任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

光伏圈王炸！800亿巨头通威股... 2月24日晚，光伏行业龙头通威股份（600438.SH）投下一枚重磅炸弹。公告显示，通威股份正在筹...

想提升企业公信力？先办企业信用... “现在客户合作先看信用，投标总差几分，怎么快速提升公信力？” 不少老板都在问。答案很实在：先把企业信...

一马当先启新程，赢战马年开门红 2月24日，农历丙午马年正月初八，在这个寓意着五谷丰登、诸事顺遂的“谷日”，平安金服洛阳分公司“一马...

英银暗示3月降息，但需警惕服务... 汇通财经APP讯——英国央行可以在3月份悄悄进行另一次降息，但需保持警惕，这是英国央行行长在议会财政...

大族激光拟在东南亚设立海外运营... 证券时报记者梅双大族激光（002008）2月24日晚间公告，为拓展海外业务，提升服务能力，公司计...

强反弹超5%！半导体设备ETF... A股硬科技赛道迎来强势回暖行情，半导体设备板块成为领涨先锋，其中半导体设备ETF（159516）盘中...

光伏多晶硅龙头筹划收购促整合，... 截至2月25日13点10分，上证指数涨0.98%，深证成指涨1.46%，创业板指涨1.50%。小金属...

消费税的纳税期限是如何规定的？问消费税的纳税期限是如何规定的？答：一、根据《中华人民共和国消费税暂行条例》（中华人民共和国国务...

领峰环球金银评论：伊朗军演炮声... 一、基本面：伊朗局势的持续紧张近期成为避险情绪的重要推手。尽管白宫重申外交是首选，但美军向以色列...

2026-2032年中国工业氢... 共研网发布的《2026-2032年中国工业氢气市场深度调查与投资战略报告》共十三章。首先介绍了工业氢...

通威股份拟收购“独角兽”，市场... 红星资本局2月25日消息，2月24日晚，通威股份（600438.SH）公告称，正筹划通过发行股份及支...

A500指数半日涨超1%，资金... 截至午间收盘，中证A500指数上涨1.4%，中证A100指数上涨1.5%，中证A50指数上涨1.6%...

银行股马年开局遇冷机构调研透... 马年第一个交易日A股迎来开门红，银行股在市场火热情绪中继续被“冷落”，成为当天为数不多的飘绿板块之一...

原创黄... 做属于自己的行情，做能看得懂的行情，做预期内的行情，做认知内的行情；否则，凭运气赚的钱，一定会凭实力...

原创英... 晚上九点，当城市点亮璀璨灯火，工厂的机器仍在轰鸣，数据中心服务器阵列闪烁着幽幽蓝光，数以亿计的屏幕前...

12366问税小剧场丨不动产出... 为更好服务广大纳税人缴费人，我们通过12366纳税缴费服务热线、各地办税服务厅等渠道，收集整理了大家...

春节假期新能源车出行需求旺盛，... 2月25日午盘，上证指数涨1.20%，深证成指涨1.47%，创业板指涨1.43%。ETF方面，智能汽...

酒店前台软件供应商绿云软件成为... 一、绿云软件提交上升申请 2026年2月20日，杭州绿云软件股份有限公司正式向港交所递交招股说明书，...

“五个必须”：做好新形势下经济... 中央经济工作会议提出了做好新形势下经济工作“五个必须”的规律性认识，进一步丰富和发展了习近平经济思想...

机构连续增持显态度，贵金属下一... 今天的核心观点很明确：机构正连续增持黄金与白银，贵金属市场正在酝酿下一轮上涨行情。不过需要客观提醒，...