任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

比特币一度跌破8.1万美元关口... 全球最大加密货币比特币正经历2022年行业崩溃以来最糟糕的单月表现。周五，比特币价格一度跌至80,...

11月21日人民币兑美元中间价... 上证报中国证券网讯 11月21日，人民币兑美元中间价上调30个基点，报7.0875。中国人民银行授...

关闭全部门店！盒马创始人又失败... 作者：邱鑫浩来源：邱处机步履不停。在线下门店的经营压力下，侯毅的宠物零售新项目“派特鲜生”终究...

通富微电跌4.11%，成交额1... 来源：新浪证券-红岸工作室 11月21日，通富微电跌4.11%，成交额18.13亿元，换手率3.35...

名创优品：第三季度营收达58亿... 上证报中国证券网讯（记者何治民）11月21日，名创优品发布2025年第三季度财务报告。第三季度，名...

估值低位，光伏ETF华夏（51... 2025年11月21日，A股三大指数低开低走，光伏ETF华夏（515370）回调4.48%。估值方...

男子带美元“红包”鉴真伪，结果... 近日，武汉发生一件让人哭笑不得的事。一中年男子拿着朋友给的“美元红包”，跑到中国银行武汉汉口北支行，...

航天发展控股孙公司航天天目拟公... 11月21日晚间，航天发展公告称，公司控股孙公司航天天目（重庆）卫星科技有限公司拟通过上海联合产权交...

下周一停牌！688237筹划控... 超卓航科表示，目前，该事项存在重大不确定性，为保证公平信息披露，维护投资者利益，避免造成公司股价异常...

英国气候特使：中英深化气候能源... 雷切尔·凯特（Rachel Kyte）在COP30上发言。图片来源：国际可持续发展研究所（IISD）...

越跌越买？成都银行两大股东再出... 财联社11月21日讯（记者邹俊涛）11月21日晚，成都银行发布公告，公司两大股东成都产业资本集团、...

九阳股份跌4.29%，成交额2... 来源：新浪证券-红岸工作室 11月21日，九阳股份跌4.29%，成交额2.64亿元，换手率3.32%...

为切入某北美头部PC品牌商供应... 每经记者：王晶每经编辑：文多每经记者王晶 11月21日晚间，英力股份（SZ300956，股价1...

刚刚，易思维科创板IPO过会！来源：市场资讯刚刚，科创板IPO过会！ 11月21日，上交所官网显示，易思维（杭州）科技股份有限公...

摩尔线程发行价114.28元，... 来源：第一财经按照发行价计算，盈趣科技持股市值为1.53亿元。摩尔线程发行价定为114.28元...

临工重机IPO：王志中帮客户贷... 文/瑞财经杨宏彬一次偶然的经历，让张善睿有了创业的想法。他从密苏里科技大学毕业后，曾在硅谷工作...

收盘说重点 |“黑色星期五”，... 来源：fm95浙江经济广播兄弟姐妹们，放量破位，加速赶底，满仓的多数人，今天账户都比较惨烈，很多人...

603亿美元美债大挪移：中日英... 美国政府的“停摆闹剧”刚刚落幕，一份迟到的美债报告就爆出猛料——中国在9月份再度减持美债，使得今年前...

加拿大发售奢华铂金镶钻硬币！价... 加拿大最近发行了一枚极其罕见、镶满钻石的硬币，价格堪比买房的首付。这枚新硬币是Opulence系列...

重大资产重组！光库科技拟16.... 【大河财立方消息】11月21日，光库科技发布公告称，公司拟通过发行股份、可转换公司债券及支付现金的方...