天津2025年土地市场首挂,6宗宅地、起始总价近29亿元
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2025-01-30 12:45:14
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乐居财经王敏 1月26日,天津土地市场迎来2025年开年第一挂。

据天津市规划和自然资源局官网,上架的6宗宅地,4宗主城区(和平、河东红桥),2宗环城(西青津南)。累计总建面约24万方,起始总价约29亿。

其中,和平区核心地段的宅地尤为引人注目,预计将引发一场激烈的抢地大战。其他地块分布在红桥西于庄、河东汪庄子、河东工大2号地、西青大寺、津南咸水沽等地,均具有较高的开发价值。这些地块预计将于2月26日集体摘牌。

此次挂牌的地块中,和平区津和山(挂)2025-05号地块位于和平区山东路与哈密道交口,出让土地面积为4007.4平方米,挂牌起始价为2.72亿元,折合起始楼面价约39926元/平方米。地块容积率为1.7,适合打造成洋房产品,在和平区实属难得。

红桥区津红子(挂)2025-01号地块位于红桥区子牙河北路北侧,出让土地面积8660.5平方米,挂牌起始价2.27亿元,折合起始楼面价约12481元/平方米。容积率2.1,可打造成洋房、小高层产品。

河东区津东成(挂)2025-04号,即河东区工业大学2号地。该地块之前出现在2025年预招商名单中。该地块土地面积33739.9平方米,挂牌起始价为7.1亿元,折合起始楼面价约16188元/㎡。容积率1.3,有可能出现叠拼产品。

津东昆(挂)2025-03号即河东富民路(汪庄子)地块。该地块位于河东区昆仑路与富民路交口,四至范围为东至昆仑路,南至富民路,西至丰民路,北至国康道。地块出让土地面积37182平方米,容积率2.73,挂牌起始价11.71亿元,折合起始楼面价约11555元/㎡。

西青区津西青(挂)2025-01号即大寺镇(周庄子)地块。位于西青区大寺镇梨双路南侧,其四至范围为:东至现状空地,南至民富道,西至兴华四支北路,北至梨双路。地块出让土地面积27653.6平方米,挂牌起始价4.07亿元。折合起始楼面价约9495元/㎡。容积率1.55,可以打造成纯洋房社区。

津南区津南(挂)2025-01号,该地块位于津南区咸水沽镇,其四至范围为:东至规划小学用地,南至卫津河西路,西至润沽道,北至国运路。地块出让土地面积20080.4平米,挂牌起始价1.3254亿元,折合起始楼面价约5500元/㎡。容积率1.2,可以做出叠拼产品。

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