任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

紫光国微大宗交易成交697.1... 紫光国微1月22日大宗交易平台出现一笔成交，成交量8.20万股，成交金额697.16万元，大宗交易成...

原创国... 2026 年 1 月 22 日，伦敦金现报 4834.68 美元 / 盎司，COMEX 期金盘中触及...

50岁少壮派John Tern... IT之家 1 月 23 日消息，彭博社昨日（1 月 22 日）发布博文，报道称苹果硬件工程主管约翰 ...

始祖鸟“金主”买下四川老字号泡... 调味品大省四川，有望迎来下一家上市公司。 1月20日，重庆市监局官网公示的经营者集中简易案件显示，方...

IBM企业智能体新平台助力AI... IBM推出了一项综合平台与咨询服务，旨在为企业内部激增的人工智能项目引入更强的协调性。 IBM企业优...

北京国丹医院刘云涛主任：白癜风... 白癜风的康复之路漫长且充满未知，许多患者因找不到正确的方向，在调理中走了不少弯路。而北京国丹医院的刘...

西贝贾国龙认错！ “我认错，向顾客认错，向员工认错，也向我自己认错。”距离西贝预制菜风波已过去100余天，近日在接受媒...

俞敏洪开办退休俱乐部，新东方股... 1月22日，港股开盘，恒生指数高开0.62%，恒生科技指数涨0.85%。新东方（9901.HK）股价...

“在全球绿色转型过程中扮演关键... “在全球绿色转型过程中扮演关键角色” 世界经济论坛2026年年会正在瑞士达沃斯举行。世界经济论坛...

一幅画像背后的医患情：神外专家... 近日，航空总医院神经外一科主任韩宏彦团队收到一份特殊礼物——25岁患者亲手绘制的两幅医师画像。画作分...

钻石价格大跌十年前1.8万元... “钻石恒久远”的神话正在褪色。全球钻石价格持续下跌，近日行业巨头戴比尔斯再度宣布降价。而十年时间，黄...

欠中国的钱，委内瑞拉不还了？美... 在全球瞩目的达沃斯世界经济论坛期间，美国财政部长贝森特毫无预兆地抛出了一记重磅炸弹：“中国已无法继续...

“分期商城”暗藏高息套现风险 ... [ 博通咨询首席分析师王蓬博表示，用户买完商品立刻能高价回收变现，这已经偏离了真实消费场景。从资金流...

实验室里的“健康侦察兵” 在郑州大学第二附属医院(以下简称郑大二附院)，有这样一群“幕后英雄”。他们虽不直接面对患者，却掌握着...

欧洲天然气价格今年已涨超40%... 欧洲天然气基准价格自去年6月份以来首次突破每兆瓦时40欧元的关口，交易商正应对全球异常寒冷天气带来的...

原创我... 前几天在朋友群里聊天，有个朋友突然冒出一句话，说他们家现在房子虽然有两套，但压力比没房的时候还大。我...

别再自己吓自己！乳腺结节≠乳腺... 太原龙城中医医院科普，在当今社会，越来越多的女性重视自身乳腺健康，不少人会定期进行乳腺检查。然而，当...

机构预计黄金、白银等贵金属价格... ｜2026年1月22日星期四｜ NO.1中金公司：美日国债风暴，YCC箭在弦上中金公司研报指出，...

原创 7... 2025年的GDP数据新鲜出炉啦！七大城市的表现真是让人眼前一亮，尤其是杭州、台州和泸州这几个亮点，...

图生视频工具在跨境电商中的应用... 图生视频工具是一种利用人工智能技术将静态图像转换为动态视频的软件，近年来随着跨境电商的快速发展，这类...