任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

一起诈骗案“真凶再现”：老人狱... 二十年，一份无罪判决终于抵达，但等待的当事人，已长眠地下。 2026年1月15日清晨，河北霸州一座坟...

开盘大涨88%！鸣鸣很忙上市来源：中国基金报【导读】鸣鸣很忙1月28日在港股上市中国基金报记者郑俊婷 1月28日，中国最...

爱芯元智港股IPO及境内未上...

年货市场“马”上热琉璃马、朱... 俗话说过了腊八就是年，随着春节的临近，各地的年货市场也热闹起来。在重庆市渝中区，各个小商品市场陆续...

150万兑1美元！伊朗货币汇率... 在国际经济和地缘政治的复杂漩涡中，伊朗的货币体系正经历一场剧烈的风暴。 1月27日，多家国际货币追踪...

宁夏储能项目投运落地，中国安储... 获悉：【香港】中国安储能源集团有限公司（港股：02399.H.K）宣布，公司近日完成对中国宁夏一处公...

金融监管处罚 | 五家银行收罚... 1月26日、27日，监管对5家银行开出罚单，事由各有不同，但亦有共同之处，即均涉及贷款业务违法违规。...

至少有九家中国AI芯片公司出货... 万卡级出货量企业的批量出现，并不意味着国产AI芯片的竞争已经分出胜负，而意味着这一轮产业试错开始进入...

专治静脉曲张，将行业难题化为技... 民之所需，力之所至。济南显微外科医院静脉曲张诊疗中心十年深耕不辍，一步步将高难手术变为“常规操作”，...

零食连锁老大鸣鸣很忙上市开盘涨... 1月28日，中国最大的休闲食品饮料连锁零售商——湖南鸣鸣很忙商业连锁股份有限公司（以下简称“鸣鸣很忙...

鸣鸣很忙港交所上市，开盘一度涨... 红星资本局1月28日消息，今日，湖南鸣鸣很忙商业连锁股份有限公司（以下简称“鸣鸣很忙”，01768....

金价狂飙！黄金、白银基金宣布：... 1月28日，现货黄金再创新高，首次突破5200美元/盎司。截至10时40分，已站上5223.590...

在盒马买鲜百合被误送水仙球，祖...

太空光伏有望站上风口，光伏ET... 近期，受太空太阳能及商业航天发展的乐观情绪带动，A股光伏行业指数表现大幅跑赢大市。光伏ETF博时(认...

北京国丹医院刘云涛：白癜风与中... 中成药是白癜风辅助治疗的重要选择，但其使用需遵循辨证施治原则，盲目服用可能无法起效甚至加重病情，掌握...

金价屡刷新高但达里奥警告：以... 来源：滚动播报来源：财联社财联社1月28日讯（编辑黄君芝）在国际金价屡刷新高的背景下，亿万富翁...

预亏超3亿元还要跨界？风范股份... 一周前刚发布去年业绩预亏公告，风范股份（601700.SH）就推出了一起约3.83亿元的收购。 1月...

鸣鸣很忙(01768)今日港交... 智通财经APP获悉，1月28日，中国最大的休闲食品饮料连锁零售商——湖南鸣鸣很忙商业连锁股份有限公司...

银行业大额存单利率“0字头”时... 金融市场迈向成熟之路作者 | 胜马财经李察编辑 | 欧阳文 2026年开年，中国银行业迎来标...