海报新闻记者 杜郑敏 报道

2025年1月，中国房地产市场持续止跌回稳态势。中指研究院、克而瑞等机构发布了2025年1月房企销售业绩榜单。据中指院监测数据显示，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，销售额同比下降16.5%，但降幅明显缩窄。

分析表明，今年1月份恰逢春节假期，一定程度上影响了销售，致使1月份销售额同比出现下降，但相比2024年超30%的降幅有明显收窄。

从榜单来看，头部房企表现抢眼，排在房企销售额前三位的分别为保利发展（180亿元）、中海地产（120亿元）和华润置地（116亿元）；绿城中国和万科的销售额也均超百亿元，分别为113.1亿元和110亿元。

2025年1月房企销售金额及面积TOP10

其中，1月销售总额超百亿房企5家，较去年同期减少2家，销售额50亿-100亿的房企共有8家，数量与去年同期持平。TOP100房企权益销售额为1681.0亿元，权益销售面积为868.0万平方米。

值得注意的是，各阵营房企销售额虽有所下降，但降幅均有不同程度收窄。其中，TOP10房企销售额均值为105.6亿元，较上年下降11.8%；TOP11-30房企销售额均值为34.9亿元，较上年下降16.5%。

图片来源 视觉中国

日前，中指研究院发布数据显示，百城新房价格同比环比齐涨。1月全国百城新建住宅均价为16693元/㎡，受部分优质改善项目入市带动，新房价格环比结构性上涨0.23%，同比上涨2.76%。其中，有47个城市房价环比上涨41个城市下跌，12个城市环比持平。

二手住宅方面，1月百城二手住宅平均价格为14130元/平方米，环比下跌0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已连续6个月收窄，同比下跌7.22%。其中，二手住宅价格环比上涨城市数量为2个，分别为成都和乌鲁木齐，深圳二手住宅价格环比持平。

全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比下跌0.4%；从涨跌城市个数看，2个城市环比上涨，48个城市环比下跌。同比来看，全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌3.31%。

当月，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

“春节后网签成交量将出现一定回升。”中指研究院企业研究总监刘水分析，从市场表现来看，1月受春节假期影响，重点城市新房及二手房成交量环比均有所下降，二手房成交量同比增幅收窄，预计节后网签成交量将出现一定回升。今年一季度新房成交规模整体同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善，预计成交量仍将保持一定规模，但市场持续回稳仍需政策加力支持。