任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

通胀数据居高不下，预计美联储将... 来源：环球市场播报美联储最青睐的一项通胀指标最新读数显示，12 月份物价依然黏性偏高，这可能使美联...

“守护节日护航市场”濮阳市场... 按照春节假期“守护节日护航市场”行动部署，全市市场监管系统深入商场超市、集贸市场、旅游景区、高速公...

关税战未奏效，美国商品贸易逆差... 参考消息网2月20日报道据美国《华尔街日报》网站2月19日报道，尽管特朗普政府为缩小贸易逆差而加征了...

马年投资锦囊|华商基金邓默：看... 深圳商报·读创客户端记者陈燕青春节长假后A股将迎来马年的交易时段。展望马年市场，华商基金量化投资...

民企这一年｜上上电缆董事长丁山... 编者按： 2025年2月17日，一场聚焦民营经济发展的高规格座谈会在京召开，习近平总书记出席并发表重...

化工板块，好起来了？机构看好周... 景气度下滑多年的化工板块，渐渐有了起色。受困于价格下行、资本开支增加等，化工板块2021年开始进入...

德媒：全球股市面临日本债市波动... 参考消息网2月22日报道据德国《世界报》网站2月8日报道，几十年来，日本在金融市场上一直被视为“沉睡...

原创曾... 编辑：[沙尘暴] 在贺兰山脚下，坐落着一座不起眼却分量十足的城市——石嘴山。这座扎根西北戈壁滩的城市...

原创不... 中国减持美债的节奏越来越稳中国持有的美国国债规模这些年一直在往下走，这不是什么新鲜事，但最近的动作...

柳絮纷飞敏感人群如何防护？春夏交替，柳絮纷飞，也是哮喘高发季。那么问题来了，过敏体质该如何低成本、有效避开高危过敏原？今年5月...

“全球大模型第一股”道歉！称“... 本文自南都。采写 | 南都N视频记者林文琪 2月21日，“全球大模型第一股”智谱AI（02513...

原创马... 就在这两天，整个汽车圈又被特斯拉的一条实测视频给刷屏了。特斯拉的官方账号在欧洲、中东和非洲发了一段...

原创炸... 炸锅！美国突然终止一系列关税，不是妥协是换招？150天临时关税来袭，中美贸易博弈再升级当地时间2月...

什么样的软件会被AI淘汰？来源：市场资讯（来源：网易科技） 2026年迄今软件板块的回调，和过去几轮“需求放缓/利率上行”驱...

原创全... 大家都知道，理发这行本来挺稳的，每个人总得剪头发，不会像卖衣服那样被网购抢生意。可从2024年开始，...

重稀土价格显著上涨日经中文网报道，受中日对立加剧及中国对日出口管制影响，重稀土价格显著上涨。英国Argus Media...

原创台... 美国商务部长霍华德·卢特尼克在2026年1月15日公布的美台贸易协议，把台湾地区对美出口关税降到15...

原创宇... 近日，在微博科技官方栏目《科技漫谈》上，联合出品人卫诗婕SJ_Jelyne与宇树科技创始人兼CEO王...

原创莫... 美国总统特朗普周六宣布，由于最高法院推翻了其之前的贸易举措，他决定将进口商品的全球关税上调至15%。...

原创特... 尽管美国总统特朗普推出了一系列关税措施，但美国的贸易逆差仍然创下新高。据官方数据显示，美国进口商品价...