招商蛇口“玺系”豪宅新地块有新爆料！

房产君收到风，千灯湖豪宅招商华玺新地块有望在今年12月进入土地流转交易环节。

而且，实力央企招商蛇口也已经做好了拿地即开工的准备，也就是说，招商华玺新地块很快就会进入动工阶段，明年正式上线！

这座颠覆佛山豪宅市场的千灯湖大平层，这一次会迎来怎么样的产品？

一起来瞧瞧！

新地块项目坐落于宝华涌南侧、夏北中心公园西侧，坐落在千灯湖黄金稀缺C位地段，联动起宝华村大城旧改一河两岸生态环境。

在寸土寸金的千灯湖，一宗拥有滨水景观+公园资源的地块，这样的配置有多难得，不用多说，懂得人自然都懂。

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关于项目产品，我们也拿到了一些剧透消息。

项目将延续招商蛇口最高端的产品系——“玺系”，了解过招商蛇口产品的朋友应该都知道，“玺系”严格遵循「无中心，不落子」的择址观，所到之处必为城市核心。

同时，秉承着「一玺一高定，一座一传奇」产品打造理念，招商“玺系”每一个项目，都将带来城市塔尖人居新一轮质变。

从深圳招商双玺、到上海外滩玺、北京招商玺，再到佛山招商华玺等等，一座座玺都在传承城市独特性的基础上，专注为全国超高净值客户带来高度定制化的居所。

自2014年首个产品落地，“玺系”都是为豪宅群体而独定制，如今已走过10年。

十年时光，“玺系”对中国各大核心城市的持续专注与深耕从未停歇，它与每一座城市共同编织的传奇故事，仍在不断上演。

2024年，聚焦人居未来之路，探索中国高阶生活新方式，招商蛇口“十年新玺”产品力构建再出发。

今年以来，招商玺系聚焦「一生之家」的打造理念，为全国高阶人物带来了更多开创系的豪宅产品。

如合肥招商玺，首开即呈现全维实景示范区，缔造让全球徽商荣归故里的招商玺，打破长三角产品天花板，让安徽有了中国顶豪。

合肥招商玺实景图

再如上海·海上清河玺，汇聚国内各个领域最适合的设计大师团队，联手定制，将百年贵雅之美融入空间。

同时，项目建造总规模达约2000㎡的超级会所和景观庭院，也是迄今徐汇区新房项目已知体量最大的公区会所，打造领潮中国新的“贵雅艺术居所”。

上海·海上清河玺效果图

还有今年11月拿地的南通“玺系”新项目，占据紫琅湖首排之地，拥得天独厚的自然风光和优越的地理位置。

拿地当晚，项目即举办了定制化住宅开发者大会，立序「企业家院落」，揭开南通全新定制化、低密高端作品的序章。

招商蛇口南通新项目发布会现场

回到佛山，招商华玺新地块，将打造出新一代的玺系豪宅，同样值得期待。

作为千灯湖核心板块罕有的坐拥滨河景观的地块，新地块依宝华涌而兴，融合河道与绿地景观，为城市奢居再立标杆。

新组团仅规划了3栋住宅，纯粹T2板楼设计，全佛山罕有，整个项目约180户，私密与尊崇兼享，仅为少数峯层人物而来。

同时，得益于奢阔的楼栋布局，户户实现正南向，采光通风极佳，更可眺望北侧河道景观，一线河景尽收眼底，自然诗意流淌于生活每个角落。

招商华玺作为招商蛇口在广佛双城第一座、也是目前唯一的玺系项目，从产品内在探索，聚焦人本生活方式变革。

项目不断总结过去玺系十年的高阶定制经验，在创新中自我进化，探索城市豪门生活新趋势。

关于即将登场的新地块，不仅延续了招商蛇口“玺系”高定品质，更带来不少耳目一新的惊喜。

新地块产品以“形贵雅，意心奢”为核心理念，延伸出「一生之家」的深刻内涵。

项目对标奢华酒店嘉佩乐酒店（Capella），带来酒店式居住哲思和城市塔尖奢华享受，重归本心安宁，抵达精神世界丰盈。

Capella名字源自御夫座（Auriga）的恒星，承载着对奢华的更多探索和实验。强调高私密度、高度定制化的宾客体验，这与招商“玺系”产品理念不谋而合。

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当全球顶级酒店的美学生活基因与居住结合，则迸发出一种崭新的体验：隐秘而奢华。

