任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购
创始人
2024-10-30 12:03:44
0次
著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。
国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：
1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。
2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。
3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。
长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。
对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：
第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；
第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；
第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。
任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。
来源：金融界
相关内容
热门资讯
原创 境...
内容提要 中资境外债券利息的跨境支付过程中，境内发行人须为境外投资人代扣代缴企业所得税及增值税。若债...
中消协发布盲盒消费提示！
当前，盲盒消费凭借“未知惊喜”属性，深受年轻消费者的喜爱，但相关消费争议也呈增多趋势。 根据“全国消...
三只羊澄清上市传闻背后：借壳出...
来源：博望财经 文|恒心 来源|博望财经 近日，直播电商头部机构三只羊发布官方声明，明确否认“借...
做好“加减乘除” 让群众能消费...
今年的政府工作报告把“着力建设强大国内市场”放在今年工作任务的第一条，其中“实施提振消费专项行动”被...
解禁潮将至，用数据辨清趋势
不少人看到解禁消息就慌，下意识觉得股价肯定要跌？其实真不一定。据统计，下周将有37只个股迎来限售股解...
全球“乱纪元”，从现在起必须更...
当全球局部冲突“多点开花”，各种短期波动的噪声反而会越发刺耳，全球资本市场或许都会波动加大，投资的安...
中国银行间30年国债收益率上行...
受2月CPI涨幅超预期影响， 中国银行间30年国债收益率上行3个基点。
3C行业2025年趋势分析
今天分享的是：3C行业2025年趋势分析 报告共计：19页 3C行业2025年广告投放趋势分析总结 ...
坚守乔布斯DNA！库克谈苹果5...
来源：环球网 【环球网科技综合报道】3月9日消息，据外媒9to5mac报道，苹果CEO蒂姆·库克在...
金融市场最新动态：油价突破11...
周一(3月9日)开盘，由于地缘冲突阻碍了中东地区的石油生产和运输，原油价格在三年半多以来首次突破每桶...
原创 奚...
2月底，米兰时装周的日程过半，Stuart Weitzman的秀场上迎来了品牌大使奚梦瑶。她穿着一身...
WTI原油期货暴涨超30%，逼...
记者|黄胜 编辑|金冥羽 向江林校对|张锦河 3月9日，WTI原油期货一度暴涨超30%，最高报118...
杨瀚森5分西亚卡姆22分 开拓...
【搜狐体育战报】北京时间3月9日NBA常规赛，主场作战的开拓者以131-111击败步行者，步行者遭遇...
存储涨完，MLCC要接力了吗？
文｜半导体产业纵横 马年开年，元器件产业链上最引人注目的主角，非MLCC（多层陶瓷电容器）莫属。这...
603121，开盘跌停！机构盯...
机构盯上的股票中，哪些业绩最亮眼？ 今日（3月9日）早盘，A股市场主要指数全线走低，上证指数盘中一度...
剖析有实力的境外拟上市企业股权...
在当今全球化的商业环境下，境外待上市公司面临着诸多挑战与机遇，而股权激励作为一种有效的激励机制，对于...
数百企排队、募资增10倍，港股...
文 | DoNews网站 文林 2026年的春天似乎比往年来得更早一些，至少在香港资本市场，温度已...
全球消防坑市场的发展现状分析及...
消防坑又称消防集水坑，它的主要作用是消防排水用的，排除火灾时消防时产生的废水。还有其他的作用包括：1...
杨山海：美元走势过强，金银再次...
杨山海：美元走势过强，金银再次陷入中期震荡！ 美2月非农数据大爆冷，就业岗位意外减少9.2w个，远...