任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

金融监管总局：注册在浦东新区的... 国家金融监督管理总局办公厅发布关于商业银行开展浦东新区自贸离岸债业务有关事项的通知，商业银行开展浦...

2025-2026展馆设计施工... 随着数字化展示技术的快速迭代与展陈理念的持续演进，展馆设计施工一体化行业正经历着前所未有的变革。从传...

君赛生物更新招股书：董事长金华... 瑞财经刘治颖 6月16日，上海君赛生物股份有限公司（以下简称“君赛生物”）更新招股书，拟港交所主板...

硬核技术护航能源安全陆迪盛华... 封面新闻记者杨鑫 6月17日，由封面新闻、华西都市报主办的“向新向优推动高质量发展”——2025...

融创旗下重庆江北嘴国际金融中心... 观点网讯：近日，阿里资产司法拍卖平台显示，重庆市江北区江北城组团A分区A13-1/05号宗地及地上在...

AI算力的万亿棋局：所有人盯着... HBM（High Bandwidth Memory，高带宽内存），这个藏在GPU背后的关键组件，不只...

中国国际商会渭南商会第三次会员... 6月16日，中国国际商会渭南商会第三次会员大会召开。记者许艾学摄陕西网讯（记者许艾学李倩倩...

安徽双轮酒业重整“卡壳”：6亿... 图源：京东资产交易平台 6月16日上午10时，安徽双轮酒业有限责任公司（下称“双轮酒业”）招募重整投...

1800亿美元持股，Space... 6月12日，人类历史上最炸裂的IPO来了。SpaceX发行价135美元，首日收盘160.95美元，涨...

吴清上午提到的ETF，下午就有... 6月17日上午，中国证监会主席吴清在陆家嘴论坛提到，支持在沪深交易所推出主动ETF。吴清图源：...

政策支持“拥抱”硬科技赛道，科... 截至收盘，上证科创板50成份指数上涨4.7%，中证科创创业50指数上涨2.8%，创业板指数上涨1.6...

6月17日融资日报：资金加速向... 2026年硬科技一级市场资金加速向新质生产力赛道聚集，觅蜂科技、捷象灵越、太一量生、章鱼动力、纵维立...

国际锐评丨三个关键词读懂中国经... 本文转自【央视新闻客户端】；中国前5月经济数据16日新鲜出炉：工业、外贸等主要经济指标增长明显，经...

原创 R... 2026年6月17日，C-REITs市场迎来双重利好，REITs市场发展迈入全新阶段。首批4支中证R...

中信证券等在嘉兴成立新合伙企业每经AI快讯，天眼查App显示，近日，金石翎枢（嘉兴）企业管理合伙企业（有限合伙）成立，执行事务合伙...

长安汽车提拔两位80后副总裁 ... 记者周信 6月16日，重庆长安汽车股份有限公司（000625.SZ，下称“长安汽车”）发布董事会决...

一线城市房价“三连涨” 记者田进在经历了连续9个月下跌后，一线城市房价迎来“三连涨”。6月16日，国家统计局公布的数据显...

黄金应有显著上行空间，机构：预... 资产管理公司DWS在一份报告中表示，金价具有巨大的上行潜力。DWS指出，黄金今年以来表现疲弱，价格较...

2026“沿着高速游江苏”消费... （来源：中国交通新闻网）转自：中国交通新闻网 6月16日，2026“沿着高速游江苏”消费推广季启动...

瑞银：看好地方银行盈利快速增长... 瑞银发布研报称，目前在中国银行板块较偏好盈利增长快及股本回报率高的股份，认为虽然内地整体贷款增长放缓...