Domain网站报道，你可能不知道墨尔本一些备受追捧的内城区，现正变得越来越适 合购房者入手公寓。

在这些价格低廉的地区，有些单元房距离CBD仅数公里，售价低至42.25万澳元。

根据9月份Domain的房价报告，这些城区因位于墨尔本内城、中位价低于70万澳元， 以及过去一年中的房价下跌而被选中。

从西部的Sunshine到北部的Fairfield，这些城区的单元房价格最多下跌了24.5%。

中介表示，长期的加息已经让一些买家对市场望而却步，但那些敢于现在进入市场 的人正在获得好处。

华人聚居区Burwood上榜（图片来源：Domain）

自2023年9月以来，Fairfield单元房的房价已经下跌了12.2%，至中位价49.25万澳元。

Jellis Craig的Justin Mellar表示，该城区不仅享有良好声誉，还有多样化的公 寓供选择。

“这里的地理位置很优越，你可以轻松步行到车站，附近应有尽有，”他说。

“市场上可能有一点额外的房源，这就是为什么中位价下跌的原因。我认为这对首 次购房者来说是个非常好的机会。”

“如果他们愿意考虑不同的资产类别——不仅仅是别墅单元或70年代的老公寓，这些 公寓总是非常受欢迎——，他们会发现性价比很高。”

他以该区Rathmines St 3/134号公寓为例，该房产价格在55万至59万澳元之间，距 离最近的火车站仅一分钟步行路程，到达CBD只需30分钟。

（图片来源：Domain）

在墨尔本内南部的时尚城区Balaclava，单元房价格下降了12.2%，至54万澳元的中 位价。

来自Gary Peer的中介Leor Samuel解释说：“Balaclava之所以受欢迎，是因为有 Carlisle St、优质的公园和良好的公共交通。”

他说，该城区有很多公寓可供选择，部分原因是投资者抛售，更多的自住业主搬进来。

公寓的种类繁多，包括许多价格远低于中位价的选择，例如Grosvenor St 7/84号 ——一个位于较老的砖砌建筑中的两居室单元房。

（图片来源：Domain）

墨尔本东部和东南部的一些城区也加入了这一实惠的行列。 紧邻Deakin大学的华人聚居区Burwood拥有便捷的公路和有轨电车网络，单元房中 位价为65.5万澳元，较2023年的价格下跌了14.9%。

Chadstone区公寓的中位价也比去年大幅下降了24.5%，为54万澳元。

这个城区不仅 靠近澳洲最大的购物中心，而且距离CBD仅14公里。

（图片来源：Domain）

Ray White的中介Bill Gianidis表示，多年来Chadstone一直是“伴娘城 区”（bridesmaid suburb，指被视为热门城区替代区域的地方）。

“Chadstone是一个小地方，只有大约3000套房屋，与邻近城区相比，它的价值仍然 被低估。”

“这就是为什么很多人都在这里买房，因为在Mount Waverley、Ashwood、Oakleigh 和Malvern East，售价要高得多。”

“在这里，他们可以买到价格低得多的两居室或三居室，而这种房型在周围的其他 城区要多花约20万。”

Chadstone的公寓主要面向单身人士和夫妇，市场上在售的房产包括Batesford Rd 108/70号的一居室公寓，以及Aikman Crescent 2/4号的四居室公寓。