任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

原创千... 年轻人聚会的餐桌，为啥总有烤肉的一席之地？从街头小摊到连锁品牌，从中式炭烤到异国风味，烤肉凭啥能撑起...

又一轮“申建潮”，这个西北大省... 探索更具首创性的先行先试经验近段时间，自贸区“申建潮”再起。甘肃公布“十五五”规划建议提及，“积极...

商务部部署2026年重点工作，... 记者辛圆据商务部网站周日发布消息，全国商务工作会议于1月10日至11日在北京召开。会议部署了2...

投资前瞻（1.12—1.18）... 重点关注： ·上证指数16连阳站上4100点，刷新逾十年新高。 ·上周机构调研，脑机接口、商业航天、...

原创「... 豆包要上春晚了，千问、元宝还来得及赶上吗？ ©️懂财帝出品 · 作者｜嘉逸在AI应用上，传统的买量...

马斯克力捧，中国AI算力或领跑... 近期，据媒体报道，特斯拉CEO马斯克表示，中国在AI算力方面将会领先世界，关键优势在于其电力供应能力...

金价飙升，多家银行公告提醒 1月9日，黄金价格再续涨势，COMEX黄金期货涨1.29%，报4518.4美元/盎司，本周累涨4.3...

邵宇：摸着马斯克的投资过河在1月11日举办的2026中国首席经济学家论坛年会上，中国首席经济学家论坛理事邵宇在发表主旨演讲《2...

马斯克宣布：一周内开源X平台最...

2026年，如何投资？ 2026年的股市迎来了开门红，这一点似乎是毫无疑问的。说实话，2025年我自己的持仓表现比较一般，...

蔡浩：人民币国际化步伐可适度加... 1月11日，在2026年中国首席经济学家论坛年会圆桌讨论环节中，中国首席经济学家论坛成员蔡浩表示，现...

2025年多次刷新历史纪录，金... 2025年，国际金价表现强势，年内涨幅接近70%，创下自1979年石油危机以来年度最大涨幅。受国际金...

3大牛股明日复牌，16倍牛股天... 财联社1月11日讯，天普股份、国晟科技、嘉美包装3大牛近日相继公告称，股票将于明日复牌。 2025年...

招商基金李湛：2026年A股至... 来源：睿见Economy 2026年中国首席经济学家论坛年会于1月10-11日在上海举行，主题为“棋...

原创雷... 2026开年，雷军在直播中一句“造谣一张嘴，辟谣跑断腿”，道尽了小米近期的舆论困境。从“不让农民卖小...

原创涨... 时光飞逝，1月进入中旬，在国内生猪市场，元旦小长假后，猪价短暂下跌，标猪报价触底12.46元/公斤！...

政府采购 | 当了采购人代表，... 微信搜索伊春市公共资源交易中心采购人代表有哪些红线不能踩？采购人代表开标前给评审专家递纸条、发...

原创全... 特朗普最近采取了强硬措施，宣布不允许全球7个主要买家继续购买俄罗斯的石油。美国政府还计划通过立法手段...

原创扣... 几天前，特朗普还表示，中委之间的石油贸易正在持续进行，但现在他却一反常态，直接向委内瑞拉政府发出了强...

原创特... 近期，美军抓捕马杜罗的事件引起了全球广泛关注。表面上看，特朗普此举似乎是为了控制委内瑞拉，进而推高中...