上海将迎一场更高级的土拍_资讯

创始人

2025-03-25 18:23:50

0次

3月28日星期五，2025年上海第三批次土拍将举行，涉及静安大宁、浦东北蔡、闵行紫竹、青浦西岑四宗地块，起始总价超过113亿元。

前瞻这次土拍，预计一半是火焰，一半看未来，注定是一场更高级的土地竞夺。

大宁和北蔡，剑指板块新地王

本次四宗地块中，静安大宁、浦东北蔡有望接续高溢价的火焰。

先来看大宁地块，直线距内环高架约1公里，这里是距离内环更近的大宁。

大宁地块区位示意图

从区位与周边设施来看，该地块似乎不如去年中建玖合拿下的另一幅大宁地块，有着南向直面大宁公园的视野，以及更靠近大宁商圈的繁华。

但是，这次的大宁地块更近内环，地块也更小，建筑面积不到2.7万㎡，总价适合更多开发商的胃口。

大宁新地块俯瞰实景图

去年，并非纯住宅的中建玖合大宁地块，成交楼板价约6.83万/㎡。这次的大宁迷你地块， 光是起拍价就超过了7万/㎡，已提前锁定大宁新单价地王，届时就看溢价率能拱到多高了。

此外，迷你地块开发难度不小，而且该地块还要求至少5000元/㎡的装标，以及配建2500㎡的社区商业，花落哪家房企，也是非常有意思的看点。

再来看看浦东北蔡地块。

该地块起拍总价约20.83亿元，5.1万/㎡的起拍楼板价与去年板块内的浦开地块成交单价持平。倘若溢价率超过10%，就将突破隔壁邻居西派海上5.57万/㎡的楼板价。

北蔡地块区位示意图

浦东中环内，7.5倍世纪公园大小的北蔡楔形绿地，正在向崭新的复合型生态住区蜕变（点看

原创快... 8月10日，中国商务部正式宣布，经初步认定，原产于墨西哥和美国的进口碧根果存在倾销。因此，调查机关决...

股市午报：A股创业板指涨超1%... 今日早盘，A股三大指数高开后窄幅震荡，截至午间收盘，沪指涨0.42%，深证成指涨0.73%，创业板指...

恒大获准追回60亿港元债务一个背负约2.4万亿元人民币负债的房地产巨头，如今也成了追债人。据《南华早报》报道，香港高等法院近...

原创德... 德银重磅预警，中国全产业链崛起，全球市场的话语权，正转向中国？德意志银行曾发布题为《China ...

瑞银预测：金价明年回到5000... 瑞银财富管理投资总监办公室(CIO)8月13日发表机构观点称，黄金涨势仍受多重因素支撑，预计到202...

原创出... 今天上午的A股，有点“分裂” 沪指涨0.42%，创业板指涨1.61%，科创50狂飙1.9%，两市涨...

黄峥入局、王兴守城、刘强东筑垒... 万亿级即时零售赛道，正式进入四强争霸的阶段。 8月10日，拼多多App首页上线了“最快明天达”的一级...

单平台 VS 全渠道 AI 客... 步入 2026，新媒体营销早已跳出单纯做内容、堆流量的旧模式。伴随大模型技术落地，AI 营销客服逐步...

等待期什么逻辑保障配置更关键？在保险的世界里，等待期是一个至关重要的概念，它对保障配置有着深远的影响。那么，如何在等待期的逻辑下进...

算力突围，高“光”159363... 周二（8月11日），A股市场冲高回落，两市缩量成交2.32万亿元，市场热点较为杂乱，全市场超3700...

一次投保三重保障，平安人寿安医... 8月13日，中国平安人寿保险股份有限公司（以下简称“平安人寿”）焕新升级“安医保”系列医疗险产品①，...

基金合同变更需要满足什么条件？基金合同作为基金运作的重要法律文件，规定了基金各方的权利和义务。当基金运营过程中出现一些情况时，可能...

原创被... 尽管已成立近15年，但长安基金最新公募管理规模不足百亿元投资时间网、标点财经研究员余顺安曾在...

美股期指走高、存储、算力板块走... 8月12日，海外资本市场迎来多重动态，美股三大股指期货集体上行，纳指期货涨幅领跑；大宗商品板块贵金属...

参考深圳营销策划公司排名，如何... 深圳作为中国创新之都，汇聚了数以千计的营销策划公司，服务质量良莠不齐，让企业主在选择时眼花缭乱。如何...

蜜雪冰城代工、取消“14薪”？... 8月12日，被博裕资本收购后的星巴克中国接连陷入舆论风波。取消“14薪”、纸杯吸管将由蜜雪冰城代工、...

市场缩量整固创新药维持强势 ... ◎记者费天元 8月11日，A股呈现冲高回落态势。截至收盘，上证指数报3934.09点，跌0.82%...

能源价格继续走低 7月美国CP... 当地时间2026年8月12日，美国纽约，一名男子在加油站加油。美国劳工部8月12日发布的数据显示，由...

原创朋... 朋友是这样说的，他说在网上看到，不管是文章还是短视频，评论区下面都普遍说，房价还得要继续回调，并且回...

首发| 溯光灵迹成立半个月完成... 当大模型开始理解世界，谁来帮它"看见"真实世界？这是AI硬件创业公司「溯光灵迹」试图回答的问题。投...