任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

今日申购，深交所史上最大规模I... 来源：第一财经 2026.06.22 本文字数：362，阅读时长大约1分钟封图 | AI生成根...

罕见病例！鱼刺游走穿胃伤肝，专... 近日，河南省人民医院北院区肝胆胰腺外科成功救治一例因鱼刺游走穿破胃壁、刺入肝脏引发的罕见肝脓肿患者，...

币圈院士：6.22以太坊（ET... 币圈院士：6.22以太坊（ETH）当前如何布局？最新行情分析参考以太坊现价1730，日K线当前处于...

投资大家谈 | 6月鹏华基金基... 来源：点拾投资导语：“投资大家谈”是点拾投资的公益内容栏目，希望通过每周日不定期的推送，让更多人看...

从怀孕到生娃，这7笔钱记得领！为贯彻落实党中央、国务院决策部署，财政部近期下达2026年育儿补贴补助资金999亿元，较上年增长1...

原创 G... 在全球化日益加深的今天，国际关系的动态发展无时无刻不在影响着各国的战略决策，而台海问题则成为了其中一...

深度｜诺奖得主、DeepMin... 2026年6月2日，斯坦福商学院。Google DeepMind联合创始人兼CEO、2024年诺贝尔...

有哪些可提供东南亚TikTok... 近年来东南亚区域TikTok电商生态快速扩张，大量个人创业者、中小企业、传统商家等群体希望切入该赛道...

“大空头”查诺斯：当前AI产业... 当AI浪潮下的“卖水人”赚得盆满钵满时，算力基础设施的真实投资回报率究竟是一地鸡毛，还是受制于物理极...

茅台主动砍掉冰淇淋和咖啡：品牌... 2026 年 6 月，茅台总经理王莉在一次公开活动中明确表态：停售茅台冰淇淋、咖啡和巧克力，未来品牌...

原创 6... 在中国金融界，每年一度的陆家嘴论坛无疑是万众瞩目的焦点，它犹如一面镜子，折射出未来一段时期内政策走向...

湛江购买力增速全省第一！京东6... 2026年京东618即将收官广东稳坐全国购买力头把交椅从省内分布来看湛江市拿下购买力增速全省第...

天永智能：收到混动L5线设备导... 中证智能财讯天永智能（603895）6月18日晚间公告，公司近日收到东风国际招标有限公司发来的中标...

原创如... 县城里一套2018年花一百二十万买的电梯房，今年挂牌九十万都没人看。这种事在中部、东北的不少小城市，...

原创高... 今年开年以来，中国对日本的镓、锗和稀土等关键矿产出口持续收紧，尤其是金属镓，从1月到4月对日本的直接...

五地国资角力三安股权 “林素真... 问道者 | 杜一用就在重庆、湖北、长沙、厦门和泉州五地国资轮候冻结，并着手拍卖福建三安集团和厦门三...

原创为... 人民币这事儿，比很多人想的复杂得多。第一套人民币最大面额是50000元，现在最大才100元，不是越印...

安徽县城“隐形大佬”，一年挣了... 封面图来源：元新闻你可能不知道，你手里的那杯瑞幸咖啡，纸杯可能出自安徽一位曾经的教书先生之手。 ...

特朗普：或接管霍尔木兹海峡！原... 美国与伊朗在瑞士会谈开始。美国副总统万斯在与伊朗举行高级别会谈前表示，美国愿意与伊朗“从根本上改变...

轻度干眼症眼睛酸胀刺痛怎么用药干眼症的本质是一种慢性炎症性眼病，眼表长期存在的低度炎症会刺激角膜和结膜上的感觉神经末梢，从而引起酸...