任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

原创美... 全球金融市场近日传来一声重响：美国财政部最新数据显示，六月份海外投资者集体减持美国国债规模高达721...

不再靠卖货赚钱，京东的新增长逻... 来源：中访网出品|中访网审核|李晓燕当电商行业告别单纯拼价格、拼货品的存量博弈，消费市场的重...

美银：印度股市取代印尼成为亚... 8月19日，美国银行对基金经理进行的一项调查显示，印度股市取代印尼股市，成为亚洲最不受欢迎的股市。这...

长江存储IPO辅导完成 8月19日，证监会网站披露，长江存储控股股份有限公司IPO辅导状态变更为“辅导验收”，辅导券商为中信...

东方财富陈果：美国AI已从美债... 午后，东方财富证券研究所副所长、首席策略官陈果在社交媒体上发文，剖析了市场对美国债务问题与AI产业逻...

农村也要优化营商环境——推进乡... 随着越来越多青年创业者返乡，乡村人气逐渐集聚，业态日益丰富。在一些地区，“营商环境”成为涉及农村产业...

19只扣非净利大增科技股曝光，... 8月以来，A股市场风险偏好稳步修复，科技板块回暖态势显现。其中电子、通信行业指数月内涨幅均超18%。...

IPO雷达｜“阿童木”更名“辰... 深圳商报·读创客户端记者梁佳彤 8月18日，据港交所官网，天津辰星技术股份有限公司（下称“辰星技术...

原创 2... 100万砸下去买一套房，五年后打开购房合同，那张纸的分量到底还能兑换多少现金？这是2026年这个夏天...

宇树科技上市，尾缀“W”是什么... 在股票中，“W” 表示“Weighted Voting Right”，也就是“同股不同权”。 8月1...

各路机构冲刺基金投顾“资质”，... 距离8月底基金投顾集中申报节点越来越近，新一轮牌照扩容已经进入冲刺窗口。据业内统计，约40家机构正...

利生化工如何拓宽融资渠道，有哪... 在当今竞争激烈的商业环境中，企业的发展离不开充足的资金支持。对于利生化工这样的精细化工原料供应商来说...

银行股逆势走高，银行ETF上涨银行板块逆市上涨，中信银行涨超4%，南京银行、农业银行、成都银行等均涨超2%。银行ETF华泰柏瑞、...

下游库存回落迎来采购窗口，化工... 8月19日，板块盘中逆势拉升，化肥、农药方向领涨，中毅达（600610.SH）直线涨停，此前红四...

宇树科技上市23名员工成千万富... 【CNMO科技消息】8月19日，“人形机器人第一股”宇树科技（688836.SH）正式登陆科创板。开...

1100元/股！宇树科技上市首... 转自：北京日报客户端 8月19日上午，宇树科技正式登陆科创板，成为A股“人形机器人第一股”。上市首...

暴涨629%！宇树科技，中一签... 19日上午，宇树科技正式登陆科创板，成为A股“人形机器人第一股”。开盘后，宇树科技股价一度暴涨629...

宇树7年前投资意见书曝光：看红... 速途网消息（报道：闫俊豪）当宇树科技（Unitree）成功叩开资本市场大门的那一刻，很少有人会想到...

活力中国调研行｜“鼓岭缘”撬动... 【大河财立方记者张克瑶福州报道】一百多年前，20多个国家的外侨与鼓岭人共同生活，建立了深厚友谊...

原创中... 8月18日美国财政部刚公布的6月国际资本流动报告，把很多人的目光又拉回了美债市场。单月海外持仓总共少...