任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

营收爬坡、烧钱依旧，迪哲医药急... 产品放量带来的减亏，并未改变资金的紧迫局面，迪哲医药将目光投向港交所。近日，迪哲医药正式向港交所递交...

杠杆资金抢筹股曝光 4股获加仓... 人民财讯1月25日电，本周（2026年1月19日至23日），A股融资余额在2.69万亿元~2.71万...

两大牛股公告，明起停牌核查【大河财立方消息】1月25日，热门个股锋龙股份和嘉美包装发布公告，自1月26日起停牌核查，预计停牌时...

原创 1... 汶川大地震后，宋馨懿被人们称为总理让路女孩，这个标签深深地烙在了她的身上，成了无法抹去的印记。那张经...

首破万亿元！北交所打新资金规模... 1月25日，北交所新股美德乐公布了新股发行结果。结果显示，美德乐的新股网上有效申购金额高达10588...

原创中... 2026年1月，美国财政部数据出炉：中国手里剩的美债只有6826亿美元了。这是2008年9月以来最低...

原创果... 在中国坚决拒绝土耳其提出的无理要求——转让核心技术后，土耳其迅速出台歧视性关税政策，企图通过贸易壁垒...

原创马... 事情的起因，源自特朗普公然曝光了马克龙的私人短信，还威胁要对法国葡萄酒加征高达200%的关税，甚至在...

原创欧... 读文章前辛苦您点下关注，方便讨论和分享，为了回馈您的支持，我将每日更新优质内容。根据新华网1月...

深圳华强北进入“惠民促销时间” 深圳华强北极具科技感的“广货”琳琅满目，吸引外商前来采购。深圳特区报记者赖犁摄 1月24日入夜，...

原创老... 如果说，这个世界上有一座山能让五角大楼感到脖子发紧，那它一定不是什么著名的军事要塞，而是一座看起来不...

“5万亿之城”“10万亿之省”... 新年以来，2025年中国经济年度答卷陆续展开。随着全国经济总量迈上140万亿元新台阶，中国的城市和...

加速器硼中子俘获实验装置(BN... 加速器硼中子俘获实验装置(BNCT)功能原理作者：做射线防护二十七年的靳双奇采用BNCT治疗时，...

投资前瞻（1.26—2.1）｜... 重点关注： ·财政金融协同促内需一揽子政策陆续发布。 ·证监会发布《公开募集证券投资基金业绩比较基准...

涨幅远超芯片和Mag 7，全球... 全球矿业股正迅速跃升至基金经理配置清单的首位，受人工智能繁荣引发的金属需求激增以及关键矿产供应紧张推...

雷军谈小米SU7 / YU7汽... IT之家 1 月 25 日消息，小米创办人、董事长兼 CEO 雷军昨日转发了博主 @野生11 所拍摄...

原创【... 按照汽柴油调价安排，2026年1月，国内汽柴油计划进行2次调价，从数据分析，市场呈现“1稳1涨”的局...

别再埋头写！AI压根看不见你的... 想知道在AI搜索时代，如何让你的文章被各大AI平台“看见”和“推荐”吗？优采云AI内容工厂在Ch...

原创熔... 可能是各家的大动作都差不多了，这个双休日科技领域的大事就没有以往多。大家都是以休息为主，即使是这样也...

原创中... 根据《华尔街日报》的报道，特朗普政府近期解雇了两位与中国科技政策紧密相关的官员——莉兹·坎农及其副手...