任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

原创于... 于东来:胖东来永不上市，永辉是上市公司但依然亏损 1733字4图 "企业不是为了满足家族私利、显示...

深夜，黄金、白银爆发！美股跳水... 影响今年美联储降息时间点的最重要数据来了！美股方面，三大集体低开后翻红，不过随后再度全线跳水翻绿。...

原创加... 大家好，我是小汉。美国还能靠威胁让盟友听话吗？2026年2月的一连串事件给出了答案：不能了。就...

中信建投期货：2月13日黑色系... 来源：市场资讯钢材早报：节前情绪弱稳，期钢低位震荡市场信息： 1、国家统计局公布数据显示，1月...

系统重要性银行增至21家：浙商... 蓝鲸新闻2月13日讯（记者严沁雯）系统重要性银行名单出现新变化。 2月13日，中国人民银行、国家金...

小白必看！KIZHI涂油实践分... 好的，资深行业分析师已就位。以下将为您呈现一篇关于阿育吠陀KIZHI草本包涂油技术的行业分析文章，重...

润泽科技拟发行可转债购入广东润... 观点网讯：2月13日，润泽智算科技集团股份有限公司披露发行可转换公司债券购买资产并募集配套资金预案。...

互动平台 “自问自答” 蹭热点... （图片来源：视觉中国）蓝鲸新闻2月13日讯（记者邵雨婷）2月13日晚，英集芯（688209.SH...

美股三大股指早盘走势分化 2月13日美股早盘，三大股指走势分化。北京时间22时32分，标普500指数及道指分别上涨0.11%及...

基金投资入门到进阶的8本好书来源：投资有道因为时不时会写写投资类书籍的介绍，所以一直有读者建议我能列几本基金投资入门必读书单...

龙虎榜 | 深科技强势涨停，游... 蛇年最后一个交易日，A股三大指数集体下挫，沪指跌1.26%，深证成指跌1.28%，创业板指跌1.57...

通胀降温！美国1月核心CPI创... 当地时间2月13日，美国劳工统计局公布的数据显示，美国1月未季调CPI年率从2.7%回落至2.4%，...

原创 2... 2026年2月11日，美国国会众议院219票对211票，一纸微弱的表决结果，试图叫停特朗普对加拿大商...

原创法... 近日，一场由法国主动挑起的经贸博弈，在短短三天内迅速发生了戏剧性反转。法国政府下属的战略与规划高级专...

下课！新疆男篮官宣：刘炜因身体... 北京时间2月13日消息，新疆广汇篮球俱乐部官方宣布，刘炜因为个人身体原因辞去了球队主教练的职务。本...

原创联... 2015年Q3以来，腾讯在AI方面有很多令人匪夷所思的行为： 1）当全球主流科技企业都在不遗余力提高...

《福布斯》首份“创新者250强... 当地时间2月12日，在托马斯·爱迪生诞辰日当天，《福布斯》正式启动为期一年的美国建国250周年庆祝项...

春节临近，保供不松懈！市商务局... 春节将至，市商务局认真落实国家及自治区保供稳价部署，加强市场监测，畅通货源渠道，强化应急调度，全力保...

原创俄... 俄罗斯宣布将从古巴撤侨，接回滞留的5000多名游客。为啥要俄官方出手？关键在于，古巴暂停提供航空燃油...

共进股份拟转让芯物科技股权聚... 2月13日晚，共进股份(603118)发布公告称，公司拟将所持参股公司上海芯物科技有限公司（以下简称...