3月4日，山西建投城市运营集团党委书记、董事长王红兵与中国金茂郑太公司总经理张学刚举行工作会谈。 会上，双方就拟合作项目的基本情况、合作模式进行了深入的探讨交流。

王红兵介绍了城市运营公司的业务板块和发展情况。他表示，按照建投集团的决策部署，城市运营公司立足房地产、物业、城市服务三大主业板块，形成了投资、开发、运营一体化商业体系，致力于打造“好地段”“好产品”“好服务”为鲜明特色的“建投地产好房子”。 希望双方充分发挥各自优势，加快推动优质项目落地，在更多领域开展深度合作，实现共赢发展。

张学刚介绍了中国金茂的发展历程及在郑太区域的战略布局。他表示， 郑太区域公司深耕太原市场，相继开发了龙城金茂府、长风金茂悦等高品质项目。期待双方发挥各自优势，以此次座谈为契机，在房地产开发、智慧社区建设、商业运营等方面开展深度合作，实现互利共赢。

中国金茂是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业。自2004年成立以来，中国金茂围绕大科技、大文化、大健康三大产业，整合国际领先的优质资源，打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。 中国金茂以“金茂府”系列产品为核心，在北京、上海等一线城市打造了多个高端住宅项目。

郑州和太原作为中原城市群和山西中部城市群的核心城市，近年来发展势头强劲。中国金茂高度重视郑太区域的发展潜力，将其作为公司城市运营战略的重要落子，积极布局太原和郑州市场。

据2024年数据显示，太原金茂共计销售50.47亿元，稳居太原市场销售额前三甲。其中，长风金茂悦以全年25亿的销售佳绩，荣登太原改善市场销售金额榜首。滨河金茂府年度成交11.27亿元，单价超过2.2万元/㎡，成为市场量和价格的双重冠军。晋阳金茂府全年销售5亿，均价19800元/㎡，稳坐晋阳湖板块均价头把交椅。龙城金茂府全年热销9.2亿，公寓销售额全市领先。

不久前，中国金茂郑太公司再次成功签约太原市万柏林区大众机械厂项目，成为太原目前第五个金茂项目。

该项目坐落于大众街以南、纺织北街以北、和平南路以东及众纺路以西的黄金地段，紧邻规划中的地铁3号线，并与地铁1号线保持约800米的直线距离，便捷地融入了下元商圈的生活圈。值得一提的是，该项目地块于2024年10月由万柏林区城市建设管理中心以7.346亿元竞得，楼面价约848万元/亩。规划方案显示，项目将配建一所占地31.9亩的九年一贯制学校，并优化区域路网结构，进一步强化片区公共服务功能。

注意到，龙城金茂府、滨河金茂府、晋阳金茂府、大众机械厂四个项目均为金茂联合代建开发，仅有金茂悦为金茂主导的开发项目。其中，龙城金茂府、滨河金茂府、晋阳金茂府分别为山西君和、中正地产、太原国投三家企业联合开发。

如今来看，大众机械厂项目是山西建投城运公司与中国金茂郑太公司联合开发项目。从合作模式看，山西建投城运公司作为本土国企，承担了土地一级整理及基础设施建设的核心任务，而中国金茂郑太区域公司则凭借其在代建领域的品牌溢价和精细化开发能力，主导项目设计、产品定位及后期运营。 ‍‍

此次中国金茂携手山西建投，既延续了其依托本土资源实现快速扩张的路径，也呼应了太原市通过代建模式化解高库存、推进城市更新的政策导向。