任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

系统出错显示“欠款一千万亿”，...

市值一度涨超3倍，开普云“蛇吞... 来源：猎云网 2月24日晚间，科创板上市公司开普云发布公告称，终止收购深圳金泰克所持南宁泰克100%...

政企同行·有需必应｜宝坻区新安... 宝坻区新安镇从小处着眼做好企业服务员 “我们在今年5月建成投产后，片区服务人员就主动帮忙联系销路，...

原创中... 这几年制造业里价格战打得挺凶，企业一个劲往下压价抢订单，东西卖得便宜是便宜了，可问题也跟着冒出来。利...

这家上市公司，终止筹划重大资产... 每经编辑｜张锦河 2月25日，智洋创新（688191.SH，股价38.41元，市值88.98亿元）...

今夜华尔街无眠，英伟达财报将验... 2月25日，A股今天量价齐升，十年新高近在咫尺，从技术指标来看，上证已经结束横盘整理，大概率会顺利突...

金价冲上5200美元！金店集体... 春节假期过后，经历了“过山车”行情的黄金、白银价格恢复涨势。 2月25日，国际金价盘中触及5200美...

明明不饿却总想吃东西？隐形致胖... 引起超重肥胖的因素除生活水平提高、生活压力改变等传统因素外，“食物噪音”——这种脑海中持续出现的吃东...

酷芯微IPO：资不抵债13亿，... 近日，合肥酷芯微电子股份有限公司（下称“酷芯微”）向港交所递交主板上市申请，计划将募资主要用于SoC...

海外观众“下飞机即观展”，这个... 2月25日，上海市政府新闻办举行市政府新闻发布会，上海市经济信息化委副主任潘焱介绍首次在东方枢纽国际...

东方枢纽国际商务合作区将迎首个... 上海市政府新闻发布会现场（央广网记者林馥榆摄）央广网上海2月25日消息（记者林馥榆）3月12日...

广州海珠今年GDP目标增长6%... 2月25日，在广州市高质量发展大会上，海珠区委书记蔡澍在谈及2026年发展目标时表示：地区生产总值增...

数据看盘多家机构和游资激烈博弈... 沪深股通今日合计成交3195.37亿，其中北方稀土和宁德时代分居沪股通和深股通个股成交额首位。板块主...

美团：节中中低线城市休闲玩乐订... 新榜讯 2月23日讯，美团今日发布春节假期节中休闲玩乐消费趋势相关数据。数据表明，中低线城市休闲玩乐...

捷豹路虎中国换帅，首位中国籍全... 红星资本局2月25日消息，2月24日，捷豹路虎中国宣布人事调整，原中国总裁及首席执行官潘庆升任全球采...

仙乐健康：全球第三，净利暴跌，... 根据灼识咨询的资料，全球营养健康食品解决方案市场的收入规模已由2020年的212亿美元增长至2024...

几十亿烧完了，春节AI大战到底... 伴随春节假期的结束，投入数十亿资金鏖战的“国产大模型春节战”告一段落。大战期间，字节豆包、阿里千问...

汪涵全球邀请青年赴湘创业，《夺... 南都讯记者余晓宇全球大学生创业节目《夺金2026》正式官宣定档，将于2026年3月1日起，每周日...

春节消费，新风口来了【导读】2026年春节消费市场提“质”增“趣”，服务消费成核心增长引擎中国基金报记者曹雯璟 20...

锐评｜“电影+”背后的人文经济... 数据显示，2026年春节档总票房超57亿，总场次数超434万，沈腾则凭借《飞驰人生3》加持，成为中国...