【新盘】建总流花溪畔二期总平调整！拟建6栋26-30F高层
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年1月25日,福州市自然资源和规划局发布一则公示。
流花溪畔（二期）位于福州市仓山区洪湾路东侧、高宅路北侧，高宅村旧改出让地块三，建设单位为福州建总地产有限公司，项目已于2024年10月核发《建设工程规划许可证》。
现建设单位申请项目总平面方案变更，拟调整停车、绿地、楼梯间等布局，项目总建筑面积调整为91301.85平方米，其中地上建筑面积调整为71142.34平方米，地下建筑面积不变。
不计容建筑面积调整为23727.43平方米，建筑密度调整为22.24%。拟调整总平面方案各项指标符合土地合同及规划设计条件要求。
根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定，现征求利害关系人意见，详情可查阅市自然资源和规划局网站，公示时间为2025年1月26日至2025年2月10日。
流花溪畔（二期）占地36.2亩，楼面价10610元/㎡
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年3月30日，经过1轮竞价，129号竞买人福州建总地产有限公司以底价7.17亿竞得福州宗地2024-06号，楼面地价10610元/㎡。
福州宗地2024-06号对应楼盘即为流花溪畔（二期），推广名“建总流花溪”。
出让公告显示，流花溪畔（二期）所在的福州宗地2024-06号高宅村旧改出让地块三位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧。土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
规划指标要求：
土地面积：24134平方米（合36.2亩）；容积率：1.0以上、2.8以下（其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）。
根据此前公布的招标公告显示，流花溪畔（二期）项目建设地点位于福州市仓山区洪湾路东侧、高宅路北侧、高宅村旧改出让地块三。
建筑用地面积24134㎡，总建筑面积约90816.90 ㎡（其中地上约70666.90㎡，地下约20150㎡），容积率1.0以上，2.8以下(其中商业建筑不超过2000㎡)；
项目规划建设6栋26F-30F高层商品房、沿街商业、一层地下室及规划配套用房组成，具体以市政府批复的方案为准。
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