任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

又拿销冠了，保利在广州强得可怕文/广州进深严明会 2月份广州楼盘成交金额排行榜出炉。保利天曜以3.51亿元的领先优势排在第一位...

谷歌授予CEO皮查伊高达6.9... 皮查伊北京时间3月7日，据《金融时报》报道，谷歌将在未来三年把CEO桑达尔·皮查伊(Sundar ...

市场可靠的抖音推广品牌哪家靠谱最近好几个做电商的朋友跟我吐槽：“抖音推广到底该找谁？钱花了不少，效果却像打水漂！” 这话我太有共鸣...

葡萄酒酒进口指南一：进口红酒的企业资质要求 1. 进口商（境内收货人） 1）要取得食品经营许可证，且经营范围需包含“...

3800份节日礼遇！广州K11... 2026年新春，广州K11解锁马年业绩开门红！春节期间客流同比增长近30%，新高端会员销售同比增长5...

蓝佛安：今年全国科学技术支出安... 十四届全国人大四次会议经济主题记者会中国网记者郑亮摄影中国网讯 2026年3月6日，财政部部...

全国人大代表霍启刚：建议扩大中... 增加居民收入，扩大中等收入群体是打通经济循环堵点、实现内需主导发展的关键支撑。全国人大代表霍启刚表示...

雷军说未来每周或仅需工作3天，... 近日，全国人大代表，小米集团创始人、董事长兼CEO雷军在接受中国新闻周刊采访时表示，在人工智能时代，...

原创油... 据报道，在因伊朗战争导致油价本周飙升后，白宫官员正忙于向美国民众保证，他们有能力控制汽油价格。根据...

中东海上战争险费率敲定油轮日... 来源：滚动播报影响霍尔木兹海峡复航的一个制约因素——航运战争险费率，有了初步的解决方案；但各家航运...

全国两会｜全国政协委员谭岳衡：... 转自：中国经营网中经记者罗辑北京报道 2026年全国两会期间，全国政协委员、香港中资证券业协会...

事关房地产和城市更新，今年这么... 3月5日，十四届全国人大四次会议在北京开幕，国务院总理李强作政府工作报告。其中，关于房地产等内容受...

三组数字解码中国超大规模市场优... 3月6日下午，十四届全国人大四次会议举行经济主题记者会。商务部部长王文涛在回答记者提问时，用三组关键...

郴州卖金无忧!黄金回收实体店性... 郴州卖金无忧!黄金回收实体店性价比TOP榜单揭晓在家庭资产配置与个人理财规划中，黄金始终扮演着“...

特朗普政府宣布200亿美元海上... 来源：财联社在与伊朗战争持续升级之际，特朗普政府周五宣布推出一项规模达200亿美元的再保险计划，为...

一周看天下丨韩国股市暴跌新华社照片，北京，2026年3月7日 3月4日，一名银行职员站在韩国首尔一家银行的股指大屏前。受美...

科创板破600家，64%为“小... 支持科技创新，成为2026年全国两会关键词。 2026年政府工作报告提出，加强科技创新全链条全生命周...

魔法原子完成核心管理团队调整上证报中国证券网讯（记者孙小程）3月6日，具身智能科技公司魔法原子宣布完成核心管理团队的重要升级：...

美股收跌，油价暴涨！黄金、白银... 【大河财立方消息】当地时间3月6日，美股三大指数集体收跌，国际油价大涨，黄金、白银拉升。美股收跌 ...

商务部部长王文涛：深入实施提振... 对于如何持续激发消费潜力、推动进出口平衡发展，商务部部长王文涛3月6日在十四届全国人大四次会议经济主...