任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

原创被... 五千五百亿美元，听着是天文数字？谁能想到背后其实是一场“你出钱、我划项目、你别反对、我保证不加税”的...

千亿融资渐近，大模型赛道的价值... 窗外的车流声渐远，只剩下台灯的暖光落在笔记本上，刚刷到一条关于AI赛道的重磅消息，心里没了白天的亢奋...

原创 2... 2026年的春节长假已经过半了，有不少网友都在讨论一个话题：就是2026年，家里有多少存款，才算得上...

电商重磅推出 2026 春夏时... 作为行业趋势的洞察者，POP 趋势始终以精准的趋势研判把握先机，以前瞻视野助力品牌打破传统经营边界。...

原创今... 2026年春节前后，国内成品油价格经历了一轮“过山车”行情，在去年年末连续三次下调、累计每吨降价29...

原创一... 欧洲最近又闹出个大动静——丹麦首相弗雷泽里克森居然公开喊话，要西方放开限制，让乌克兰用远程导弹直接打...

开年迎考验：港股2-3月限售股... 农历丙午马年伊始，香港股市在阵阵“开门红”的期盼中拉开帷幕。然而，对于部分上市公司而言，新春的喜庆气...

贵阳市全力做好2026年春节重... 日前，记者从省发展改革委获悉，贵阳市发展改革委与市有关部门协同联动，切实抓好工作任务落实，保障市场供...

原创朗... 众所周知，美国总统特朗普在上台之后，在全球范围内的行动就从未停止过，其实大搞所谓的全球贸易战，对全世...

迪信通股价异动但成交低迷，中期... 来源：经济观察网经济观察网根据公开信息，截至2026年2月20日，迪信通（06188.HK）近期...

原创掌... 金融圈内流传着一个令人不安的数字，3000亿美元，这个数字并非某省的年GDP，也不是某个巨型央企的市...

港交所主席唐家成：排队等候上市... 据每日经济新闻消息，2月20日，农历正月初四，香港金融市场迎来丙午马年首个交易日。香港交易所（以下简...

货足价稳 2月15日，甘肃省兰州市城关区一大型商超，市民在选购生鲜食品。为保障春节市场供应，各地加大货源储备，...

美股三大期指悉数下跌沃尔玛业... 财联社2月19日讯（编辑卞纯）周四，美股三大股指期货悉数下跌。沃尔玛令人失望的业绩展望打击了市场情...

日本出口创三年来最大增幅来源：滚动播报日本出口录得三年多来最快增速，日本出口以三年多来最快速度增长，对中国和欧盟的出口激...

原创他... 他卖掉北京城十五亩地，只为换回一幅画，如今成故宫的镇院之宝！当下，最让人焦虑的事情或许就是房价...

中信建投：AI漫剧产业链投资机... 进入2026年，AI短剧继续高增，且爆款数量大幅增加。在现阶段，AI漫剧是能够大规模商用视频大模型的...

安本集团中国区总经理茅蓓丽：中... 踏入马年，我们预期市场一方面有可能像骏马一般快速上涨奔驰，但另一方面，投资回报的来源也可能出现高度分...

锣鼓铁花小年暖红韵古村敬老情本报讯（记者张馨月通讯员郭朝军）2月10日，腊月二十三小年之际，中国传统村落、“全国幸福家园村...

2025中国消费者价值取向指数... 今天分享的是：2025中国消费者价值取向指数观察报告报告共计：34页《2025中国消费者价值取向...