任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

数字银行“闯关”中信百信银行2... 2025年，是银行业“新势力”的大考之年。一面是利率市场化持续深化，净息差收窄成为全行业共同的“紧...

救生圈行业趋势观察：东台市博森... 本篇将回答的核心问题救生圈行业的核心评估维度有哪些？哪些指标直接关联使用者的生命安全？不同规模、...

浦发银行行长谢伟：商业银行需主... 5月18日，2026清华五道口全球金融论坛5月17日-20日在成都举办。本次论坛主题为“变局下的全球...

前Meta员工回忆裁员细节：员... 原标题：前meta员工回忆裁员细节：办公室氛围如同世界末日，员工们疯抢零食饮料和充电器！经理人：“最...

杨山海：加息预期升温，黄金极限... 杨山海：加息预期升温，黄金极限承压！黄金市场叙事的核心变量，可能还是要看中东地区的持续冲突及其对...

武汉热卷弱势下行现货出货持续... 来源：兰格钢铁网武汉热卷弱势下行现货出货持续承压今日武汉热轧卷板市场弱势下行。据兰格钢铁网监...

艺感科技总经理李翠娟是董事长之... 瑞财经吴文婷近日，深圳市艺感科技股份有限公司（以下简称“艺感科技”）创业板IPO获受理。本次IP...

原创杨... 演员杨子家族实际控制的巨力索具公司因涉嫌信息披露违规被证监会立案调查，其家族十余年累计减持套现超28...

国家统计局：国际原油价格波动对... 【大河财立方消息】5月18日，国新办举行新闻发布会，介绍2026年4月份国民经济运行情况。国家统...

聚焦全球金融治理新挑战、新机遇... 5月18日，2026清华五道口全球金融论坛在成都开幕。第十二届全国政协副主席、中国人民银行原行长周小...

水光山色，不夜弦城！光山县多元... 杨奇哲盛鹏/文为进一步推动文旅产业高质量发展，近日，光山县举办“水光山色、不夜弦城”“五一”假期...

原创中... 谁能想到，到了2026年5月的眼下这个时点，中国零售圈里最让山姆和胖东来睡不着觉的，竟然是一家被网友...

英伟达拟领投印度AI初创公司2... 英伟达拟领投印度AI初创公司2000万美元融资 5月18日消息，据报道，英伟达正进行谈判，计划领投印...

国际货币基金组织：英国央行无需... 来源：环球市场播报核心要点国际货币基金组织周一上调英国 2026 年经济增长预期。该机构...

4月社零增速降至2023年以来... 记者田进 5月18日，国家统计局公布的数据显示，2026年1—4月，社会消费品零售总额（下称“社零...

安克学不了大疆文：王智远 | ID:Z201440 编辑安克创新的老板阳萌有句话：如果回到最初，我肯定...

物企大佬们，钱包瘪了文/乐居财经严明会 -775.2万元、-188.5万元、-187.9万元、-165.7万元、-11...

A股“股王”又易主！新“股王”... 中新网北京5月18日电（记者谢艺观）本轮科技行情下，A股“股王”频频变更。5月18日，A股又迎来新...

港交所上市热潮彰显香港国际金融... 香港交易所的锣，最近有点忙不过来。仅3月30日当天，这面锣就敲响了7次：四家公司上市，三只ETF挂...

离职的基金名将，都去哪儿了？【导读】离职基金经理最新迁徙图全景：一半去头部公募、一半选择“奔私” 见习记者闫军 A股市场持续向...