任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

量身定制融资方案，这家银行为张... 张雪火了。据新华社报道，在3月29日结束的世界超级摩托车锦标赛（WSBK）葡萄牙站World SSP...

中国石油2025年净利润157... 本报（chinatimes.net.cn）记者何一华李未来北京报道继中国石化（600028.S...

聚焦APEC新机遇，深圳国企民... 4月3日，“企·航”计划走进深圳国资国企——国企民企协同发展对接会在深圳能源国际大厦举行，现场成立深...

2026年全球经济展望报告（英... 法国兴业银行 2026 年 3 月发布的全球经济展望报告指出，全球经济正处于地缘冲突与 AI 投资热...

原创异... 在浩瀚的星空下，每一颗星星都承载着不同的情感故事。对于身处异地恋的恋人们来说，跨越距离的考验是一道难...

股市述评｜春风未远，脚步先稳公众号转载山西经济日报稿件，须申请授权。本周A股盘面坎坷，却也远未到失序的地步。若只看指数涨跌，盘...

西安银行国资股权划转，业绩逆袭... 来源：子弹财经 3月中旬，西安银行发布公告称，该行第九大股东长安国际信托股份有限公司（简称“长安...

消费者花60万购买首席服务却遭... 消费日报网讯（记者刘锦桃）投顾机构利用短视频平台打造的一个个“财经大V”“荐股神话”，让无数股市“小...

NCE平台:就业稳健背景下金价... 来源：市场资讯 4月3日，美国劳动力市场持续展现出较强韧性，首次申请失业救济人数依然处于相对低位。N...

江阴周庄长乐花海带动一波消费潮... 春和景明，樱缀乡村。近日，江阴市周庄镇长乐村樱花嘉年华正式启幕，以漫山粉白樱花为核心抓手，精准契合春...

连亏4年后迎新“金主”？珠海中... 4月3日晚间，珠海中富（000659）发布关于控股股东、实际控制人拟发生变更的提示性公告。公司股票将...

原创日... 编辑丨子渝文丨子渝本文陈述所有内容皆有可靠信息来源，赘述在文章结尾日元一路跌穿关键警戒...

广西国际贸易“单一窗口”运行十... 4月3日，自治区政府新闻办举行广西国际贸易“单一窗口”建成运行十周年新闻发布会，并发布全国首个省级智...

当AI成为“第一客户”，你的官... 当潜在客户在AI对话框中输入需求，你的企业官网内容正在经历一场决定性的“AI质检”。这直接决定了你是...

波场基金扩容至10亿，孙宇晨押... 当下，随着AI智能体竞争的日趋白热化，区块链领域正掀起一场以人工智能为核心的变革。作为行业代表之一，...

做人形机器人，不是拼人头：马斯... 人多即强者——这条在众多行业通行的法则，在人形机器人这条赛道上，可能正要失效。近日，一张合照引爆科...

鏖战七局！乒乓球世界杯-孙颖莎... 北京时间4月4日，2026乒乓球单打世界杯女单1/4决赛，排名世界第一的孙颖莎鏖战七局，4-3逆转埃...

中国新增数字人民币业务运营机构参考消息网4月4日报道据路透社4月2日报道，中国央行已进一步扩大数字人民币项目，新增12家银行作为数...

AIDC细分黄金赛道，全球巨头... 在“算力的尽头是电力”——这一行业逻辑正持续演绎，燃气轮机行业迎来高景气周期。正式签约国产燃气轮...

IPO雷达｜宜美智科“弃A赴港... 近日，深圳宜美智科技股份有限公司（简称“宜美智科”）在港交所递交招股书，中金公司、招商证券国际为联席...