如果有得选，买新房不要买“这几层”！住过了才知道后悔
经过前几年的抢房时期，现在人们买房子要相对悠闲得多，真正需要自住或换房的，可以好好挑选自己喜欢的房子。选一套称心的房子不容易了，考虑的因素很多，房子的价格、地段、物业、配套，确定小区后考虑的就是房子的户型、面积包括朝向、楼层等等，总之就是越完善越好。今天我们来讨论下：如果房源较多选择余地大的话，我们该选哪一层好呢？排除那些关于数字的迷信问题，如果有得选，买新房不要买“这几层”！住过了才知道后悔！
可能一般人挑选楼层的时候，都会习惯性的避开一楼和顶楼，觉得一楼容易潮湿、采光通风差；顶楼隔热不好，容易漏水。其实这也是要看具体情况来分析的，比如一楼有很多优点，方便老人不怕电梯停电，出行方便；如果楼距宽且有地下架空层或停车场的，采光和潮湿问题也能避免；有一些一楼房子还送小花园的，非常舒适！
至于顶楼，优点在于视野好，不用担心楼上邻居带来的噪音，当然还有些风水上优势，特别是做生意的在意这个。至于说隔热和防水问题，现在的新楼盘隔热层都做得非常好了，而且外墙渗水，如果有问题的话，边户比顶层更严重。小编还可以悄悄告诉大家，很多开发商老总自己都住在小区的顶层的。所以说其实顶楼也是个不错的选择。那么到底买新房，最好不要买哪几层呢？
11~13层
首先建议大家尽量避免选购11~13层的房子，尤其是临近马路边，空气质量又不好的城市。为什么呢？据几位住在这些楼层的网友反映，一个是噪音大，如果开着窗户的话，老远的汽车声、狗叫声都一清二楚；二是容易进灰，即使不是雾霾天，开窗户就是一层灰，天天拖地都没用。要是家里有开放式的柜子，那更头疼。
据业内专家介绍说，11~13层是扬尘和噪音都最厉害的楼层。声音和扬尘随着层高的增加，大概是一个抛物线的形式，也就是说要么往下楼层买，要么往上买。如果前后无遮挡风大，再加雾霾天的话，这个楼层住进了，容易后悔。有个解决方案就是安装新风系统。
腰线房
什么叫腰线房呢？就是如图上所示，开发商为了楼面外造型而设计的一圈腰线。腰线房最大的弊端就是别人家有漂亮的落地窗，这个楼层的可能有半堵墙挡住。其实就是如果整体现浇的还好，后期造型的话防水效果堪忧。另外就是防盗上有安全隐患。而很多购房者买的是期房，可能等收楼的时候才会注意到这个问题。所以买房前尽量了解清楚。
另外还有很多人说设备层，有些楼盘有鼓风机而且超大的，噪音非常大，可能还不止一个。这样的话上下楼层都跟着遭殃，千万不能买！不过这种比较少见了，大家也要留心！
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