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止跌回稳成为地产核心逻辑，地产基本面将迎来长期持续修复。

温红妹 中房报记者 刘亚丨北京报道

2月7日，A股强势反弹，沪指重回3300点。

三大指数早盘集体上涨，截至午盘，沪指涨1.33%报3314.29点，深成指涨2.52%，创业板指涨3.63%。全市场半日成交额11647亿元，较上日放量2098亿元，超4900只个股上涨。

截至当日收盘，上证指数涨1.01%报3303.67点，深证成指涨1.75%，创业板指涨2.53%，北证50涨4.96%，科创50涨0.75%，万得全A涨1.43%，万得A500涨1.42%，中证A500涨1.44%。A股全天成交1.99万亿元，创2024年12月13日以来新高。

盘面上，房地产板块领涨。截至收盘，中洲控股、世荣兆业双双封板，万科A涨超5%，荣盛发展、南国置业、华夏幸福、金地集团、中交地产等跟涨。

从成交额来看，万科A以24.174亿元的成交额位居首位。而从成交量来看，万科A同样领先，成交量达到3.2692亿股，显示出投资者对万科A的积极买入态度。

港股内房股亦多数飘红。截至发稿，冠中地产涨超33%，恒盛地产、建业地产涨幅10%，融信中国涨超9%，世茂集团、融创中国、绿城中国、正荣地产、富力地产、碧桂园等跟涨。

房地产板块的强劲表现，与近期政策面的积极信号密切相关。过去一年，住建部、国家金融监管总局及相关部门积极推动相关政策落地实施，有力有效地为市场企稳打下了坚实基础。政策面持续释放利好下，进入2025年，房地产市场交易迎来“开门红”。

克而瑞数据显示，春节期间，一线城市成交同比增加134%；二线城市涨跌互现，杭州、苏州等涨幅显著，武汉、济南、青岛还是呈现出大幅回落的态势；三四线城市降幅收窄至10%，其中温州、江门、东莞等个别城市同比倍增，涨幅显著超过平均水平。

整个1月份，30个重点城市新增供应553万平方米，较去年春节月大增44%；成交层面，延续止跌回稳，同比转正，整体成交927万平方米，环比下降53%，同比转正微增1%，绝对量水平显著超去年2月春节月。一线城市市场热度延续，同比正增30%，其中深圳同比倍增125%，短期内成交热度延续。

1月份，百强房企销售总额迎来“开门红”，为2350.3亿元，其中头部房企受益于行业整体的布局结构，2025开年表现颇为抢眼，排在销售额前三位的分别为保利发展（180亿元）、中海地产（120亿元）和华润置地（116亿元）；绿城中国和万科的销售额也超过了百亿元，分别为113.1亿元和110亿元。另外，1月份百强房企拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较去年由负转正。

多地市场呈现“止跌回稳”态势，热度不减。

同时，各地政府也在各极推进房地产市场止跌回稳。

2月5日，重庆市委召开“新春第一会”，市委书记袁家军强调，要推动西部地区高质量发展先行区建设取得突破性进展，全力推动房地产和建筑业企稳回升。

河南省印发《关于明确政府工作报告提出的2025年重点工作责任单位的通知》，对2025年重点工作进行分解并明确责任单位，在加力稳住楼市方面，明确用好地方政府专项债支持盘活闲置存量土地、新增土地储备以及收购存量商品房等政策，大力支持刚性和改善性住房需求。

为推动房地产市场止跌回稳，多地对相关政策进行了进一步优化。据中指研究院统计，1月份全国各地共出台超50条房地产领域相关政策，多地举办房交会、加大购房补贴力度，激发市场活力。

兴业证券研报显示，止跌回稳成为地产核心逻辑，地产基本面将迎来长期持续修复。

值班编委：马琳

责任编辑：马琳 刘亚

审读：戴士潮

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