任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购
创始人
2024-10-30 12:03:44
0次
著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。
国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：
1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。
2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。
3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。
长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。
对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：
第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；
第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；
第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。
任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。
来源：金融界
相关内容
热门资讯
思特威：安防及AIoT领域需求...
证券日报网3月13日讯 ，思特威在接受调研者提问时表示，安防及AIoT领域需求较好，为公司产品提供了...
原创 金...
2026年3月13日，黄金市场经历了一场突如其来的“倒春寒”。 国际金价盘中一度急跌近70美元，失守...
贵州茅台又有高管落马
据贵州省纪委监委派驻贵州茅台酒厂(集团)有限责任公司纪检监察组、遵义市纪委监委消息，贵州茅台酒股份有...
地缘冲突叠加利率上升也难阻融资...
尽管中东冲突持续升级、油价与美债收益率走高、私募信贷市场出现压力，美国企业债市场本周依然表现强劲。智...
晨化股份：通常年底应收账款会相...
证券日报网3月13日讯 ，晨化股份在接受调研者提问时表示，三季报看应收账款比上年年末余额增加77%，...
长城基金总经理邱春杨拟离任，督...
3000亿公募或将换帅。 3月13日，澎湃新闻记者获悉，长城基金总经理邱春杨已提交辞呈，公司督察长祝...
港交所IPO重磅改革！涉及同股...
3月13日，港交所发布咨询文件，就一系列有关提升港股市场上市机制竞争力的建议咨询市场意见，主要包括优...
【走近3·15 市场监管在行动...
为切实维护老年群体合法权益，筑牢涉老消费安全防线，3月12日，甘肃省市场监管局12315指挥中心在兰...
从拉舍尔毛毯到AI Agent...
这周如果你还没搞懂什么叫“养龙虾”，可能连网都上不明白了。股民赶紧开始扒拉概念股，生怕错过风口上的各...
千寻智能与京东达成战略合作，具...
近日，具身智能头部企业千寻智能与京东集团正式签署战略合作协议。双方宣布将在2026年至2029年期间...
【南篱/黄金】5100 告破！...
2026.03.13 周五 文/南篱 各位好，我是南篱，一个财经人。 黄金市场的 “黑天鹅”，终究...
沃镭智能董事长郭斌为中国计量大...
瑞财经 吴文婷近日，杭州沃镭智能科技股份有限公司（以下简称“沃镭智能”）科创板IPO审核状态变更为“...
原创 欧...
法国政坛近期掀起一场轩然大波，马克龙所在的复兴党魁、2027年总统大选热门候选人阿塔尔，抛出了一句极...
如果马斯克来了AWE，他会怎么...
文 | kiki 无锈钵 “我们已进入Optimus 3的最后完成阶段，它无疑将成为全球最先进的机器...
全球缺电逻辑凸显 储能板块低估...
在全球缺电逻辑持续发酵背景下，储能板块作为高景气、低估值的估值洼地，在震荡市中配置价值愈发突出，截至...
如何在石家庄选ICL治疗近视
了解ICL手术 ICL手术，即中央孔型有晶体眼人工晶体植入术，是矫正近视的有效方式。它通过在眼内植入...
金融监管总局约谈5家平台运营机...
近日，针对互联网助贷业务问题，金融监管总局对分期乐、奇富借条、你我贷借款、宜享花、信用飞等5家平台的...
广发基金傅友兴离职，一场精心策...
来源：简盈财观 首发/简盈财观 Jian Ying Cai Guan 作者/齐思 编辑/FENGL...
资阳首家！资阳市人民医院获评2...
荣誉时刻！ 资阳首家 获评2025年度五星级智慧医院 2026年3月12日，四川省卫生健康委公布20...