在地段上，两者均追求极致的核心、极致的自然。

新加坡Capella，就位于新加坡著名的度假胜地圣淘沙，其前身是殖民时代英国政府高官位于圣淘沙岛的会议场地。

Capella隐匿于30亩郁郁葱葱的热带雨林和花园之中，被雨林半掩其颜，闹中取静。更保留了充满历史与艺术的空间，与圣淘沙海滩仅咫尺之遥。

新加坡Capella 来源：Capella官网

在作品上，不是单纯以奢侈装饰显耀，而是希望结合城市特性进行的“在地化”定制，演绎美好想象。

无论是新加坡、曼谷、上海还是悉尼，Capella酒店的设计总不会千篇一律，而是融合了当地文化亮点，植入于设计之中。

每一座酒店，都像是当地文化的一座博物馆。

招商华玺新地块汲取其精华，重新解构岭南文化符号，植入项目细节的设计中，呈现出典雅的岭南韵味，正是项目结合佛山进行的“在地化”定制。

其一，在空间的设计上，项目巧妙融入隐奢风格的门庭装饰，以及木艺、石刻、雕花等元素，深度呼应岭南文化底蕴，使每一寸空间都流淌着历史的韵味。

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其二，倚靠一河两岸的自然资源，打造精巧而私密的建筑布局，彰显独特格调，同时在细节上精雕细琢，于城央滨水之畔，勾勒出一幅宁静致远的隐逸画卷。

其三，在公区的设计上，无论是交友、健身、冥想、赏景、阅读、会议还是疗愈，皆能在此找到专属空间，铺就舒适惬意的生活锦缎。

同时，项目遵从 “一玺一定制”的高定血统，在外立面、公区细节、服务细节等多维度进行品质升级，为城市改善人居注入全新生命力。

在外立面的打造上，我们能看到不少“高级定制”的具象化。

整体建筑风格及用材与华玺一脉相承，建筑外立面采用大面积落地Low-E玻璃，极大地提升了建筑的采光性与通透性，在室内也能充分享受自然光线与美景。

招商华玺创意效果图 以实际交付为准

同时，搭配定制香槟色的玺字纹定制格栅装饰，金属质感在阳光下熠熠生辉。

这般独具匠心，将传统文化元素与现代建筑美学完美融合，既增添了建筑的艺术韵味与文化底蕴，又凸显出华玺豪宅独一无二的豪宅门面气派。

在这里，不得不提项目的公区设计。

前面提到，项目以嘉佩乐酒店为灵感源泉，将所有楼栋的架空层空间进行深度优化与重塑，打造为酒店式会所功能空间。

如林麓茶室、总裁会议室、童梦天地、运动会馆、无界观景台、开卷有益等功能区，全方位构建起一个满足高净值家庭全年龄段社交场域需求的高端社区平台。

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通过这些功能各异、精彩纷呈的空间布局，业主们在自家门口就能畅享丰富多彩的生活。

