任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

审计署点名：中国银行逃税24亿... 出品｜达摩财经 6月23日，审计署发布《关于2025年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》。...

县域农资市场“样板间”——以寿... 山东寿光、江苏沭阳、北京新发地——三个被农业圈耳熟能详的名字，分别代表了三种截然不同的农资市场形态。...

年中冲刺战打响！6月长沙楼市开... 三湘都市报全媒体记者卜岚通讯员钟小雨特价房源秒杀、买房送车位、送家装礼包……进入6月，房地产...

汇嘉时代端午假期量利双增 AI... 2026年端午假期，新疆零售龙头汇嘉时代（603101.SH）再添亮眼成绩：超市业态销售金额较上年同...

AI成本九年降了九成，达沃斯说... AI的成本，降了九成。 2026年6月23日，世界经济论坛第十七届新领军者年会在大连落幕。这场全球最...

马云的泥巴，阿里的算盘 wumiancaijing.com / 阿里要靠“泥腿子叙事”来填场子，只能说明一件事——3800...

黄金、白银、原油，集体暴跌来源：滚动播报来源：中国基金报【导读】原油、黄金、白银，集体暴跌，金价跌破4000美元关口中国...

原创大... 2026年上半年转眼就要过去了。回顾这半年来，国内经济稳中有升，物价整体保持平稳，老百姓收入也在持续...

美F-15飞行员称遭遇伊朗“创... 美军F-15E“打击鹰”战斗机的资料照片（新华社图）据参考消息网24日报道，俄新社转自美国有线电视...

公告精选 | 中创环保董事长被... 投资建设长电科技（600584.SH）：公司拟通过设立控股子公司，在上海临港新片区建设高端先进封测...

马克龙硬刚特朗普“数字税”威胁... 为了邀请特朗普出席，马克龙可谓下足功夫，法国方面专门调整了峰会日期，避免与特朗普80岁生日以及美国独...

5连板后，600397紧急澄清 6月23日晚，收获5连板的江钨装备（600397）发布股票交易异常波动暨风险提示公告，直接回应市场热...

验证科技洗盘！A股6月底如何布... 6月24日，A股缩量至3.31万亿元，指数虽普涨、科创50涨近4%，但投资体感一般，仅有1434只个...

集体上涨！韩国综指涨超300点...

原创 “... 作者｜睿研编辑｜MAX 来源｜蓝筹企业评论 A股永远不缺戏剧性。最近京东方A（000725.SZ）...

4家国资入局，威海银行30亿增... 来源：图虫威海银行（09677.HK）30亿元增资计划有了最新进展。 6月23日晚，威海银行发布公...

SK海力士已提交美国IPO申请... 来源：21世纪经济报道韩国市值最高的“新晋股王”赴美上市时间定了！ 6月24日，据中国基金报报道，...

百亿上市梦碎！湖南剁椒龙头坛坛... A股复合调味品行业龙头要切入湘菜调味料赛道。 6月23日晚间，天味食品（603317.SH）发布公告...

PCB概念集体反弹，3大主力重... 6月24日电，PCB概念集体反弹，玻纤、铜箔方向领涨，中国巨石（600176.SH）触及涨停，国...

以确定性汇聚发展新动能——夏季... 本文转自【新华社】；新华社大连6月23日电（记者俞懋峰郭洋刘艺淳）仲夏时节，山海相迎。黄渤海之...