任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

星宇事件的善后启示：好的营商环... 九派新闻评论员林克车灯行业龙头星宇股份裁撤107名应届生一事，有了初步结论。据九派新闻报道，目前...

雷军：小米澎程四款车型正式上市... 今天，我们举办了小米秋季旗舰新品发布会，这是小米科技创新的一次集中展示。小米澎程四款车型，正式上...

同一天，一只票，两个价：新东家... 20.08块和29.96块，中间隔着9.88块。这9.88块，是同一只股票，在同一天，给两拨人开出的...

黄源浩减持奥比中光：套现5亿 ... 来源：市场资讯来源：雷递雷递网雷建平 9月7日奥比中光（证券代码：688322）今日发布公...

活力中国调研行｜三江平原，三个... 【大河财立方记者郝楠楠佳木斯报道】在三江平原腹地、全国水稻生产第一大市佳木斯，种地这个词被拆解...

威迈斯：拟向激励对象86人授予... 每经AI快讯，威迈斯（SH 688612，收盘价：38.6元）9月7日晚间发布公告称，本激励计划拟授...

10年期美债收益率升至5.5%... 美债收益率持续攀升的背景下，市场对股票估值的承压临界点愈发关注。法国兴业银行全球资产配置主管Ala...

夏禾科技IPO，美籍实控人争做... 文/瑞财经孙肃博 2016年，夏传军离开了工作11年的美国UDC公司——全球OLED磷光材料的绝对...

AI算力概念股期中考：合计营收... AI（人工智能）算力需求的增长，正在更明显地传导至上市公司的业绩报表里。据Wind数据，《每日经济...

藏在影视半年报里的短剧账本：爆... 面对仍在持续扩容的短剧市场，华策影视、博纳影业、横店影视等老牌影视公司纷纷在日前发布的半年报中亮出了...

雷军：小米澎程N90 Max探... IT之家 9 月 7 日消息，在今晚的小米秋季旗舰新品发布会最后，小米创办人、董事长兼 CEO 雷军...

白癜风能自愈吗？医生告诉你真实... 不少白癜风患者心存侥幸，觉得白斑可能自己会好，于是拖延治疗。那么白癜风到底能不能自愈呢？客观来说，白...

QDII基金风险提示“刷屏”，... （来源：李海媛公爆基丁）公爆基丁多只QDII基金同日提示溢价风险，还有产品触及停牌。公开信息显...

复星再度运作Club Med上... 来源：市场资讯来源：雷递雷递网雷建平 9月7日地中海度假集团日前递交招股书，准备在港交所上...

透视上市公司合规新局，财闻董秘... （来源：财闻）财闻深耕资本市场，专注于为上市公司和投资者提供快速、务实、深度的价值信息。透视合规...

和讯信息房勇：硬科技反包，周二... 大盘方面的话，上证指数今天走的比较弱，主要原因的话是证券保险银行这些下跌的行情的拖累，资金在这里选择...

东兴证券：A股股票9月15日开... 9月7日，东兴证券（601198.SH）公告，公司收到证监会批复，核准中金公司（601995.S...

原创花... 9月7日，日本财务省公布了一组相当扎眼的数据。截至8月底，日本外汇储备降到1.208万亿美元，比7...

个人纸黄金怎么买才算规范？看懂... 摘要：不少初次接触贵金属的投资者，都想了解个人纸黄金的规范参与方式。金盛贵金属立足于实操科普，解析银...

蛋价创年内新高，长沙有超市限购... 三湘都市报全媒体记者仝若楠近日，长沙鸡蛋市场迎来新一轮涨价潮，记者走访长沙市场发现，生鲜市场内各...