任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

观山西的「确定性」：大阅山湖... 2026年5月的贵阳楼市周报，把中铁阅山湖云著推到了聚光灯下。贵州省房地产业协会的数据显示，5月15...

AI造富速度惊人 Anthro... 财联社5月30日讯（编辑赵昊）Anthropic最新的一轮融资，让这家AI公司的7位创始人一夜之间...

科技创新离我们有多远科技创新, 听上去好似唯有实验室里身着白大褂的科学家才会予以关注之事, 又仿佛是大公司新闻稿里那些显...

2026年启东奢侈品回收：闲置... 据行业预估数据显示，2026年长三角地区黄金回收量同比增长约18%，奢侈品二手流通率提升至32%。在...

因合规风控流于形式等违规行为，... 北京商报讯（记者刘宇阳实习生王思奕）5月28日，吉林证监局发布公告表示，经查，东方汇金期货有限...

连亏三年再曝财务硬伤！邦彦技术... 经查，邦彦技术存在募集资金使用未明确分级审批权限、2022年至2025年实质性内部交易未合并抵消、2...

关志鸥任湖北省委书记，王忠林另... 新华社5月30日消息，日前，中共中央决定：关志鸥同志任湖北省委委员、常委、书记；王忠林同志不再担任湖...

原创日... 5月30日，日本石油化学工业协会发布数据显示，受中东冲突引发石脑油供应中断影响，日本乙烯生产工厂4月...

今晚起睡觉请不要戴！来源：沛县融媒】近期有消费者使用蒸汽眼罩后出现眼周低温灼伤相关话题引发热议有网友表示：“再...

原创 5... 近期，贵州茅台股价遭遇显著回调，5月22日午盘跌破1300元关口，收于1293.67元，总市值随之回...

美股开盘丨道指涨0.18% 戴... 三大股指小幅高开，道指涨0.18%，标普500指数涨0.09%，纳指涨0.16%。戴尔科技涨超30%...

布米普特拉北京投资基金管理有限... 德意志银行首席美国经济学家马特·卢泽蒂本周发布研究报告，对美联储当前的货币政策 stance 提出质...

54亿贱卖的诺基亚，现在掐住了... *此图由AI生成作者| 史大郎&猫哥来源| 是史大郎&大猫财经Pro 诺基亚，很多人以为这公司已...

快手拆了可灵，字节拆豆包还会远... 作者｜樊雅婷邮箱｜fanyating@pingwest.com 2026年5月11日，一则消息在创...

没有下一个泡泡玛特在某潮玩公司工作了大半年，吴雪每天都能听到老板的训诫：“你们不要掉链子，我们今年要上市。” 但所有人...

世界经济论坛：伊朗战争拖累全球... 财联社5月29日讯（编辑刘蕊）本周五，世界经济论坛发布《首席经济学家展望报告》。该报告显示，全...

AI大模型龙头，启动A股IPO 证监会网站显示，5月29日，AI大模型龙头MiniMax已进行辅导备案。MiniMax与中信证券在5...

港股上市5个月市值翻四倍，人均... 整理｜华卫大模型公司，正在进入“二次融资时代”。 5 月 29 日，据证监会官网显示，MiniMa...

上交所，最新发布！摩尔线程、沐... 上交所5月29日盘后发布公告，根据指数规则，经指数专家委员会审议，上海证券交易所与中证指数有限公司决...

“五五购物节·周末五五折” 开... 来源：滚动播报（来源：上观新闻）想用一个周末的时间，把国际精品、国货潮品、时尚名品一站式带回家...