任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购
创始人
2024-10-30 12:03:44
0次
著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。
国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：
1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。
2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。
3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。
长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。
对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：
第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；
第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；
第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。
任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。
来源：金融界
相关内容
热门资讯
国资接连出手，加码增持！这家银...
多地国资加码持股，助力本地法人银行发展。 近期，常熟银行连续披露市属国资股东增持公告。该行第三大股东...
世界杯带热运动消费，北京增速领...
7月6日，正值世界杯期间，抖音电商发布《2026抖音电商运动消费趋势报告》。报告显示，世界杯观赛季带...
挂牌清仓四川村行、增持上海本地...
上海银行再度挥别异地村镇银行。北京商报记者7月7日从上海联合产权交易所网站获悉，上海银行拟以6734...
主力资金 | 尾盘资金逆市净流...
8个行业获主力资金净流入。 据证券时报·数据宝统计，今日（7月7日）沪深两市主力资金净流出511.3...
智能监控摄像头无线厂家梳理：适...
导语：据行业公开调研数据，2025年智能监控摄像头无线市场规模同比增长约12%，在智慧社区、养老场所...
万亿险企官网不见董事长何肖锋简...
大家保险集团有限责任公司（下称“大家保险”）近期发生人事变动。工商信息显示，今年6月，大家保险法定代...
今年“两重”建设项目清单全部下...
2026年第三批“两重”建设项目近日已下达，共安排超长期特别国债资金1935亿元。至此，今年“两重”...
著名经济学家高善文逝世，终年5...
澎湃新闻记者 岳怀让 杨喆 澎湃新闻记者从相关方面获悉，著名经济学家高善文先生，于2026年7月7日...
建设国际一流再保险中心，上海迎...
记者今天（7日）获悉，为加快上海国际再保险中心建设，国家金融监督管理总局会同上海市人民政府联合印发《...
AI见顶了吗？A股四轮抱团，给...
每一轮牛市，投资者都会问同一个问题：现在是不是顶部？ 2015年互联网如此，2021年白酒如此，新...
上银基金高调营销业绩翻车：新潮...
不知道大家有没有听过“投基金，选陈博，基金界de新潮买手”的广告标语？去年10月份的时候，这个广告标...
化债之后，融创撤掉大区制
文/乐居财经 曾树佳 “组织架构必须支持战略，战略的调整必然要求组织架构随之调整。”多年前，孙宏斌就...
99家过会！2026上半年IP...
哪家过会最多？2026年上半年A股IPO中介机构过会项目排行榜出炉！ 据大象君统计，截至6月30日，...
华谊兄弟预重整已征集6家意向投...
观点网讯：7月7日，华谊兄弟传媒股份有限公司发布公告，披露公开招募和遴选重整投资人的最新进展。 根据...
港股年内新股即将破百，29股系...
延续6月港股新股的上市热潮，7月8日、9日两日，港交所将迎来东方科脉、瑞为技术、基本半导体等12家企...
“科学智能第一股”思朗科技科创...
7月7日，头顶“国家级独角兽”光环的上海思朗科技股份有限公司（下称“思朗科技”）科创板IPO正式获上...
新闻分析丨韩国放开外汇交易举措...
新华社首尔7月7日电 新闻分析|韩国放开外汇交易举措或导致短期汇率波动 新华社记者张粲 韩国外汇市场...
原创 全...
谁能想到，这次全球油价从125美元砸回72的四个月轮回里，最让华尔街睡不着觉的，不是中东停火，是中国...
3宗地，都在地铁周边！北京发布...
7月7日，市规划自然资源委网站发布了2026年第八轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及3宗地，土地面积约...