上海将迎一场更高级的土拍_资讯

创始人

2025-03-25 18:23:50

0次

3月28日星期五，2025年上海第三批次土拍将举行，涉及静安大宁、浦东北蔡、闵行紫竹、青浦西岑四宗地块，起始总价超过113亿元。

前瞻这次土拍，预计一半是火焰，一半看未来，注定是一场更高级的土地竞夺。

大宁和北蔡，剑指板块新地王

本次四宗地块中，静安大宁、浦东北蔡有望接续高溢价的火焰。

先来看大宁地块，直线距内环高架约1公里，这里是距离内环更近的大宁。

大宁地块区位示意图

从区位与周边设施来看，该地块似乎不如去年中建玖合拿下的另一幅大宁地块，有着南向直面大宁公园的视野，以及更靠近大宁商圈的繁华。

但是，这次的大宁地块更近内环，地块也更小，建筑面积不到2.7万㎡，总价适合更多开发商的胃口。

大宁新地块俯瞰实景图

去年，并非纯住宅的中建玖合大宁地块，成交楼板价约6.83万/㎡。这次的大宁迷你地块， 光是起拍价就超过了7万/㎡，已提前锁定大宁新单价地王，届时就看溢价率能拱到多高了。

此外，迷你地块开发难度不小，而且该地块还要求至少5000元/㎡的装标，以及配建2500㎡的社区商业，花落哪家房企，也是非常有意思的看点。

再来看看浦东北蔡地块。

该地块起拍总价约20.83亿元，5.1万/㎡的起拍楼板价与去年板块内的浦开地块成交单价持平。倘若溢价率超过10%，就将突破隔壁邻居西派海上5.57万/㎡的楼板价。

北蔡地块区位示意图

浦东中环内，7.5倍世纪公园大小的北蔡楔形绿地，正在向崭新的复合型生态住区蜕变（点看

海棠故事即将启幕！三亚再添消费... 2026年2月10日，三亚海棠故事即将亮相。该项目汇集米其林食遇美食节海南首展、三亚海棠艺术节等多项...

突发头晕、肢体麻木？警惕脑梗来... “早上起床突然头晕目眩，左侧手脚麻得抬不起来，说话也含糊不清，家人赶紧送我来医院，幸好来得及时，不然...

光大证券：公司持续贯彻“以投资... 证券日报网讯 2月9日，光大证券在互动平台回答投资者提问时表示，公司持续贯彻“以投资者为本”的理念，...

比特币经历剧烈震荡后跌破7万美... 来源：环球市场播报经历上周末的剧烈震荡后，比特币（BTC-USD）于本周一跌破7万美元关口。这一...

发行利率1.94%，北京保障房... 来源：北京日报客户端 2月9日，记者从北京保障房中心获悉，其成功发行2026年度第一期公司债券，规模...

马斯克引爆光伏，产业链市值“回... “马年炒马斯克”，股吧的一句戏言背后是马斯克2026年开年在我国资本市场上掀起的热潮。在AI、芯片...

美股早盘三大股指下跌 2月9日美股早盘，三大股指普跌。北京时间22时32分，纳指下跌0.49%，标普500指数下跌0.28...

视频模型的两条河流：字节跳动S... 当硅谷还在讨论 Sora 的“世界模拟器”宏大叙事时，字节跳动用 Seedance 2.0 的发布，...

民生加银新动能一年定开增聘范明... 中国经济网北京2月9日讯今日，民生加银基金公告，民生加银新动能一年定开混合增聘范明月。范明月自2...

奥普特拟募资不超13.8亿元 ... 《科创板日报》2月9日讯（记者陈俊清）2月9日晚间，机器视觉软硬件产品供应商奥普特披露一轮募资计划...

重庆A股57家上涨望变电气、... 2月9日，79家重庆A股上市公司中有57家上涨，4家平收，下跌18家。同花顺iFinD数据显示，望...

原创 2... 编辑：[太阳] 过去72小时，金价剧烈波动——先急速飙升，又突然暴跌。这并非普通市场震荡，而是投资者...

美拉拢50国开展关键矿产特惠贸... （来源：矿权资源网）来源：矿权资源网据Mining.com网站报道，美国将联合欧盟、日本和墨西哥...

布米普特拉北京投资基金管理有限... 中东地区领先的金融枢纽迪拜国际金融中心近日公布其二零二五年度业绩，多项核心指标创下历史新高，显示出强...

威灵顿投资管理：三大因素驱动全... 来源：中国新闻网中新社上海2月9日电 (记者姜煜)全球规模最大的独立投资管理公司威灵顿投资管理9...

原创世... 大家都知道我国基建厉害，但在发电这事儿上，我们已经不是简单的“强”了，而是强得让对手有点绝望。美国...

国内PCB设备商港股上市备案通... 来源：东方财富网与您一路同行，做您最忠实的拥护者--PCB行业融合新媒体-2026年最有价值的电路...

监管通报 | 金华银行、温州银... 2月9日，国家金融监督管理总局金华监管分局对金华银行、温州银行开出百万罚单，两张银行被处罚的事由均是...

2026年，沃尔玛怎么就变得这... 来源：市场资讯（来源：经济观察报）近期，零售圈有个现象级的大事件——沃尔玛与小红书联名了！不到...

厦门钨业：回应2025年三大主... 来源：问董秘投资者提问：请问董秘贵公司2025年年报预报三大主业钨钼电池稀土在各自行业业绩为什么...