杭州楼市节后的“放量”速度比我们想象得要快。

2025年春节后的首个周末，即2月9日，杭州新房、二手房环比指数双双上涨。

其中贝壳平台的二手房带看量同比暴增约56%，下定量实现同比24%涨幅，此外，当日的客户咨询量同比上涨63%！（2025年2月9日的数据同比2024年2月24日-25日两日均值数据来源：杭州贝壳研究院）

带看热度主要集中在申花、钱江世纪城、未来科技城等热门板块，热度TOP8都是交付不足1年的次新房！

2025年2月9日带看热度排行榜 来源：杭州贝壳研究院

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未科中介集体驻扎杭与城

“今天小区都是人……”2月9日晚上，中介阿浩发来微信，而这已经是阿浩在杭与城连续“站岗”的第5天了。

“初八上班以来，每天眼睛一睁，就是起床到门店打个卡，时间早的话就参加门店晨会，然后骑着小电驴往杭与城去，在杭与城从早待到晚，接待不同的购房者。上周有一天，我们谈单谈到凌晨1点，真的是回家倒头就睡的那种。”

阿浩告诉我，复工这些天，他每天都能带看大约四组客户，“从南区走到北区，再从北区走到南区，一天几十套房子看下来，运动量也达标了。”阿浩笑笑说。

杭与城实景

“200多套挂牌，急售的房东有，比如挂牌价就比年前成交价要低的，还有跟我们报的底价就挨着买入价的……大家都是奔着能‘捡漏’到好房子来的，上周日，一圈带看下来，能碰到好些个同事。”

贝壳平台上，杭与城近30天的带看量已经有将近1.4万次。据了解，复工后的首周，杭与城至少成交了5套，而和阿浩一样，门店在未来科技城，每天都往杭与城跑的经纪人也不在少数。

“这风呼呼地吹着，我们这些骑小电驴往返的，冷是真的冷啊。不过虽然忙，也是真的‘忙并快乐着’。”阿浩说。

枫翠云轩实景

除了杭与城，在距离杭与城约800米处，云城另一次新房 枫翠云轩的带看热度也不低，小区共611户，起步户型面积约139㎡，从产品配置来说更偏改善，吸引了不少总价500多万元的改善客户。据中介介绍，该小区139㎡户型的市场成交价与杭与城差不多。

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申花、钱江世纪城再迎看房热

今年开年，大城西热度最高的是云城，钱江世纪城热度最高的就是亚运村了。

“姗姗来迟”的 亚奥城成了近期“风头更盛”的那一个。

上周末带看热度较高的房源，除了能看到江景的高层，主要是一套2楼的144㎡。

房子视野、采光都没问题，实地看房时，还迎面“撞”上了同样奔着低价来的另一对小情侣。据了解，房东也是上周末刚把价格从850万元调价至800万元。

“节前带一个客户看了7套房子，到现在其中6套都卖了。”钱江世纪城的中介胡新（化名）在与我闲聊时这样说道，“还有我没带看的那些房源呢，你想想。”

亚奥城实景

亚奥城因为自带商业综合体，且距离地铁、钱塘江等都更近，拥有天然的地段优势，据中介介绍，成交的这些房源里，123㎡的瞰江高层，最高成交价1030万元，折合成交单价约8.34万元/㎡。

“这个价格也是亚运村目前的天花板价格了。”胡新告诉我。

申花板块，除了 馥香园，华丰造纸厂“三兄弟”之一 杭樾润府热度也在节后得以延续。

杭房数据显示，杭樾润府从去年9月份起成交开始放量，去年10月份网签量34套达到高峰，而后稳定在每月15套-20套之间。刚刚过去的1月份，在 星瓒颂锦府强势成交32套的情况下，还有15套网签。

之后，随着华丰造纸厂“三兄弟”之一的 杭曜置地中心办出产证，申花核心区 揽云锦绣里等交付，将为申花次新房热度再添“柴”。