任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购
创始人
2024-10-30 12:03:44
0次
著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。
国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：
1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。
2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。
3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。
长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。
对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：
第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；
第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；
第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。
任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。
来源：金融界
相关内容
热门资讯
华安基金的银行ETF华安（51...
4月3日，银行ETF华安（516210）报收1.355元，收跌1.09%，成交金额1455.2万元。...
Manus探秘：这家中国初创A...
记者 张晓晖 2026年4月2日，在中国商务部例行的新闻发布会上，有记者提出中方对Meta收购Man...
原创 帮...
嗨，我是帮主郑重。 今天早上九点，估计不少盯着黄金的朋友，心都跟着K线咯噔了一下。国际金价直接从48...
一季度全市重大项目督查推进活动...
春日的西楚大地 处处涌动发展热潮 今天下午 与会人员来到宿迁经开区、市洋河新区 现场督查推进6个重大...
中核汇能换帅，李雄飞任中核汇能...
松果财经讯，天眼查工商信息显示，近日，中核汇能有限公司发生工商变更，张焰卸任法定代表人、董事长，由李...
一夜蒸发超700亿美元！特斯拉...
记者|刘曦 编辑|何小桃 裴健如 宋思艰校对|张锦河 美国当地时间4月2日，特斯拉发布的交付数据显示...
伊朗议长称一周内已动员700万...
美国总统特朗普2日在社交媒体发布视频，称空袭炸毁伊朗“最大桥梁”，施压伊朗与美国“达成协议”。伊朗外...
“中国膜”力引领全球，恩捷股份...
来源：市场资讯 （来源：华夏时报） 文/王强 2026年早春，全国两会刚刚落下帷幕，“十五五”规划...
全球酒链・实力护航｜上海一人供...
上海一人供应链（上海）有限公司，2020 年入驻上海青浦区综合保税区，受海关与市场监督管理局双重监管...
与高端酒店雅高集团牵手，唐宫集...
3月31日，餐饮上市公司唐宫集团宣布与全球连锁酒店集团雅高集团达成战略合作。双方拟建立品牌战略联盟，...
国内10家港口上市公司2025...
航运界网消息，近日，国内多家港口上市公司发布2025年业绩报告。 青岛港2025年净利52.7亿元 ...
聚和材料2025年净利微增0....
瑞财经 吴文婷近日，聚和材料发布2025年年度报告。 根据公告，公司实现营收为145.93亿元，同比...
中国高端智库经济专家一行调研和...
2026年4月2日，中国高端智库经济专家、中国国际经济交流中心科研信息部原副部长、高级研究员王晓红教...
留在牌桌上的民营房企，已是一种...
文 | 源媒汇 利晋 2025年，房地产行业仍在深度洗牌。相比地方国资房企、区域房企积极拿地突围，...
以买方投顾为抓手 券商财富管理...
● 本报记者 林倩 2025年，A股市场表现积极，投资者对专业陪伴的期待进一步提升，券商财富管理借此...
千亿规模背后的战略考量，光大保...
汪沛与黄波，虽然只是公募基金近年来高管“换将”的缩影，但仍将为推动行业形成注重“专业能力、岗位适配性...
中国食品2025年财报：结构优...
2025年，在消费环境变化与渠道格局持续演进的背景下，中国食品有限公司实现收入220.7亿元，利润1...
一季度地方发债3.1万亿元：钱...
一季度地方发债收官。据Wind数据，今年一季度各地发行地方债券规模达到31059亿元，较去年同期增长...