任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

长沙银行招标结果：长沙银行短信... 证券之星消息，根据天眼查APP-财产线索数据整理，长沙银行股份有限公司7月7日发布《长沙银行短信平台...

AI搜索优化趋势解读：品牌流量... 当前企业的搜索流量获取仍主要依赖传统SEO——堆关键词、争排名、买外链。但用户行为正在迁移，越来越多...

快餐、烘焙之后，商超巨头们又看... 文| 红餐网 “15.8元自选快餐”“18元韩国拌饭”“青蟹98元一只现捞现蒸”，消费者推着购物车...

36氪首发 | 英伟达全球首家... 图源/企业本文约3100字，建议阅读7分钟作者丨欧雪编辑丨袁斯来硬氪获悉，北京他山科技...

“盒马NB”芜湖首店为何落户弋... 业态更新，消费焕新，民生暖心。日前，盒马旗下硬折扣零售头部品牌——盒马超盒算NB芜湖首店，正式签约...

湖南金证：BTC突破76000... 近期加密市场呈现剧烈波动，比特币价格在突破75000美元关口后一度上探至76038美元，展现出强劲的...

拓荆科技：大基金三期加持，百亿... 文|《投资者网》吴微 2026年上半年，A股半导体板块最为瞩目的明星企业，拓荆科技（688072....

原创一... 小米CEO雷军日前在微博发文“一车一世界，自在即澎程”，为即将发布的小米汽车新款SUV澎程预热造势。...

原创他... 最近科技圈出了个特别有意思的事。一个玩音乐的，和一个造手机的，看起来八竿子打不着，竟然被老外硬生生联...

俄罗斯宣布禁止石油公司出口柴油新华社莫斯科7月9日电（记者周良）俄罗斯总统普京8日在首都莫斯科主持召开会议，讨论俄罗斯面临的燃料紧...

精准药物治疗或改变抑郁症救治在日常治疗中，抑郁往往像在迷雾中寻路，药物一个接一个尝试，效果时好时坏，患者常要经过数月甚至更久才见...

超4400股上涨！创新药大爆发... 来源：中国基金报【导读】上午A股超4400只个股上涨，创新药大幅走强，CRO概念板块飙涨8%，零...

港股异动 | 次新股珞石机器人... 7月10日，珞石机器人盘中一度涨超35%，最高报59.25港元/股。截至14时55分，珞石机器人报5...

中兴把未来押给豆包？出品 | 虎嗅科技组作者 | 梁卡尔编辑 | 苗正卿头图 | 虎嗅拍摄中兴通讯手机业务正在重...

特斯拉AI潜力巨大，花旗却建议... 花旗银行于近期发布了对特斯拉的最新研究报告，首次覆盖特斯拉股票，给予"持有"评级，且未设定目标价。这...

黄金投资常用技术指标有哪些？在黄金投资领域，技术指标是投资者分析市场趋势、预测价格走势的重要工具。合理运用技术指标，能帮助投资者...

原创急... 7月10日，MiniMax创始人兼CEO闫俊杰发布内部全员信。闫俊杰在信中宣布，从即日起，直到公司...

长鑫科技领衔，下半年A股IPO... 来源：市场资讯来源：星岛财经《星岛》见习记者应晓倩深圳报道 2026年上半年，在科技成长板块...

麦当劳9300万港元售出香港深... 观点网讯：7月10日，据港媒报道，麦当劳以9300万港元的价格出售其位于香港深水埗的铺位，售价较去年...

原创谁... 最近几年，日元持续贬值，美元则异常强劲。这种现象已经不再是短期波动，而成了某种高频、长期的常态。很...