任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

超20家银行官宣！多位行长兼任... 开年以来，银行业迎来一轮首席合规官的任职潮。《国际金融报》记者注意到，截至3月5日，年内已有建设银...

AI社区捏Ta获超千万美元Pr... 来源：新浪科技新浪科技讯 3月5日晚间消息，近日，AI原生社区捏Ta宣布完成超千万美元Pre A...

拒绝“跑腿小哥”代开药，医院被... 【事件回放】近日，老张的安眠药瓶见了底，但由于工作繁忙，实在抽不出时间到医院开药。于是，老张打开手...

资金动向 | 北水净卖出额创记... 3月5日，南下资金净卖出港股277.35亿港元，为有史以来单日最大净卖出额。其中：净买入腾讯控股1...

京东去年净赚270亿，CEO许... 3月5日，京东发布2025年四季度及全年业绩。2025年四季度，京东集团收入3523亿元，同比增长1...

【资本】一PCB项目重启上市辅... 来源：证监会官网、铜材汇与您一路同行，做您最忠实的拥护者--PCB行业融合新媒体-2026年最有价...

银价震荡承压，盘中下跌逾4%，... 【华通白银网3月5日讯】•银价连续第二天下跌。 •近期的下跌以及随后在100小时移动平均线附近情况有...

韩国2月外汇储备时隔三个月转增... 据韩联社报道，3月5日，韩国银行（央行）发布统计数据显示，截至2月底，韩国外汇储备额环比增加17.2...

汕尾正规黄金回收店推荐-距您很... 在财富管理日益精细化的当下，黄金凭借其稳定的保值属性，成为许多家庭常备的硬通货。无论是款式过时的旧金...

78.88万元黄金耳机盒现货已... 来源：界面图库近日，周大福又有高价单品引发市场关注。另外，界面新闻在周大福官方微博上看到，当天...

三家券商，同日官宣新业务！【导读】中泰证券、长江证券、国金证券同日公告开展新业务中国基金报记者莫琳 3月5日，中泰证券、长...

9个月通行费收入72亿元，江苏... 3月3日，江苏宁沪高速公路股份有限公司（下称宁沪高速或公司）公告，董事会于2026年3月3日收到董事...

古巴全国陷入大范围停电，美国石... 在特朗普政府持续的施压下，古巴的经济社会运行因物资短缺而陷入困境。据新华社3月5日报道，负责古巴全...

FXTRADING 财经看点：... 美国白宫已经正式向参议院递交提名文件，计划让凯文·沃什出任下一任美联储主席，同时还附带提交了一项新的...

原创王... 在江西乃至全国的甲状腺外科领域，乐飞主任的名字如同一颗定心丸，深深烙印在无数患者和家属的心中。有人折...

净利下滑、争议不断？！卖酒的中... 一夜之间，椰子水“加水、加糖”的传闻持续发酵，9块9的椰子水“真的不香了”。但对于曾经的“行业老大”...

创业板指数高开高收涨1.7%，... 截至收盘，创业板指数、创业板成长指数均上涨1.7%，创业板中盘200指数上涨1.2%，创业板ETF易...

深夜美股下挫，超3000只个股... 记者|黄胜编辑|何小桃杜恒峰校对|段炼 3月5日晚，美股开盘后下挫。截至发稿，道指跌0.84%，...

深化药学服务创新构筑智慧医疗... 北京安贞医院南充医院深化药学服务创新构筑智慧医疗高地 □华西社区报记者杨铠田旭受访单位...

日本永旺My Basket突破... 文丨零售氪星球方圆奥乐齐ALDI、沃尔玛和盒马、美团们都在发力的社区硬折扣小超市，是近年中国市...