任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

和讯投顾李发亮：市场短期波动解... 昨日市场指数大幅上涨后，多数投资者预期行情将持续拉升，但昨日午后指数走势突然急停回落。今日指数持续下...

癌友过冬干到睡不着？关键就在这... 每到冬天，总有不少癌患向我“诉苦”：早上起来嘴巴干得发苦，喉咙像在冒烟；皮肤干得发痒，一抓就掉白屑。...

珠海心理咨询中心推荐榜单在寻求专业心理咨询服务时，选择合适的机构是迈向心理健康的重要一步。本文旨在从专业心理学视角，对市场上...

白银LOF连收5个跌停！基金公... 2月6日，国投瑞银白银LOF（上市型开放式基金）开盘再度跌停，报3.099元，这已是该基金连续第五个...

券商开年以来共计“拜访”685... 本报记者周尚伃 Wind资讯数据显示，截至2月6日记者发稿，今年已有685家上市公司接待了券商调研...

比特币价格单日暴跌12%至6万... 来源：经济观察网经观新科技 2月6日凌晨，比特币价格较前一日下跌超过12%，一度触及60,062...

黄金“V型”巨震：回购窗口排起... 图片来源：界面图库界面新闻记者 | 安震何柳颖 “这是我连续第三天来买黄金了，前两天黄金跌...

春节订单激增40%，汕尾陆河供... 新春将至，年味渐浓。在陆河县零碳电商产业生态服务园区内，服装生产车间机器轰鸣，电商直播间灯光璀璨，物...

茅台加紧修改错版马茅，总经理王... 瑞财经严明会 1月22日消息，有网友指出，马年茅台外包装所印制的星宿图中，“昴宿”的 “昴” 字存...

TCL科技：子公司与爱旭股份签... TCL科技子公司专利许可协议公告要点一、交易核心内容 TCL科技子公司TCL中环下属公司Maxeo...

库迪咖啡告别9.9元！调价破局... 库迪咖啡自2月1日起正式结束“全场9.9元”促销，主力产品如经典拿铁涨至11.9元，美式取消免费加量...

广东省战新引导基金启航：省级政... 21世纪经济报道记者赵娜在地方政府投资基金持续扩容的背景下，广东抛出一项颇具制度意味的资本安排。...

青海开启“老字号”年货季 “消... 中新网西宁2月6日电 (潘雨洁)6日，2026青海省老字号嘉年华·新春年货季暨网上年货节在青海省会西...

上市即“变脸”，去年业绩预告首... 路桥信息因在2023年和2024年通过虚构业务等方式虚增收入和利润，导致年度报告存在虚假记载，11名...

原创鲍... 2月5日演员鲍天琦晒银行保险箱开箱，直接把网友看酸了！2013年存的500克白银早被忘光，翻出来还意...

八部门印发通知进一步防范和处置... 近期，虚拟货币、现实世界资产（RWA）代币化相关投机炒作活动时有发生，扰乱经济金融秩序，危害人民群众...

科创板本周回调，资金回流相关E... 本周，科创综指下跌4.3%，科创100指数下跌4.5%，上证科创板50成份指数下跌5.8%，上证科创...

加密货币全线大跌，超21万人爆... 2月5日，加密货币市场持续走低，比特币大跌超8%，自2024年11月6日以来首次跌破70000美元关...

汇通银行（872386）：拟增... 每经讯，汇通银行2月6日发布公告称，本行拟通过向福建罗源汇融村镇银行股份有限公司的股东受让股权方式增...

国投瑞银基金：已成立工作组，积... 2月6日，国投瑞银基金管理有限公司发布关于积极解决白银（LOF）基金投资者诉求有关事项的公告。近期，...