上海将迎一场更高级的土拍
创始人
2025-03-25 18:23:50
0次
3月28日星期五，2025年上海第三批次土拍将举行，涉及静安大宁、浦东北蔡、闵行紫竹、青浦西岑四宗地块，起始总价超过113亿元。
前瞻这次土拍，预计一半是火焰，一半看未来，注定是一场更高级的土地竞夺。
01
大宁和北蔡，剑指板块新地王
本次四宗地块中，静安大宁、浦东北蔡有望接续高溢价的火焰。
先来看大宁地块，直线距内环高架约1公里，这里是距离内环更近的大宁。
大宁地块区位示意图
从区位与周边设施来看，该地块似乎不如去年中建玖合拿下的另一幅大宁地块，有着南向直面大宁公园的视野，以及更靠近大宁商圈的繁华。
但是，这次的大宁地块更近内环，地块也更小，建筑面积不到2.7万㎡，总价适合更多开发商的胃口。
大宁新地块俯瞰实景图
去年，并非纯住宅的中建玖合大宁地块，成交楼板价约6.83万/㎡。这次的大宁迷你地块， 光是起拍价就超过了7万/㎡，已提前锁定大宁新单价地王，届时就看溢价率能拱到多高了。
此外，迷你地块开发难度不小，而且该地块还要求至少5000元/㎡的装标，以及配建2500㎡的社区商业，花落哪家房企，也是非常有意思的看点。
再来看看浦东北蔡地块。
该地块起拍总价约20.83亿元，5.1万/㎡的起拍楼板价与去年板块内的浦开地块成交单价持平。倘若溢价率超过10%，就将突破隔壁邻居西派海上5.57万/㎡的楼板价。
北蔡地块区位示意图
浦东中环内，7.5倍世纪公园大小的北蔡楔形绿地，正在向崭新的复合型生态住区蜕变（点看
相关内容
热门资讯
“金九银十”行情未能兑现，钢铁...
界面新闻见习记者｜蒋习 “坚持‘三定三不要’，自律控产降库存是应对当前复杂市场的确定性要素。” 1...
金融生态圈2.0：万商菁英汇的...
来源：陕西法制网 金融生态圈2.0：万商菁英汇的“技术+文化”双轮驱动模式 在金融行业面临深度转型的...
从国际大牌到商业娱乐综合体，北...
随着年末临近，北京消费热度攀升，多个商业“新地标”陆续进入公众视野：位于北京三里屯太古里的路易威登之...
经济学人智库苏月：金融监管本身...
来源：睿见Economy 12月19日-20日，“第二十二届中国国际金融论坛”在上海举行，主题为：数...
央行发布一次性信用修复政策！一...
今天（22日），中国人民银行发布通知，实施一次性信用修复政策，支持信用受损但积极还款的个人高效便捷重...
北京市延庆区商务局局长张文静：...
中国商报（记者 蒋永霞）初冬的延庆，长城脚下银装素裹，世园公园静谧悠然，滑雪场人声鼎沸。作为首都生态...
杨杰因年龄原因辞任中国移动董事...
IT之家 12 月 22 日消息，今天晚间，中国移动在港交所公告，杨杰因年龄原因辞任中国移动执行董事...
中国内地新增70位亿万富豪，9...
红星资本局12月22日消息，日前，瑞银发布了第11份《亿万富豪报告》，透视拥有超过10亿美元资产的人...
一线光伏厂商紧急涨价背后：银价...
光伏组件要涨价了？ 12月22日，白银现货价格持续大幅上涨，再创历史新高。同花顺iFind数据显示，...
12个月暴涨375元/克！现货...
你还记得2025年1月1日的金价是多少吗？ 2025年1月1日国际金价暂报2625.27美元/盎司，...
富达基金孙晨：养老金入市应发挥...
来源：睿见Economy 12月19日-20日，“第二十二届中国国际金融论坛”在上海举行，主题为：数...
七成ETF上涨 半导体设备板块...
12月22日，逾七成ETF上涨，其中，半导体设备ETF、芯片设备ETF、半导体设备ETF基金、半导体...
国际金价再创历史新高
新华社12月21日消息，美国纽约商品交易所黄金期货价格21日再创历史新高。其中，交投最活跃的2026...
首日暴跌超42%！台资民营医院...
12月22日，明基医院正式登陆港交所，然而其上市之旅却以一场“寒潮”开场。公司发行价为每股9.34港...
华为终端BG软件部总裁龚体走进...
2025年12月19日，备受高校学子关注的鸿蒙公开课・总裁校园行落地华东师范大学，华为终端BG软件部...
和讯投顾葛鋆隆：黄金创出历史新...
12月22日，和讯投顾葛鋆隆表示，黄金在今天盘中创出历史新高，我们是否该追涨式买入？先给出结论：不应...
原创 若...
最近，有不少网友提出，若拥有500万存款，放在全球是什么水平？放银行能靠利息为生吗？实际上，国内拥有...
盲目信任马斯克预言酿苦果：荷兰...
来源：IT之家 据 Fleeteurope 报道，以“仅运营特斯拉车辆”的车队模式为特色、并豪赌自动...
日本最高外汇事务官员就日元走势...
来源：环球市场播报 日本最高外汇事务官员就近期外汇市场走势发出警告，上周五日本央行宣布利率决定后日元...