任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

阿里千问办公上线Qwen3.8... IT之家 8 月 27 日消息，今天，阿里旗下千问办公首发上线刚刚发布的 Qwen3.8-Flash...

Anthropic IPO传关... Anthropic的IPO进程再传关键进展。科技媒体The Information美东时间27日周...

原创张... 说实话，这几年，星二代们出场的方式，真真让我有些审美疲劳。总觉得他们身上带着一种预设的、甚至有些可笑...

香格里拉(亚洲)：上半年归母净... 8月27日，香格里拉(亚洲)发布2026年上半年未经审核中期业绩。报告期集团综合收入11.24亿美元...

每天刷牙时做一个动作，可能在保... 很多人到了50岁以后，会关注血压、血糖、血脂等指标，却容易忽视一个反映身体衰老的重要能力：平衡能力。...

银盛数惠：上半年溢利1540万... 来源：财中社 8月27日，银盛数惠（03773）发布截至2026年6月30日止六个月的中期业绩。公司...

原创中... 8月底的这几天，《人民日报》连续刊发的“钟才文”署名文章打破了市场的平静。这代表着中央财经委员会办公...

单季1200亿资本开支，中国互... 当“降本增效”的口号还在大厂内网回荡时，报表上的资本开支数字已经先一步给出答案。 2026年二季度，...

牛栏山销量暴跌：大单品拖垮一个... 来源：国酒财经 2026 年半年报披露的数据，把牛栏山的发展困境赤裸裸摆在行业面前。顺鑫农业白酒板块...

日丰股份2026年上半年净利润... 本报讯（记者丁蓉）8月27日，广东日丰电缆股份有限公司（以下简称“日丰股份”）发布2026年半年度...

百度双重主要上市9月落地（来源：北京商报） 8月27日，百度集团在香港联交所发布公告称，自愿将其港股第二上市地位转换为双重主...

六连板！000017，连发风险... 8月27日，深中华A股价开盘迅速拉升至涨停。截至收盘，深中华A涨10.04%报10.41元/股，连续...

他不简单！有大厂经验的邯郸主播... 全域电商赋能本土产业 ——复兴区杨子安的电商实干路在复兴区依托“一品一播”平台大力推进实体电商转型...

年纪不大关节先 “生锈”？中医... 不少人三十多岁就开始膝盖发酸、上下楼发软，吹点冷风关节就发僵。很多人第一反应就是补钙、吃保健品，但从...

想用俄资产给乌克兰续命，欧盟或... 据《金融时报》报道，包括瑞典、荷兰、西班牙、波兰在内的多个欧盟国家正敦促欧盟重启相关工作，撬动被冻结...

吾悦广场沦为融资筹码新城控股... （来源：北京商报） “商业运营+地产开发”双轮驱动模式遇阻，新城控股归母净利润连续五年下滑。8月26...

城市早8｜多地新兴产业建设提速...

纵隔里长东西，先别管大小，南京... 1. 报告上写着“后纵隔占位”，你盯着“占位”两个字开始慌，却不知道“后纵隔”这三个字才是关键门诊...

商务部：截至目前全国共有37个... 来源：证券时报e公司人民财讯8月27日电，商务部召开例行新闻发布会。有媒体提问“近日，商务部等9部...