110.54亿！中海底价竞得丰台万泉寺0024地块 |土拍快讯
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2024-12-12 17:33:05
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12月12日，丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块竞价截止，仅中海一家报名并报价，最终，中海以110.54亿元底价成交，楼面价约6.2万元/㎡。
丰台万泉寺0024地块位于南三环内、丰草河北侧，用地规模约6.37公顷，规划建筑规模约17.83万平方米，起始价110.54亿元，全部为R2二类居住用地，容积率2.8，限高80米。
二环+丽泽+纯住宅，2024年末，供地“王炸”接连登场。
如下图，该地块位于丰台区太平桥街道，地处西二环、三环之间，地铁16号线、房山线双轨交汇处，临近即将建成的丽泽城市航站楼，交通出行具有较高的通达性、便利性。
该宗地并未设置地价上限及指导价。区域内，地块南侧为北京瑞府，目前网签均价约9.8万元/㎡，东侧北京悦府网签均价约10.98万元/㎡，北侧更靠近二环的端礼著网签均价约11万元/㎡。
项目所在区域配套优势明显，现状中小学、三甲医院、购物中心、公园等资源丰富，生活便利、环境宜居，且位于丽泽金融商务区辐射范围内，有利于促进区域职住平衡。
值得注意的是，这是今年成交的第三个总价超百亿地块。第一宗是今年6月13日朝阳酒仙桥+前苇沟+中关村朝阳园组团，总价112亿起，由中建智地+朝开+江苏绿建底价竞得，后续中建智地操盘，其中2个住宅用地分别打造为北京宸园、璞园PARK；第二宗则是11月29日成交的朝阳酒仙桥+小红门+十八里店另一个超级组团，总价153亿元起，最终中海以153.32亿元成交。如今中海再度以112亿元斩获丰台万泉寺百亿宅地，2025年北京新房值得期待。
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