任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

提振消费政策协同显效消费市场... 央视网消息（新闻联播）：国家统计局发布的数据显示，2025年，随着大力提振消费的政策举措落地见效，国...

《2025胡润未来独角兽：全球... 长沙晚报掌上长沙1月21日讯（全媒体记者曹开阳）1月20日，胡润研究院发布《2025胡润未来独角兽...

多项财税金融支持稳投资促消费政... 多项财税金融支持稳投资促消费政策发布以更大力度激发民间投资、促进居民消费 1月20日，国务院新闻办...

中大校友联手创业，极视角冲刺港... 深圳商报·读创客户端记者程茹欣 1月20日，山东极视角科技股份有限公司（以下简称“极视角”）向港交...

微软CEO：AI应超越科技巨头... AIPress.com.cn报道 1月21日消息，微软首席执行官萨蒂亚·纳德拉（Satya Nade...

商丘市计划生育协会多维发力护... 近年来，商丘市计划生育协会围绕“提升托育服务质量，共建生育友好社会”的核心主题，创新方法、整合资源，...

丹麦养老基金决定抛售美债称美... 据报道，丹麦养老基金“AkademikerPension”计划在1月底前出售其持有的全部美国国债，原...

君乐宝61岁董事长魏立华年薪1... 瑞财经刘治颖1月19日，君乐宝乳业集团股份有限公司（以下简称：君乐宝）向港交所主板递交上市申请书，...

金属价格持续上行上市公司业绩... 证券时报记者刘俊伶 1月20日，全球贵金属市场延续强势，、价格再度双双刷新历史纪录。截至北京时间...

现货黄金站上4800美元/盎司... 【大河财立方消息】北京时间1月21日，现货黄金日内涨超0.7%，站上4800美元/盎司，续创历史新高...

2026年全球品牌价值500强... 【CNMO科技消息】近日，国际权威品牌评估机构Brand Finance发布了《2026年全球品牌价...

招商轮船：拟通过全资子公司订造... 上证报中国证券网讯（记者黄璐婧）招商轮船公告，公司拟通过下属全资子公司与关联方招商工业下属公司签署...

IPO案例：寄售业务收入确认依... 01 问询根据申请文件：（1）报告期内，发行人对比亚迪等部分客户的销售采用寄售模式，以公司取得客户...

清华大学报告建议尽快出台房贷贴... “房贷贴息”再次引起多方讨论。清华大学中国经济思想与实践研究院近日发布的宏观经济报告建议，要尽快出...

马斯克、奥特曼隔空互怼：别用C... 凤凰网科技讯北京时间1月21日，据《商业内幕》报道，OpenAI CEO萨姆·奥特曼(Sam Al...

蚂蚁阿福PC端正式上线Deep... 蚂蚁阿福PC端正式上线DeepSearch功能 1月20日，蚂蚁阿福正式升级其PC端，并上线Deep...

谷歌前CEO：欧洲不投钱，就只... 【文/观察者网齐倩】在欧洲焦虑于人工智能（AI）落后中美之际，谷歌公司前首席执行官、Alpha...

原创 “... 1月19日，广州“两会”发布的政府工作报告提出，2026年GDP预期增长5%左右。回顾“十四五”，...

打造动漫IP和AI新引擎，中信... 中信出版的长期目标是，实现整体战略转型，从单一图书出版经营单元发展为具有核心竞争力的动漫IP运营服务...

1月21日国际晨讯丨日韩股市开... 1月21日日韩股市开盘急跌；1月21日早盘黄金再创新高；1月20日欧美股市集体收跌；奈飞盘后一度跌超...