任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

南昌闲置黄金想变现如何选择靠谱... 近年来，随着黄金价格波动，不少南昌市民有闲置黄金变现的需求，但当前本地黄金回收市场参与主体参差不齐，...

东恒新能源36岁董秘姜东兼任C... 瑞财经王敏 6月23日，据港交所披露信息，无锡东恒新能源科技股份有限公司（以下简称“东恒新能源”）...

从东莞到全球市场——一家复合材... 国内复合材料行业经过多年发展，已有越来越多的企业将目光投向海外市场。对于一家扎根东莞的复合材料制造商...

深观察 | 国际油价刚刚跌回战... 随着美国和伊朗达成谅解备忘录、关键能源通道霍尔木兹海峡通航逐步恢复，国际油价一度持续下行。6月25日...

1手茅台躺赚2800？你的股票... 来源：21世纪经济报道 21世纪经济报道记者崔文静 6月下旬，A股正被一场“红包雨”密集击中。根据...

布米普特拉（北京）投资基金管理... 黄金，这个人类历史上最古老的货币、永恒的“避风港”，在2025年经历了令人目眩神摇的暴涨后，正站在一...

三星宣布未来10年在韩投资10... 【CNMO科技消息】6月26日，据韩媒报道，三星集团将于下周一（6月29日）正式公布一项为期十年、总...

大搜车正式登陆纳斯达克：中国企... 中国二手车AI应用基建第一股。本文为IPO早知道原创作者｜Stone Jin 据IPO早知道消息...

据报金地物业将收购深圳世外桃源... 观点网讯：6月26日，据媒体报道，金地物业将收购深圳世外桃源物业51%股权，并考虑到全国收并购，意在...

攻坚全球性战略稀有资源！国家级... 近日，上海联风气体股份有限公司与山西天浩清洁能源有限公司及其两大股东方临县嘉浩新能源有限公司、上海中...

创业板跌超3%，算力硬件集体调... 算力硬件集体调整，不过半导体产业链持续活跃。今天稍早日韩股市跳水，日经225指数、韩国KOSPI指数...

原创去... 前两日，清华博士侯文会公布毕业去向，她即将入职西安交通大学。在她的志向表述中，她如此表态，以科研报国...

交易逻辑生变！金价再创年内新低金价“一泻千里”。 6月25日，国内外黄金市场迎来深度回调，现货、期货金价同步大幅跳水。截至发稿，...

上海市政协举行常委会，聚焦推动... 6月25日，市政协举行十四届常委会第二十八次会议，聚焦“完善促进消费制度机制，着力推动消费提质扩容”...

黄金大跌！工行、建行：这项业务... 国际金价近期持续回落，今天（25日）盘中，纽约黄金期价一度跌至每盎司3976.30美元，创下自去年1...

成长风格再度领跑市场，资金连续... 今日科技成长板块再度走强，市场延续成长占优格局，截至收盘，国证成长100指数上涨1.9%。同花顺iF...

大搜车美股上市：姚军红奋斗13... 雷递网雷建平 6月25日大搜车（（DSC Holding，股票代码为：“DSC”）今日在美国纳斯...

央行预告增加隔夜逆回购操作品种... 人民银行将在6月末增加隔夜逆回购操作品种。6月25日，人民银行发布公告称，为更好匹配银行体系短期流动...

国际金价持续走弱多家银行调整... 中新网北京6月25日电(记者谢艺观)近期，国际金价持续下跌，失守4000美元心理关口，引发市场关注...

公正司法筑根基丹法护航优营商... “法治是最好的营商环境，也是企业安心经营的底气，藏在每一次高效立案、每一场公正审判、每一回善意执行里...