这年头挣钱有多难相信大家都深有感触，裁员、降薪、中年失业等词汇充满了网络，这个时候大家花钱都更加谨慎，在对未来没有一个稳定收入的预期之后，存钱、缩减消费就成为了大家首要做的事情。

所以这个时候如果手里有35万的现金，那真的要好好的思考一下这笔钱该怎么花。如果你又恰好有买房的想法，那当下到底是不是买房的好时机呢？

最近，楼市政策的调整步伐加快，尤其是近期一系列利好措施的落实，如彻底放开限购、首付比例和房贷利率降低等，显示出政府对于振兴房地产市场的强烈意愿。

9.26中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了迄今最强稳地产信号，随后9月底以来一线城市接连出台楼市新政，多部门召开新闻发布会，介绍“一揽子”增量政策举措。

然后10月17日，国新办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会。住建部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理等多个重要部门都有参与，介绍了四个取消、四个降低、两个增加：

四个取消：主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；

四个降低：包括降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担；

两个增加：一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，这将有助于为市场释放更多住房需求。

事实上，对于二线城市尤其是弱二线城市而言，限购政策的影响倍增。很多位于市中心的城市放宽了购房限制，限售标准也有所放松，从而刺激市场需求，尤其是住房型购房者的这一系列政策的调整，无疑为购房者提供了更多的便利。

其实对购房者最有吸引力的还是房贷利率的降低，10月21日，央行发布最新的贷款市场报价利率（LPR），其中5年期以上LPR降至3.60%，较上月降低了25个BP，若按照当前LPR报价水平，部分城市，如广州、佛山、珠海等房贷利率最低将降至“2”字头水平，购房者购房成本再度降低。

在众多利好的加持下，楼市表现也没有让大家失望，根据中指研究院公布的最新数据显示：10月楼市成交量整体环比上升，各线城市同步上涨，一线城市涨幅显著，广深领涨。库存面积总量环比略有下降，深圳降幅最高，为6.76%。

成交方面主要还是一线城市表现较为亮眼，一旦出现较大的利好，反应都比较及时且强烈。那么到底要不要买房，或者能不能买房呢？对此专家“5句话”说清楚了：

1、房价基本已经筑底，很难再有较大幅度的下滑。如果我们去一线实地考察就会发现，那些大家都喜欢的房子，其实价格并没有太大浮动；反倒是那些房龄较长，位置偏僻的房子以及紧邻高铁、高架、垃圾站的房子降价最厉害。

2、当下的楼市调控很难让楼市继续大涨了，稳定才是国家想要看到的结果。

3、人口短时间很难出现正增长，未来人口减少的趋势还是持续。

4、未来只有20%的房子会继续增值，其余都会大幅度贬值。

5、投资房子的门槛越来越高，如果是刚需尽可能选择好房子。至于好房子的标准，可以参考物业服务、小区绿化、建标以及户型是否纯粹等维度来选择。

综合来看，当前楼市的复杂情况对购房者提出了更高的判断力要求。对于有刚性需求的购房者而言，如果具备一定的资金储备，尤其是在经济基础较好的城市，现在可能是一个较好的购房时机。

然而，购房者在决策时需要综合考虑房产的地段、品质和未来增值空间，避免因短期市场波动而做出盲目决策。

总之，未来楼市将继续在政策引导下朝着史密斯面临发展的方向推进。购房者在不断调整的政策环境时，需要保持冷静和理性，根据需求自身和市场走势做出明智的购房选择。