上海将迎一场更高级的土拍_资讯

创始人

2025-03-25 18:23:50

0次

3月28日星期五，2025年上海第三批次土拍将举行，涉及静安大宁、浦东北蔡、闵行紫竹、青浦西岑四宗地块，起始总价超过113亿元。

前瞻这次土拍，预计一半是火焰，一半看未来，注定是一场更高级的土地竞夺。

大宁和北蔡，剑指板块新地王

本次四宗地块中，静安大宁、浦东北蔡有望接续高溢价的火焰。

先来看大宁地块，直线距内环高架约1公里，这里是距离内环更近的大宁。

大宁地块区位示意图

从区位与周边设施来看，该地块似乎不如去年中建玖合拿下的另一幅大宁地块，有着南向直面大宁公园的视野，以及更靠近大宁商圈的繁华。

但是，这次的大宁地块更近内环，地块也更小，建筑面积不到2.7万㎡，总价适合更多开发商的胃口。

大宁新地块俯瞰实景图

去年，并非纯住宅的中建玖合大宁地块，成交楼板价约6.83万/㎡。这次的大宁迷你地块， 光是起拍价就超过了7万/㎡，已提前锁定大宁新单价地王，届时就看溢价率能拱到多高了。

此外，迷你地块开发难度不小，而且该地块还要求至少5000元/㎡的装标，以及配建2500㎡的社区商业，花落哪家房企，也是非常有意思的看点。

再来看看浦东北蔡地块。

该地块起拍总价约20.83亿元，5.1万/㎡的起拍楼板价与去年板块内的浦开地块成交单价持平。倘若溢价率超过10%，就将突破隔壁邻居西派海上5.57万/㎡的楼板价。

北蔡地块区位示意图

浦东中环内，7.5倍世纪公园大小的北蔡楔形绿地，正在向崭新的复合型生态住区蜕变（点看

从专利到产能：新网银行护航科创... 当前，国家深入实施创新驱动发展战略、强化金融支持科技创新的政策，新网银行积极做好金融“五篇大文章”，...

“十五五”开局我国重大展会“首... 3月30日国务院新闻办公室举行新闻发布会介绍第六届消博会有关情况人民日报、中央广播电视总台 ...

飞天茅台提价，一剂有限的“强心... 文丨酒食汇团队在白酒行业深度调整的当下，贵州茅台此次将核心大单品飞天茅台的销售合同价和自营体系零...

青岛网络推广怎么做才更稳？很多... 一、问题或背景分析在青岛的企业经营环境中，互联网推广早已成为标配动作，但“做了”和“做好”之间，往...

美国招聘速度降至2011年以来... 来源：环球市场播报市场普遍预期美国 2 月份职位数量有所下降，当前美国劳动力市场仍处于 “低招聘...

差点多发2500亿！交通银行紧... 3月30日，交通银行发布更正公告称，该行于3月27日披露《交通银行股份有限公司2025年度利润分配方...

舒华体育：股票交易异常波动每经AI快讯，3月31日，舒华体育公告，公司股票于2026年3月27日、2026年3月30日、202...

深度解析天猫TOP TALK获... 2026年，消费世界正在完成一场新的价值转向。从消费端来看，一方面，人们开始更聪明地“花钱”，钻研...

南昌第五医院甲状腺科江辉：甲亢... 甲亢甲亢在日常生活中相对较为常见，即便是我们所熟知的功夫巨星李连杰也曾遭受此病困扰。关于甲亢的致命性...

（经济观察）高油价引发连锁反应... 来源：中国新闻网中新社香港3月31日电题：高油价引发连锁反应香港经济布局避险寻机中新社记者 ...

中国农机加速迈向全球市场，现存... 中国农机正加速开拓国际市场，凭借过硬的产品质量与定制化生产服务，迅速在国际上打开局面。众多企业生产的...

香港第一金：MT5现货黄金与期... 在金融投资领域，黄金一直是备受关注的避险资产。随着零售交易的普及，越来越多的投资者开始在MT5平台上...

15家大中型银行分红超5700... 当A股市场还在为“牛市下半场怎么走”争论不休，银行早已用一串串分红数字，给投资者吃下一颗“定心丸”。...

深圳控股委任向东为执行董事，资... 深圳控股近日宣布，向东获委任为公司执行董事，该委任自2026年3月30日起生效。据深圳控股公告，向...

连续4年，实现双位数股票投资收... 始终坚持在低利率环境下转型发展的中国银行，在过去一年交出一份“稳中有进、进中提质”的年度答卷。 3月...

全线爆发！美股大涨，黄金、白银... 深夜，美股集体大涨，黄金、白银也拉升。 3月31日晚间，美股三大指数高开高走，截至发稿，纳斯达克指数...

2026年3月房地产市场分析报... 观点指数两会再提“深化住房公积金制度改革”，有效释放市场需求时隔11年，深化住房公积金制度改革被...

原创金... 几乎所有人都信了一件事，把钱换成金子，就是最安全的选择。然后呢？2026年以来涨的全吐回去了。年内...

资本热话 | 百度系多个“烧钱... 李彦宏在下一盘什么棋？短短一个季度内，百度系多家公司密集冲刺赴港上市。 3月30日晚，百度持股的视...

在贵阳租房必看！公积金这样提，... 在贵阳租房必看！公积金这样提，一年最高25920元贵阳公积金2026年3月27日 14:58贵州3...