对于中国的楼市，很多人都觉得应该市场要回暖了吧。看完高盛集团对于中国楼市的预测和评价之后，不少人感觉到震惊，原来现在才是半山腰。

高盛坚信，2026年是中国楼市的转折期！

高盛集团非常清楚的，提到2025年中国房价还会下跌20%~25%，在2026年底会开始见底。

根据中国的百城新盘数据来看，平均房价仍达到1.6万元每平米到明年大概每平米还会下跌3000到4000元左右，这个影响确实不小，假设购买100平米的房子来说怎么样得亏个三四十万。

很多人觉得不太可能吧，毕竟现在市场已经有回暖的迹象了，而且中国的房地产已经出现了很多利好的政策，比我们看到的解除限购、限售、限价、降低房贷利率、降低首付款、降低税费等一系列利好的政策，市场正常来说应该不会太差！

理论是这样说的，房地产能好起来跟经济是息息相关的，只有经济能够好起来之后，那么市场也才能好起来。

过去我们的人口红利已经大规模的消耗了，那时候城市人口不断的增加，时代发展的速度非常的快，加上房价并不算太贵，给整个市场造成了巨大的空间，现在整体的基数太大了，供远远大于需求量，一旦房子难卖，房地产企业又会面临着资金周转困难，然后出现接二连三的爆雷或者是烂尾楼等等的事情出现。

当然高盛集团给出的这个预测并不是简单的说说而已，都是要结合其他东西所给出来的答案！

对于房地产的期待已经没了！

过去中国的房价一直都是给别人上涨的局面，即便是中间有经历了房地产的一些萧条期，基本上都是在一年两年时间内就可以调整过来，而且价格不管上涨1%还是10%。涨的概念已经深入人心。

本以为在2021年末和2022年的时候进行调整，结果2023年跌得狠，2024年还是更狠。

在这一波冲击下，不仅投资者没有了期待，刚需者都没有期待！

就目前来说，现在楼市基本上连稳住都没有稳得到更不要说上涨了，老百姓都没有了大信心，这个信心恢复需要时间！

房地产仍是支柱产业，房价不会暴跌的关键点！

在过去一直都在大面积的造房，目前中国有69.7%的广场都是在2000年之后建造的，而中国的房地产1998年才开始商品化市场。也就是说70%的商品房。

中国有30%的房产都超过了20年，这类型的房产基本上就是没有什么太大的动力，也就是说未来还要面临着旧改或者是拆迁棚改等等这样的推动整个市场。

当然也有人说未来工作就是给房屋养老为主，对房价的影响或者是对于群众的心理影响会大大弱于过去20年的快速发展。

说的没有错，当前的房地产也是中国支柱产业，但是支柱产业产生的泡沫就得要挤掉，而目前全国平均房价回落约为25%左右，那么房价的下跌到一个相对健康的状态，大家才愿意再一次的接受或者是才更有信心的去买房吧！

因为房价是不可能无限的上涨的，当然反正已经不可能无限的下跌，而这一次调整的过程中让更多的人看清市场的走向，从而在下手的时候调整一个好一点的时间。

房地产正如经济发展周期，有上升期，也有下行期，有高峰期，也有平谷期！

从多方面来看，未来的楼市走势非常的清楚了，至于还要不要下手买房，或者是现在是不是下手买房的。好时机自己可以考虑到自身的需求进行调整下手时间。