任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

杭州林信获天使轮融资 2026年8月17日，杭州林信企业管理有限公司（简称“杭州林信”）宣布完成天使轮融资。此次融资将主要...

“昇”动乌克兰！东方日升签署百... （来源：东方日升新能源） 8月14日，东方日升与乌克兰新能源企业Ascania Energy在宁海举...

国城矿业购买国城实业剩余40%... 上证报中国证券网讯国城矿业8月17日下午召开2026年第四次临时股东会，《关于公司本次重大资产重组...

欧洲央行：美股AI行情回调可能... 欧洲央行研究人员发出警告，科技股经历一轮迅猛涨势后，股市回调风险正在积聚，欧元区将难以独善其身，而政...

消费加速换轨，前7个月服务零售... 记者辛圆国家统计局周一公布数据显示，1-7月，社会消费品零售总额287744亿元，同比增长1....

沈阳商家选择客服外包要关注哪些... 优先考察机构的运营资质与规模实力选择相关服务时，首先要核查机构的运营年限、团队规模、服务覆盖范围...

飞鹤回应奶粉异物：不属实、非生... 来源：第一财经近日有消费者在社交媒体上发文称飞鹤奶粉中有褐色颗粒异物，引发市场关注。8月17日，第...

老黄埔旧改大盘中鼎书院上城，自... 文/广州进深严明会广州老黄埔的旧改大盘，中鼎书院上城又冒出新动态。最近，项目三期珺翎府4栋开放...

客单连降客流增长，遇见小面这盘... 广州遇见小面餐饮股份有限公司（以下简称“遇见小面”）持续下探大众消费价格带。8月17日，遇见小面发布...

社区盾-卡拉菲奥里闪击措利斯两... 北京时间8月16日晚22:00，2026-27赛季英格兰社区盾在卡迪夫城球场进行，上赛季英超冠军阿森...

选择黄金回收门店有哪些需要注意... 随着国内黄金消费市场的发展，不少家庭和个人手中都持有不同品类的黄金饰品，出于不同的需求，不少人会有将...

迈向“十五五” 分布式光伏下半... ■ 中国工业报祁晓玲王瑞 “面向‘十五五’，我国电力转型的核心任务，就是进一步推动新能源实现对煤...

中红医疗跌1.16%，成交额2... 来源：新浪证券-红岸工作室 8月17日，中红医疗跌1.16%，成交额2.15亿元，换手率3.56%，...

美股开盘：芯片股表现活跃，美联... 北京时间8月17日晚间，美股三大指数开盘后涨跌不一，表现相对平稳，标普500指数涨0.04%，道琼斯...

一周打新看点！4只新股申购，5... 数据是个宝数据宝投资少烦恼据目前安排，若无变化本周（8月17日到21日）有4只新股申购。其中上...

机构警告全球食品价格通胀或迎来... 新华社北京8月17日电美国金融机构摩根大通日前发布最新报告预计，全球食品价格通胀率将从今年上半年的2...

索尼CEO十时裕树：PlayS... IT之家 8 月 17 日消息，索尼集团 CEO 十时裕树近日接受《华尔街日报》采访，谈及公司业务的...

泛大西洋投资集团再度考虑IPO 来源：环球市场播报该机构管理规模约 1300 亿美元，曾于 2023 年递交上市申请泛大西洋投...

拟受理！宁德时代宜春锂矿项目，... 备受关注的宁德时代（300750）枧下窝锂矿的复产，迎来重要进展。 8月17日，证券时报记者获悉，宜...

原创 8... 写在文章前的声明：在本文之前的说明：本文中所列的投资信息，只是一个对基金资产净值进行排行的客观描述，...