任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

硕恩网络启动北交所IPO：年入... 瑞财经王敏 1月21日，上海硕恩网络科技股份有限公司（以下简称“硕恩网络”）在上海监管局启动IPO...

黄金牛市终结信号？特朗普放过欧... 来源：市场资讯文章来源：汇通财经周三（1月21日）尾盘，黄金价格从历史高点附近出现明显回调，主要...

【乳品科普】巴氏杀菌机核心技术... 提到乳品加工设备，巴氏杀菌机是基础中的基础，但多数人只知其 “加热杀菌” 的表象，却不懂核心部件的技...

【要闻】何朝晖率队赴上海开展招... △1月18日至20日，娄底市委副书记、市长何朝晖率队赴上海开展招商考察，聚焦产业协作、科技创新与区域...

5400美元！高盛大幅上调黄金... 黄金市场的游戏规则已经改变。黄金不再仅仅是央行的游戏，私营部门的巨鲸们正在入场，并且他们是为了对冲“...

苏州银行招标结果：苏州银行股份... 证券之星消息，根据天眼查APP-财产线索数据整理，苏州银行股份有限公司1月20日发布《苏州银行股份有...

2026年新手炒黄金实战：不想... 2026年的金融市场像极了一场过山车，全球流动性的反复收紧让金价波动率创下了近五年的新高。看着K线图...

「杭州社淘」海外食品饮品品牌的... 进入中国市场，对于海外食品饮品品牌而言，是巨大的机遇，也意味着要穿越一道复杂的“本土化”峡谷。峡谷的...

萤石网络2025年成绩单：营收... 1月20日，萤石网络发布2025年度业绩快报公告。公告显示，2025年该公司实现营业总收入59.01...

赣锋锂业在上海成立全球能源科技... 每经AI快讯，天眼查工商信息显示，近日，赣锋全球（上海）能源科技有限公司成立，法定代表人为张頔源，注...

原创准... 最近，特朗普又挥起了他的关税大棒，扬言要对法国葡萄酒和香槟征收高达200%的关税。要知道，中美贸易战...

A股窄幅震荡，沪指半日微跌0.... 每经记者｜刘明涛每经编辑｜赵云 1月22日，A股窄幅整理，截至上午收盘，上证指数跌0.15%报4...

溢价超4000倍！白银有色未竞... 来源：每日经济新闻一场引人关注的金矿争夺战落幕，交易金额创下甘肃金属矿成交纪录，而竞拍中的失意者...

银发商店受欢迎本报记者季觉苏市民在上海银发商店试拉小提琴。在上海银发商店，工作人员在展示拐杖凳。以上图...

柬埔寨太子集团旗下公司疑充当美... 近日，美国做空机构CapitalWatch发布了一份针对纳斯达克上市公司AppLovin的深度调查报...

某银行2025业绩佳，A股看多 2026年1月20日收盘后发布2025年业绩快报。2025年公司营收719.68亿元，同比增8.01...

别人吃肉我喝汤？致那些正在“煎... 最近的行情确实让不少持仓红利的朋友感到“煎熬”。一边是半导体、AI、商业航天等科技板块热火朝天，仿佛...

这场公益行动上，微马跑友体验了... 大众卫生报·新湖南客户端1月20日讯（通讯员蒋连军）1月18日，一场以“运动有爱，再生无碍”为主题...

1.22：早盘冲高回落，午后A... 周四早盘，沪深A股走出了预期中的冲高上涨，但是冲高回落。盘面上看，多数个股上涨，人气还不错。早盘冲高...

马斯克“大战”奥尔特曼，扯下了... 1月21日，马斯克和创造了ChatGPT的OpenAI公司CEO奥尔特曼在社交媒体上发生了一场“大战...