任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

原创中... 作者 | 深水财经社冰火 2026年开年以来，中资券商“出海”步伐加速。截至2月12日晚，据不完...

新春小微稳开工，AI科技来撑腰... 春节临近，不少小微经营者抢抓消费旺季、加紧筹备新春开工。近日，网商银行宣布，为缓解小微经营者融资慢、...

节后大盘如何演绎？资金回流或成... 金融投资网记者林珂伴随春节假期的到来，成交在近段时间出现明显萎缩，两融仍在快速流出，成交热度趋于...

深圳2026年首宗宅地8.69... 观点网讯：深圳2026年首宗住宅用地已于2月12日正式挂牌，将于3月20日出让。该地块位于罗湖区笋岗...

A股蛇年十大牛股盘点：上纬新材... 财联社2月14日讯（编辑若宇）据Choice数据显示，上纬新材、天普股份、飞沃科技、嘉美包装、*S...

官宣！德邦基金，董事长离任【导读】德邦基金董事长变更中国基金报记者曹雯璟 2月14日，德邦基金官宣，左畅不再担任公司董事...

我市房地产市场多项指标居全省首... 去年以来，全市上下坚决贯彻落实党中央大政方针，认真贯彻落实省委、省政府决策部署，全面贯彻落实市委五届...

海安隔空喊话马斯克，诚邀参观变... 马斯克先生，诚邀您来海安看看现在全世界都在搞AI，算力一涨，电力就成了香饽饽，海安的变压器厂子订单...

君屹工业港股IPO：流动性隐忧... 上海君屹工业自动化股份有限公司（下称“君屹工业”）正冲刺港股主板IPO，招股申请文件显示，公司现金流...

原创中... 最近，法国政府发布了一份战略报告，指责中国对欧洲构成威胁，并提出了一系列激进的应对措施，其中最引人注...

中来股份股东表决权委托期满：林... 来源：财中社 2月13日，中来股份（300393）发布公告，关于股东权益变动的情况进行了说明。本次权...

全线制霸：大疆锁定2026开年... 2026 年伊始，随着大众对户外生活方式的持续追求以及短视频创作热潮的不断深化，中国影像设备消费市场...

君乐宝申请赴港上市，汇聚全球智... 在当前国民健康意识持续增强的时代背景下，乳制品行业正在从基础营养供应向精准化健康管理方向转型升级。在...

德邦基金董事长左畅离任德邦证... 深圳商报·读创客户端记者詹钰叶 2月14日，德邦基金宣布，因工作调整，左畅不再担任公司董事长，德...

三部门联合发布指导意见推动酿... 来源：滚动播报工业和信息化部、人力资源社会保障部、市场监管总局印发《酿酒产业提质升级指导意见（20...

全国房价要反弹？开年即传来重磅信号！2026年1月，全国楼市打破持续调整态势，房价止跌企稳迹象愈发清晰，13个重点城...

2025年Q4中国黄金ETF流... 2025年四季度，中国黄金ETF流入达510亿元人民币（约合72亿美元），创有史以来最强季度表现。按...

福鞍股份大宗交易折价成交49.... 福鞍股份02月13日大宗交易平台共发生2笔成交，合计成交量49.00万股，成交金额717.36万元。...

原创欧... 本文内容均引用权威资料结合个人观点进行撰写，文末已标注文献来源，请知悉。欧洲的一些政治家已经不隐...

官宣！德邦基金董事长左畅离任【大河财立方消息】2月14日，德邦基金管理有限公司发布公告，因工作调整，左畅离任公司董事长，总经理武...