任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

韩媒造谣中国人在首尔炒房，李在... 据@CCTV国际时讯消息，韩国总统李在明5月21日在社交媒体发文，抨击个别韩媒炮制假新闻、煽动厌华...

Manus创始人筹10亿美元回... 【CNMO科技消息】据彭博社报道，Manus三位创始人肖弘、季逸超、张涛正在讨论筹集约10亿美元外部...

中炬高新：消费者愿意为能够满足... 证券日报网5月21日讯，中炬高新在接受调研者提问时表示，公司观察到当前消费者的需求正在发生深刻变化...

长鑫科技科创板IPO于5月27... 5月20日，据上交所网站披露，上交所上市审核委员会定于5月27日召开2026年第27次上市审核委员会...

出口强劲叠加龙头提价，工程机械... 截至5月22日13点6分，上证指数涨0.73%，深证成指涨1.73%，创业板指涨2.18%。培育钻石...

广药集团与华为签署AI制药生态... 【大河财立方消息】近日，广药集团党委副书记、副董事长、总经理陈杰辉，党委委员、副总经理程洪进率队到访...

停牌核查三日后，存储大牛股大普... 停牌核查三个交易日后，大普微于5月22日正式复牌，开盘后大普微股价一度小幅微涨，但此后直线跳水，一度...

8点1氪丨“拉勾网”被曝主动申... 今日热点导览马斯克或成全球首位万亿美元富翁三星内存工人，奖金或达280万元东方甄选首家线下店...

华鹰航空完成超5亿元融资近日，大型无人运输机企业华鹰航空完成超5亿元A轮融资。本轮融资由财金惠风、青实资本、西高投、越秀产业...

斥资约9.3亿元！浙江东方拟收... 5月21日，浙江东方(600120)发布公告称，拟向控股股东浙江省国际贸易集团有限公司（简称“省国贸...

财闻在现场·股东会｜现场父女交... 财闻沈溦发自宁波 5月21日下午，雅戈尔（600177.SH）2025年年度股东会如期而至。就...

警惕数字技能培训陷阱！这些套路... 数字经济浪潮下，AI应用、短视频带货等新风口催生大量技能学习需求，不少经营者借机包装课程营销，却暗藏...

甜蜜枇杷引客来数据来源京东消费及产业发展研究院 “五月江南碧苍苍，蚕老枇杷黄”，枇杷这枚古人笔下的“金丸”，是当...

QuestMobile：美团被... 来源：市场资讯（来源：乔令投研）故事是这样的。 5月19日，QuestMobile发布了一份《2...

李寒穷，接班雅戈尔 5月21日晚间，雅戈尔时尚股份有限公司（以下简称“雅戈尔”）年度股东大会结果出炉，选举李寒穷为公司第...

原创普... 5月19日，普京带着一大队副总理、部长、能源巨头掌门人落地中国，反观天然气这条线，瞬间把外界的目光拉...

持续加大研发网易严选一季度鲜... 上证报中国证券网讯（记者罗茂林）5月21日，网易发布2026年第一季度财报。财报显示，网易创新及其...

原创公... 雷达财经出品文|丁禹编|孟帅近日，杭州市中级人民法院公示的两则庭审公告，将公牛和小米这对老对手...

原创坐... 文丨西部君西部地区GDP万亿城市，将添新成员。日前，云南省“开局起步’十五五’”主题系列新闻发布...

部分理财产品费率降至0% 理财... 据央视财经，5月20日，招银理财、建信理财、上银理财等多家理财公司发布公告，宣布调降旗下理财产品费率...