备安全、数据隐私、工期保障的系统工程。去年某广告公司...
23岁女孩被逼迫嫁给39岁男子...
日前，多张求助截图在网络引发网友关注。这名求助者称，因被逼迫嫁给一名39岁的男子，23岁的表妹喝下农...
金价一年暴涨560元！结婚 “...
金价遇到历史级“飞天”行情，让众多消费者有人欢喜有人愁。 近期以来，金价持续冲高，黄金销售端和回收端...
市场监管总局修订发布《网络市场...
上证报中国证券网讯 据市场监管总局1月14日消息，近日，市场监管总局修订发布《网络市场监管与服务示范...
三部门：延续实施支持居民换购住...
本报记者 韩昱 据财政部1月14日消息，为继续支持居民改善住房条件，财政部、税务总局、住房城乡建设部...
从基建到应用大爆发 AI或进入...
昨日“GEO”概念再度成为风口，软件类相关指数异动明显，虽然A股市场盘中震荡，创业板软件ETF华夏（...
浙商证券投资者教育荣获金融界 ...
近期，第十四届金融界 “金智奖” 年度评选榜单正式揭晓。浙商证券凭借过去一年在投教理念创新、创意产品...
【雷军：1月15日晚8点直播 ...
【雷军：1月15日晚8点直播 再聊新一代SU7】小米集团创始人、董事长兼CEO雷军在其个人微博发布直...
股权融资vs债权融资：企业融资...
一、融资基础：股权与债权融资核心定义（附核心知识点） （一）股权融资：出让股权换长期资金 核心逻...
原创 人...
全球金融市场正经历一场静悄悄的变革，而中国正站在变革的潮头。最新数据显示，截至1月9日，美元指数在过...
比亚迪、小米提前押注！机器人减...
【大河财立方消息】1月15日消息，北京智同精密传动科技股份有限公司（简称：智同科技）拟首次公开发行股...
雷军：新一代小米SU7已到最后...
IT之家 1 月 15 日消息，今天午间，小米创办人、董事长兼 CEO 雷军在微博发文称，新一代 S...
2026年中国电容笔行业市场规...
华经产业研究院为助力企业、科研、投资机构等单位了解电容笔行业发展态势及未来趋势，特重磅推出《2026...
日发红包高达800万？ 揭秘伯...
当碰到当下本地生活服务市场集中度高、商家经营压力大这种情况时， 贵州伯位信息科技有限公司旗下的伯位数...
周杰伦澳网首秀遭遇“一轮游”，...
北京时间1月14日，2026澳大利亚网球公开赛一球制胜比赛在墨尔本进行。早前确认参赛的周杰伦首轮不敌...
程军掌舵酒鬼酒一年业绩下降，中...
2025年12月，程军执掌酒鬼酒满一年。这位被寄予“救火”厚望的中粮系老将，未能扭转这家湘酒龙头的颓...
加速创新材料业务海外市场拓展 ...
经济观察网 程久龙 实习生 雷宇1月14日晚间，鼎龙股份（300054.SZ）对外公告，公司目前正在...
茅台重大公告，时隔八年重夺价格...
2025年末的茅台(600519)酒经销商联谊会上，当茅台管理层提出茅台酒的产品价格要“随行就市”时...