任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

马斯克旗下企业SpaceX及x... 快科技6月10日消息，据媒体报道，美国密西西比州居民近日对埃隆·马斯克旗下的太空探索技术公司（Spa...

石家庄哪里有小袋白糖生产厂家国内食糖行业发展概况近年来，随着居民生活水平提升以及消费场景的精细化发展，家用食糖的消费结构逐渐向...

A股收评：深成指与创业板指跌幅... 6月10日，A股市场全天呈现震荡调整态势，深成指与创业板指分别下跌2.06%和2.70%，沪指下跌0...

原创 6... 2026年6月9日，黄金价格行情警报：历史走势重演，蓄势待发？今日，全球黄金市场经历了一轮显著的调...

直线拉升！美国CPI，“救市”... 【导读】美国CPI数据来了，市场直线拉升中国基金报记者泰勒大家好啊，利好来了。美国的CPI数据...

今年前5个月全国个税收入增长1... 6月10日，税务总局发布数据显示，今年前5个月个人所得税收入7643.9亿元，同比增长12%。国家税...

赵进喜医生：更年期综合症会自行... 更年期综合征会自行消退，但前提是身体完成对激素变化的适应，并且没有持续的外界诱因干扰。更年期综合征...

豆包否认“售卖豆包盲盒”：从未... 近日，有网友在社交平台发帖称，“电商平台售卖豆包盲盒”，拆盒视频显示该盲盒里有串珠、贴纸、零食等。6...

美国5月CPI同比涨幅“破4”... 上周五，一份火热到爆表的美国非农就业数据，可以说成为了美股乃至全球市场投资者眼中最大的“梦魇”。 6...

视频直播丨金戈新材6月11日北... 来源：全景财经金戈新材北交所上市仪式金戈新材北交所上市仪式于2026年06月11日09:10-0...

收购程序倒置，淳厚基金接连卷入... 淳厚基金遭“黑天鹅”，国企违规倒置收购埋祸根，工商违法变更遭冻结引发连环诉讼作为国内早期个人系公募...

连续十余年把握市场主线，这家公... 在公募基金行业，一时的惊艳并不罕见，罕见的，是步步精准。吉姆·柯林斯在《基业长青》中曾用两个精妙的...

国际金价抹去今年全部涨幅央视财经记者获悉，继10日亚盘时段下跌后，国际金价在当天欧洲交易时段继续下探，盘中一度跌破每盎司42...

7000亿市值光模块龙头，筹划... 上证报中国证券网讯光模块龙头股“易中天”组合（新易盛、中际旭创、天孚通信）或将齐聚港股。 6月10...

存储芯片+先进封装+HBM+A... 【A股收盘｜沪指跌0.42% 大金融板块表现强势】四大股指今日集体收跌，上证指数报收3993.23点...

中国人民银行行长潘功胜会见相关... 人民财讯6月10日电，2026年6月9日至10日，中国人民银行行长潘功胜在出席中国人民银行与国际清算...

原创突... 金价要“跳水”？花旗银行放出“狠话”：9月或跌至3500美元！背后的“黑天鹅”事件是什么？黄金，...

金价持续下跌，花旗银行发出“警... （央视新闻）国际金价在欧洲交易时段继续下探，盘中一度跌破每盎司4200美元关口，抹去今年以来全部涨幅...

中央汇金提名新华保险非执行董事... 【导读】中央汇金提名黄耿为新华保险非执行董事候选人见习记者山青新华保险6月10日晚间公告，...

7000亿光模块龙头，筹划在港... 来源：21世纪经济报道 6月10日晚，新易盛（300502.SZ）发布公告称，为进一步提高公司的资本...