任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

中位数超92%！基金盈利投资者... 公募基金行业首份“盈利投资者数量占比”成绩单随2026年半年报揭晓。这项自今年5月1日起正式施行的...

17万亿空单，恐引爆踩踏！摩根... 日元依然是一个超大变数！ 2024年8月初，日元大涨引发全球股市短线暴跌。如今，日元再度快速走强，依...

原创日... 深夜全球市场突然变脸，美元对日元直线跳水，跌幅一度超过百分之一；美元指数从上涨转为下跌；黄金白银快速...

到场·2026亚布力论坛夏季年... 9月4日，2026亚布力企业家论坛第二十二届夏季年会在四川成都盛大启幕。本届夏季年会以“企业创新与周...

东港股份中标：龙江银行运营凭证... 证券之星消息，根据天眼查APP-财产线索数据整理，根据龙江银行股份有限公司9月2日发布的《龙江银行运...

下周A股解禁市值超840亿元 ... 据数据宝统计，下周将有48股解禁，按照最新收盘价计算，合计解禁市值达842.35亿元。中巨芯-U下...

原创马... 诺贝尔奖得主玛丽亚·科里纳·马查多首次与特朗普拉开距离。委内瑞拉反对派领袖玛丽亚·科里纳·马查多公开...

原创中... 文|赵赵编辑|赵赵一个月前，中国商务部一纸禁令把6家美国供应链审查机构扔进了反制清单。当时...

【财闻联播】多国推进黄金储备本... 来源：券商中国 ★ 宏观动态 ★ 多国推进黄金储备本土化布局全球多国都在加快调整黄金储备存放布局...

太极股份：拟向商业银行申请不超... 雷达财经文|杨洋编|李亦辉 9月4日，太极股份（002368）发布向商业银行申请新增综合授信的公...

国投力挺的AI+生物制造龙头，... 来源：智药局又一家生物制造企业要IPO了！近日，证监会网站披露生物制造企业弈柯莱生物于2026年...

最新，8股股东户数下降超一成！... 下周A股解禁市值达842.35亿元。 8股最新股东户数降逾一成据证券时报·数据宝统计，共有493股...

3个90后创业4年，公司估值2... 这比上一轮融资后的200亿美元估值增长了超过50%。作者：黎曼来源：投中网硅谷头部AI公司的估...

核素肿瘤诊疗相关从业者擅长适... 随着现代医学技术的不断发展，核医学作为交叉学科在肿瘤诊疗领域的应用场景持续拓展，相关诊疗方案为不少此...

全线爆发！美股存储芯片，集体大... 美股AI硬件股集体反攻。今晚（9月4日），美股开盘后，三大指数震荡走弱，美股半导体、存储、光通信概...

微信小店无货源运营：告别手动铺... 现在不少副业商家、小型店群创业者选择微信小店做无货源一件代发，大多会依托 1688 平台获取货源。但...

高盛交易台主管：OpenAI的... OpenAI发布新一代Astra模型，引发市场对AI能力跃升的广泛关注，也重新点燃了AI支出周期的投...

原创中... 过去几十年，谈到繁荣与体面，欧洲总是被摆在样板位置。高福利、低军费、清洁的城市、优雅的生活方式，让不...

预制食品遍地，企业为什么不赚钱... 文 | 消费观象局进入2026年，在预制食品随处可见的大背景中，几大预制菜企业的财报却不尽如人意...

1秒1次的放疗革命：极速质子治... 在费城的一家大型癌症中心，李伟的夜晚安静而沉重。48岁，喉癌复发，第二轮放疗前夜他偷偷撕下了排班表，...