这样无与伦比的尊贵与舒适，诠释了真正意义上的品质豪宅生活典范。

新项目入户大堂还会以招商华玺产品为蓝本进行升级迭代，在传承其优良基因的同时大胆创新。

大堂墙面与天花巧妙融入圆弧造型元素，流畅的线条柔化空间，赋予视觉上的舒缓与优雅。

不仅如此，更采用定制化奢石背景墙加以点缀，每一块奢石皆甄选上乘材质，其天然纹理与独特色泽仿若艺术画卷，在灯光的映照下熠熠生辉。

为了让业主归家尽享尊崇待遇，新地块项目接待大堂还将融入嘉佩乐酒店服务细节，增设 “接待” 与 “交往” 场景模块。

酒店功能革新示意图

踏入其中，酒店式的仪式感扑面而来。

当然，所有的这一切，并非口头上的规划，而是可以快速兑现的承诺。

过去的一年里，当其他楼盘还在以图纸和模型勾勒未来蓝图时，招商华玺已超前兑现全维实景展示。

园林会所的雅致景致、入户大堂的尊崇气派、实景创意板房的精致布局以及奢华车库的非凡格调，全维立体展示区皆已完整呈现于眼前。

招商华玺实景图 以实际交付为准

从蓝图规划到实景呈现，招商华玺每一个环节都能精准把控、高效执行，给予购房者无与伦比的安心与信赖，为业界树立全新标杆。

可以相信，未来的新地块面世，将承载着这份匠心与创新精神，以更加惊艳的姿态问世。

它将不仅仅是一处住所，更是一种生活方式的全新诠释，为业主带来前所未有的舒适体验、情感共鸣与身份彰显。

于产品层面，新地块将承续玺系奢华基因。

过去的一年里，招商华玺以精研雕琢之态，傲然刷新佛山标准，重塑城市高端人居新范本。

以招商华玺建面约320㎡户型产品为例，为佛山豪宅市场带来了不少全新的体验。

奢阔的客厅尺度，带来五重洄游动线，光是客餐面积就约90㎡，足以抵别人的一套房，是难以想象的奢豪。

当然，招商华玺标志性的270°双转角环幕超级角厅，奢享视野，犹如一幅巨幕画卷在眼前铺开。

招商华玺约320㎡户型创意样板间实景图 以实际交付为准

再配合以进深约2.2米的阳台，毫无保留地把室外的光线和景色带入室内。

招商华玺约320㎡户型创意样板间实景图 以实际交付为准

备受业主喜爱的“闺蜜阳台”设计，不仅可作为270°High Tea休闲区，平日里约上好友相聚，也可以把这里打造为红酒储藏室、艺术品展示区。

招商华玺约320㎡户型创意样板间实景图 以实际交付为准

在奢阔的空间里，业主会拥有3个豪华套房。

其中，主卧更会对标顶奢酒店打造豪华总统套房打造，奢配四分离主卫+独立衣帽间，精准地契合了塔尖人群的居住和生活需求。

招商华玺约320㎡户型创意样板间效果图 以实际交付为准

在交标品质上，招商华玺自然从不会让人失望。

通高奢石背景墙，还有客餐厅、厨房、卧室甚至是卫生间，室内将使用大量源自全球的名贵石材，让整个空间流淌着尊贵的府邸气息。

独特的纹理、奢华的色调，配上大理石恰到好处的光泽感，每一眼都是惊艳。

奢石示意图 实际选材用料以交付为准

项目对于细节的偏执，贯穿到卫生间的设计。

主卫干区带地暖设计的项目，冬季沐浴更温暖舒适，保持卫生间地面干爽，也是应对广东地区回南天潮湿天气的利器。

招商华玺约320㎡户型创意样板间效果图 以实际交付为准

接下来，新地块产品将沿袭此高标准，不仅是简单的延续，更是全方位的迭代升华。

在传承原有的卓越品质基因基础上，从空间布局的优化到材质选用的严苛，新地块都将以更高阶的姿态呈现，呈现更臻于卓越境界的匠心之作，续写玺系传奇篇章。

招商华玺的出现，其实并不仅仅意味着佛山豪宅领域的一次全面革新，更是驱动这座城市华丽蜕变的强大引擎。

在千灯湖不断升级的关键期，城市旧改势在必行。连片开发的宝华村旧改，改造面积约290亩，是千灯湖改造村落里极为关键的。

宝华旧改的结果导向，不是简单的拆迁与重建，而是城市格局与功能的再塑，量级等同于造城，非普通开发商能完成的任务。

宝华村旧改效果图 以实际为准

这也是为什么，宝华选择了招商蛇口。

作为“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”，招商蛇口始终致力于成为“美好生活承载者”。深耕湾区四十余载，招商蛇口围绕开发业务、资产运营和城市服务三类业务，在多个领域逐步积累了独特优势，形成了覆盖全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能级提升，为湾区美好生活赋能。

招商蛇口强大的旧改基因，在大城开发、提升城市价值等方面拥有更强大底气。其积极投身招商宝华村旧改项目，并取得了显著的进展：

精心筑居：一期回迁房完美封顶，2025年中摇号分房指日可待，铸就安心家园。

新品盛启：新地块年末即将动工，将打造清新雅致的新派住宅佳作，引发无限期待。

奢居典范：招商华玺主体荣耀封顶，全方位实景已依高规格呈现，尽显尊荣。

商街领航：项目西侧融合热带雨林与超现实主义风格的创新型商业街，已开启招商，12月底盛大运营，以商业活力赋能城市发展。

宝华旧改示意图

最后，关于新地块，悄悄告诉大家一些内幕消息。

本次新地块项目，不仅是公区和交标品质进行了升级，在产品使用率和门槛上，也会有新一轮突破。

• 第一，新地块产品面积相对招商华玺会稍小，如此一来，入门级产品的总价门槛也有望降低，为更多追求品质生活的买家提供了触手可及的机会。
• 第二，倚靠佛山户型新规，项目通过巧妙的空间布局与创新规划，户型使用率将实现新一轮的飞跃式突破，稳稳超过 100%。
• 第三，与招商华玺产品略有不同，本次新地块在产品户型设计上即将带来一场前所未有的颠覆性创新，都是追求享受型豪宅生活的客户钟爱的选择。

很显然，无论是现在还是未来，“招商华玺”这四个字，依然是佛山顶豪价格捍卫者的代名词。

招商华玺创意实景图 以实际交付为准

最后提醒大家，招商华玺余货已不多，对于渴望拥有社区规模与奢贵感的买家来说，这无疑是最后的珍藏机会。

至于期待新地块产品的买家，我们也收到风，项目吹风价“6字头”，与招商华玺一样，站在佛山豪宅价值之巅，未来潜力不可估量。

如此难得的核心地段，遇上这般匠心的开发商，在佛山，很难再有了。

你确定要错过吗？