任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

避险需求持续推动、金价日内先空... 上交易日周二(1月6日)：国际黄金继续反弹收涨，稳于中轨及短期均线之上，多头继续占据优势，也令后市有...

智慧医院服务标准化：线上线下诊...

铂力特融资净买入2.92亿元，... 雷达财经雷助吧出品文|简白编|深海东财Choice数据显示，1月5日，铂力特当日融资买入8.4...

A股四大半导体龙头股创历史新高... 【CNMO科技消息】据《中国证券报》消息，1月7日上午收盘，A股市场整体上扬，上证指数上涨0.29%...

民航2025年盈利65亿元，今... 2025年民航总体实现盈利65亿元，在2024年扭亏为盈的基础上，经营效益进一步向好。这是今日举行...

原创雷... 虽然机构们的数据还没有出来，但是已经有博主放出了2025年W1-W52周的各大品牌的总份额数据，因为...

国家邮政局：2025年我国快递... 观点网讯：1月7日，国家邮政局发布最新数据，2025年我国邮政快递业寄递业务量完成2165亿件，较2...

市场走强，中证500ETF易方... 格隆汇1月6日｜今日市场持续走强，上证指数突破2025年11月14日的阶段高点，刷新2015年7月底...

工业金属新年全面爆发：“妖镍”... 财联社1月7日讯（编辑潇湘）铜、铝、锌、镍、锡、铅——随着LME主要追踪的六大工业金属价格在周二全...

原创驶... 近期，中国和美国就贸易问题达成了一项协议，恢复了对美国大豆的采购，但近来情况发生了变化。许多中国买家...

正式投产“一步之遥”！中电建广... 近日，中电建广东长九公司正式取得安全生产许可证！标志着公司安全生产标准化与合规化管理全面达标，具备了...

贵阳城投置业，跻身TOP10 贵阳网·贵阳新闻讯近日，贵州省房地产业协会联合网易新闻、网易房产权威发布“贵阳房企销售2025年住...

原创可... “i茅台”正式上线，茅台彻底告别了28年的经销商分销制。近日，“i茅台”上线后，1499元的飞天茅...

于谦：喝酒是爱好,愿意和朋友们...

一年退出上万家，银行网点去哪了... 2025年，银行线下网点数量有何变化？1月5日，中新经纬根据国家金融监督管理总局网站“金融许可证信息...

硬核广东，不止于“第一”：资本... 来源：21世纪经济报道 2025年12月31日，来自深圳的蘅东光在北交所敲响上市钟声。这不仅标志着又...

马斯克xAI宣布完成200亿美... 1 月 7 日消息，马斯克旗下 AI 初创公司 xAI 今日发布公告，宣布已完成一轮 200 亿美元...

股市上涨能否带动消费？尹艳林：... 来源：中国经济网截至2025年底，A股总市值超过120万亿元，投资者总数已接近2.5亿。如此庞大的...

闹心！雷军刚直播拆车，小米就发... （本文约为900字）新年伊始，小米继续在舆论“火线”上冲锋。继1月3日雷军长达四小时直播拆车、...

上交所对亚辉龙下发问询函【上交所对亚辉龙下发问询函】财联社1月6日电，上交所对亚辉龙下发问询函，其中指出，亚辉龙提交《关于自...