海量财经|1月TOP100房企销售总额2350.3亿元 预计节后网签成交量将出现回升
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2025-02-03 11:45:01
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海报新闻记者 杜郑敏 报道

2025年1月,中国房地产市场持续止跌回稳态势。中指研究院克而瑞等机构发布了2025年1月房企销售业绩榜单。据中指院监测数据显示,2025年1月,TOP100房企销售总额为2350.3亿元,销售额同比下降16.5%,但降幅明显缩窄。

分析表明,今年1月份恰逢春节假期,一定程度上影响了销售,致使1月份销售额同比出现下降,但相比2024年超30%的降幅有明显收窄。

从榜单来看,头部房企表现抢眼,排在房企销售额前三位的分别为保利发展(180亿元)、中海地产(120亿元)和华润置地(116亿元);绿城中国万科的销售额也均超百亿元,分别为113.1亿元和110亿元。

2025年1月房企销售金额及面积TOP10

其中,1月销售总额超百亿房企5家,较去年同期减少2家,销售额50亿-100亿的房企共有8家,数量与去年同期持平。TOP100房企权益销售额为1681.0亿元,权益销售面积为868.0万平方米。

值得注意的是,各阵营房企销售额虽有所下降,但降幅均有不同程度收窄。其中,TOP10房企销售额均值为105.6亿元,较上年下降11.8%;TOP11-30房企销售额均值为34.9亿元,较上年下降16.5%。

图片来源 视觉中国

日前,中指研究院发布数据显示,百城新房价格同比环比齐涨。1月全国百城新建住宅均价为16693元/㎡,受部分优质改善项目入市带动,新房价格环比结构性上涨0.23%,同比上涨2.76%。其中,有47个城市房价环比上涨41个城市下跌,12个城市环比持平。

二手住宅方面,1月百城二手住宅平均价格为14130元/平方米,环比下跌0.51%,跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点,已连续6个月收窄,同比下跌7.22%。其中,二手住宅价格环比上涨城市数量为2个,分别为成都和乌鲁木齐,深圳二手住宅价格环比持平。

全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月,环比下跌0.4%;从涨跌城市个数看,2个城市环比上涨,48个城市环比下跌。同比来看,全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌3.31%。

当月,多地结合房地产利好政策,推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动,持续用力推动房地产市场止跌回稳。

“春节后网签成交量将出现一定回升。”中指研究院企业研究总监刘水分析,从市场表现来看,1月受春节假期影响,重点城市新房及二手房成交量环比均有所下降,二手房成交量同比增幅收窄,预计节后网签成交量将出现一定回升。今年一季度新房成交规模整体同比或将保持平稳;二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善,预计成交量仍将保持一定规模,但市场持续回稳仍需政策加力支持。

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