上海将迎一场更高级的土拍
创始人
2025-03-25 18:23:50
0次
3月28日星期五，2025年上海第三批次土拍将举行，涉及静安大宁、浦东北蔡、闵行紫竹、青浦西岑四宗地块，起始总价超过113亿元。
前瞻这次土拍，预计一半是火焰，一半看未来，注定是一场更高级的土地竞夺。
01
大宁和北蔡，剑指板块新地王
本次四宗地块中，静安大宁、浦东北蔡有望接续高溢价的火焰。
先来看大宁地块，直线距内环高架约1公里，这里是距离内环更近的大宁。
大宁地块区位示意图
从区位与周边设施来看，该地块似乎不如去年中建玖合拿下的另一幅大宁地块，有着南向直面大宁公园的视野，以及更靠近大宁商圈的繁华。
但是，这次的大宁地块更近内环，地块也更小，建筑面积不到2.7万㎡，总价适合更多开发商的胃口。
大宁新地块俯瞰实景图
去年，并非纯住宅的中建玖合大宁地块，成交楼板价约6.83万/㎡。这次的大宁迷你地块， 光是起拍价就超过了7万/㎡，已提前锁定大宁新单价地王，届时就看溢价率能拱到多高了。
此外，迷你地块开发难度不小，而且该地块还要求至少5000元/㎡的装标，以及配建2500㎡的社区商业，花落哪家房企，也是非常有意思的看点。
再来看看浦东北蔡地块。
该地块起拍总价约20.83亿元，5.1万/㎡的起拍楼板价与去年板块内的浦开地块成交单价持平。倘若溢价率超过10%，就将突破隔壁邻居西派海上5.57万/㎡的楼板价。
北蔡地块区位示意图
浦东中环内，7.5倍世纪公园大小的北蔡楔形绿地，正在向崭新的复合型生态住区蜕变（点看
相关内容
热门资讯
降超万亿！银行理财，再遇“寒流...
今年一季度末，银行理财仍未走出存续规模下降的“寒流”。 4月12日，证券时报·券商中国记者从业内渠道...
鸡尾酒按桶卖月入过万,比夏天更...
三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 龙思言 夏天的热浪还未到，属于年轻人的微醺热潮已提前点燃。喜欢搞...
国信证券：“绩优成长”与“稳健...
智通财经APP获悉，国信证券发布研报称，“绩优成长”与“稳健红利”双主线并举是银行二季度最优解。(1...
海河乳品直播风波，老字号的新关...
文｜斑马消费 张闻溪 热度会散，秩序临考。海河乳品近期的直播风波，表面是直播“事故”，实则是品牌方...
深夜，全线跳水，超11万人爆仓
最新消息来了，特朗普突然宣布对试图进入或离开霍尔木兹海峡的船只实施封锁，随着美伊双方谈判未能达成协议...
原创 金...
2026年4月12日，北京菜百首饰的足金零售价标到了1425元一克。 这个价格比隔壁柜台的周大福低了...
宜品集团递表港交所 海通国际和...
宜品集团向港交所主板递交上市申请，海通国际和中信建投国际为其联席保荐人。 宜品集团专注于羊奶粉及FS...
联合抵制马斯克X平台？消息称广...
IT之家 4 月 13 日消息，据《华尔街日报》援引知情人士消息报道，美国联邦贸易委员会（FTC）正...
2026全球未来竞技场研究报告...
麦肯锡全球研究院 2026 年 3 月发布的这份报告，聚焦18 个未来竞争领域，揭示全球经济增长、产...
高油价迫使日本股票分析师下调公...
随着美国与伊朗和平谈判破裂推动原油价格上涨，日本企业迎来了前景愈发黯淡的财报季。截至上周四，股票分析...
西安甲康张杰：中青年甲状腺结节...
如今，甲状腺结节已成为中青年人群的高发疾病，越来越多的年轻人在体检中意外查出甲状腺结节，部分人因无症...
青岛啤酒近两年净利润增速急剧放...
《港湾商业观察》王璐作为国内啤酒业的龙头之一，青岛啤酒（600600.SH）的2025年答卷虽然整体...
港股智谱股价一度突破1000港...
港股智谱盘中一度涨逾7%，股价突破1000港元关口，最高触及1005港元，刷新上市以来新高，现涨4....
仁和药业：4月10日融券卖出2...
证券之星消息，4月10日，仁和药业（000650）融资买入630.11万元，融资偿还648.51万元...
骏创科技：4月10日融资买入1...
证券之星消息，4月10日，骏创科技（920533）融资买入170.49万元，融资偿还190.39万元...
易方达基金增聘陈英嘉为中证绿色...
来源：新浪基金∞工作室 4月11日，易方达基金管理有限公司发布公告称，旗下易方达中证绿色电力交易型开...
原创 中...
一季度GDP成绩单彻底刷屏！各国的表现反差大到让人意外，尤其是中美日三国，差距直接拉到“断层级”。 ...
第六届消博会启动在即 中外展商...
中新社 海口4月11日电(记者 王子谦)在第六届中国国际消费品博览会(简称“消博会”)展厅内，加拿大...
柏文喜||此轮逆周期调节为何长...
此轮逆周期调节为何长期磨底？权力经济的黄昏：中国逆周期调控的深层困境 2008年全球金融危机以来，中...