任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

长途寄大件哪家物流便宜？寄大件... 大学毕业要寄行李，因搬家换城市，或者要给远方家人寄大件物品，包裹动不动就几十公斤，这时物流费用成了最...

千合直播电商浙江有限公司带货不... 出品 | 电商头条作者 | 小孟经历十几年狂奔后，直播电商行业正悄然步入一个深刻的换挡期。行业整...

国际金价一天跌60美元，为什么... 2026年3月6日，伦敦金现货价格报5080.88美元/盎司，单日下跌了60美元。同一天，上海黄金...

全国人大代表、科大讯飞董事长刘... 3月6日晚9时，全国人大代表、科大讯飞董事长刘庆峰在2026年全国两会安徽新闻中心接受媒体记者采访。...

裴海旭：甲状腺疼、发烧？警惕亚... 突然出现颈部疼痛、发烧，吞咽时疼痛加重，还伴随乏力、怕冷、心慌等不适，很多人会误以为是感冒、咽炎，自...

环球下周看点：油价剑指100... 财联社3月8日讯（编辑牛占林）投资者将在未来一周将密切关注中东战争将如何蔓延，以及对能源供应造成多...

海大集团：海灏投资本次质押股份... 每经AI快讯，海大集团（SZ 002311，收盘价：55.5元）3月6日晚间发布公告称，广东海大集团...

如何通过融资模式突破国际工程融... 近年来，带资承包在国际工程项目中受到了境外业主与中国政府的共同关注，其中，出口信贷与项目融资是这一模...

原创美... 哈喽，大家好！小洲这篇国际评论，主要来分析特朗普在中东打的热火朝天，不曾想自己的“后院”却突然起火，...

原创金... 2025年3月，国际黄金市场经历了一场剧烈波动。 3月1日，伦敦金开盘报2857.96美元/盎司。 ...

再见，腾讯，再见了，微信读书上周六，2 月的最后一天，我在线上签署了离职协议，正式告别腾讯，告别了微信读书。从 2013 年 7...

两会·部长通道｜加快实现高水平... 3月5日，在十四届全国人大四次会议首场“部长通道”集中采访活动中，科技部部长阴和俊表示，我国科技事业...

IPO雷达｜4年亏超12亿元！... 深圳商报·读创客户端记者梁佳彤 3月6日，据港交所官网，琻捷电子科技（江苏）股份有限公司（下称“琻...

原创特... 就在所有人都在盯着国际原油价格的时候，昨天晚上美国劳工统计局公布了2月份美国的就业数据，对于特朗普来...

草莓价格“跳水”！探访产地：批... 近期，全国各地草莓价格下行引发关注。近日，红星新闻记者走访四川西昌、德昌等草莓产地了解到，当地草莓价...

原创金... 过去几天，中东那边闹得沸沸扬扬，美国和以色列联合对伊朗动手，局势一下子就升级了。这事儿从上周末开始发...

原创全... 伊朗掀桌子了，直接祭出了一张王炸，宣布3月起就直接封锁霍尔木兹海峡。这使得很多油轮在经过海峡的时候...

行业观察｜送外卖一年，京东的得... 京东试图用当下的利润，换取一张未来的船票文｜吴奕 3月5日，京东集团（9618.HK / NASD...

人保财险黔东南三穗支公司：清... 在“3·15”国际消费者权益日来临之际，为深入践行金融为民理念，切实提升公众金融素养与风险防范意识，...

富士达3月6日大宗交易成交15... 富士达（920640）3月6日大宗交易平台出现一笔成交，成交量5.00万股，成交金额153.65万元...