悉尼炒房者出售5居室房产 一年赚进$128万！卖家入手后干了这件事
《悉尼晨锋报》11月18日报道，悉尼一名“炒房者”在去年购买Erskineville区的一 套5居室住宅后进行翻新，并在上周六的拍卖会上以373万澳元的价格出售，获得了 过百万的账面收益。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
这栋位于Rochford St 155号的住宅经过建筑师业主的大规模改造后显得既现代化 又时尚，还拥有一个独立的studio，最终售予一对来自下北岸的夫妇。
记录显示，该房产上次的易手是在在2023年，成交价为244.5万澳元。
此次销售的指导价为325万澳元，共有4组买家注册并积极参与竞价，他们大多数是 来自该地区及周边地区没有子女的夫妇。
竞价从300万澳元开始，竞价金额从5万到1万澳元不等。
经过了各种大大小小的出 价后，这套房产最终以373万澳元成交，比360万澳元的底价高出13万澳元，卖家对 这一结果也感到“非常满意”。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
来自BresicWhitney的中介Nick Playfair表示，房产附带的独立studio可作为工作 空间或客房，对买家来说很有吸引力。
Playfair也声称，市场上定价合理的优质房产仍然表现良好。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
这套住宅是上周六悉尼980处计划拍卖的其中一套房产。
据Domain集团记录，截至 周六晚间，一周内887场房拍的初步清空率为62%，181场拍卖被撤回。
在计算清空率时，撤回的拍卖会被算作未售出的房产。
AMP首席经济学家Shane Oliver表示，悉尼62%的拍卖清空率在春季属于相对疲软的 表现。
“主要问题依然是高利率。利率相比几年前更高，而且没有太多迹象显示今年会降息。”
“因此，在房源供应增多的同时，买家也变得更加谨慎。这就导致了这些相对疲软 的清空率数据，”他说。
“错失恐惧症（FOMO）完全没有出现，如果回到18个月前，这种情绪还是存在的。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
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