任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

【IPO追踪】AI散热新突破！... 7月24日，立讯精密(02475.HK)尾盘快速拉升，截至收盘报62港元，涨幅5%，单日成交额约3....

日本卡了韩国7年的芯片刻刀，中... 2026年7月19日，一场发布会在山东举行，滨化集团宣布电子级高纯氟化氢气体正式投产，其旗下大晟芯材...

明年1月1日起，企业年金个人账... 《企业年金个人账户转移接续规程（暂行）》7月24日对外发布，确保职工换工作时，企业年金个人账户不会丢...

不兜底！贵州某地发文明确：国企... 本报（chinatimes.net.cn）记者李明会北京报道日前，遵义市新蒲新区管理委员会印发《...

黄金股走低，黄金股ETF跌约3... 黄金股走低，紫金矿业、中国黄金国际跌超4%。受盘面影响，黄金股ETF跌约3%。美伊冲突升级，油...

打虎！证监会原副主席方星海被查中国证券监督管理委员会原党委委员、副主席方星海涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和...

原创美... 进入2026年下半年，外汇桌上摆着一张让不少交易员反复揉眼睛的成绩单。按理说美元指数往上跳一格，人民...

美股早盘三大股指涨跌不一 7月24日美股早盘，三大股指涨跌不一。北京时间21时47分，道指上涨近0.3%，纳指下跌0.31%，...

主播“离职潮”后东方甄选业绩大... 尽管遭遇了主播集体离职风波，东方甄选实现营收和净利润双双大幅增长。 7月23日，东方甄选（01797...

抢中国钢厂，又离不开中国：英国... 最近，中国和英国之间发生了一件挺大的事儿。英国要把中国敬业集团旗下的英国钢铁公司国有化。先简单说...

超卓航科上市4年累赚仅5000... 图片来源：视觉中国蓝鲸新闻7月23日讯（记者王晓楠）上市四年整，李氏家族离场的态度愈发坚决，这距...

原创中... 今年7月，国际政治与金融的舞台上上演了两场颇具戏剧性的事件：一方面，美国打破常规，计划将特朗普的头像...

A股“股王”：暴增超802% 截至7月22日收盘，联讯仪器（688808.SH）股价跌5.27%，报1888.08元/股，位列A...

现金流首次转负：谷歌AI豪赌的... 作为本轮“美股七巨头”财报季第一个上场的选手，谷歌母公司Alphabet交出了一份充满争议性的财报。...

格隆汇公告精选︱鹏鼎控股：拟1... 【热点】扬电科技(301012.SZ)：算力服务业务系公司2026年新拓展的业务板块，目前尚处于起...

（活力中国调研行）光纤激光器畅... 苏州7月23日电 (常慕城王昊)深耕高功率光纤激光器及核心器件研发、生产领域的苏州创鑫激光科技有限...

原创变... 作者：BuFFooNX 周二晚上一组数据，让老股民心里拔凉拔凉的。当天，2026年公募基金二季...

信创概念股走低，信创ETF跌超... 每经记者：叶峰每经编辑：肖芮冬信创概念股走低，海光信息、中微公司、芯原股份跌超5%，兆易创新、北...

广州十三行“回潮”2026冬季... 中新网广州7月23日电 (记者王坚)为期四天的广州十三行国际会展第四届服装行业专业展会——“回潮”...

这届美国人，从中国“进口”兴趣... 文 | 山核桃这届美国人，不仅爱买Made in China的商品，而且正爱上一种从中国“进口”的...