任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

黄金白银，急跌！有基金发补偿方... 黄金、白银，又跳水了！ 2月16日，现货黄金、白银盘中再度下探。现货黄金盘中跌超1%，跌破4990...

原创伊... 中东这盘棋，最近下得那是相当诡异。大家有没有觉得，伊朗这位“老铁”，最近看咱们的眼神有点不对劲？一边...

中信建投基金总经理金强：固本培... 来源：财联社开栏语：马年新春至，辞旧启新程。回顾旧岁，证券业转型深化与公募业高质量发展并行，成...

原创中... 中美贸易战刚开始的时候，欧洲的情绪，其实非常微妙。很多欧洲国家明着站队美国，跟着美国说中国在搞“不公...

原创帮... 大年初一，饺子刚下锅，海外市场就给投资者上了一道“凉菜”。现货黄金失守4950美元，白银暴跌超4%...

MLCC电容器巨头村田制作所考... IT之家 2 月 17 日消息，全球 MLCC（IT之家注：多层片式陶瓷电容器）巨头村田制作所 (M...

四部门：稳妥发展高标准农田建设... 来源：滚动播报（来源：北京商报）北京商报讯（记者胡永新）2月14日，据中国人民银行官网信息，近...

原创新... 长沙晚报掌上长沙2月14日讯（全媒体记者刘捷萍）2月14日，年味浸润星城长沙，山姆会员商店长沙雨花...

群联CEO：存储供需失衡要到2... 快科技2月17日消息，群联电子CEO潘健成近日在访谈中表示：AI驱动的存储芯片短缺危机将持续至203...

工商银行取得建筑项目进度监控方... 国家知识产权局信息显示，中国工商银行股份有限公司取得一项名为“建筑项目进度的监控方法、装置、设备及存...

原创特... 只能说，特朗普实在是黔驴技穷了。 2月11日，美国商务部下属的国际贸易管理局表示，从我们中国进口的...

今天不想动，是身体在替情绪喊停早上按掉第三个闹钟，明明睡够了，就是不想起。不是懒。是心里那根弦，绷太久了。我们这代人，特别擅长...

42.1%！日本油气自给率升至... 王爷说财经讯：你敢信吗？曾经能源几乎全靠进口的日本，突然炸出了重磅新闻！ 2月17日最新官方消息，日...

书香学堂让孩子学会“我的压岁钱... 2月14日，碑林区张家村街道军工社区邀请首创证券专业讲师走进寒假书香学堂托管班，开展《我的压岁钱我做...

苏州市基金业联合会：策马扬鞭启... 律回春渐，新元肇启。值此新春佳节之际，苏州市基金业联合会携全体会员单位，向证券时报·全国创投协会联盟...

25分14板4封盖！韩旭带队2... 北京时间2月17日消息，在今天进行的澳大利亚WNBL季后赛半决赛G2的比赛中，珀斯山猫客场81-75...

原创中... 一年前，特朗普挥舞着关税大棒，满怀信心地准备重返白宫，全球不少人都替中国捏了一把汗。结果呢？一年过去...

原创港... 今天是大年初一，萌生在这里先给大家拜年了，祝您新的一年身体健康，多多发财，一切顺利！先来说说港股的...

原创被... 2026年1月29日，柏林联邦议院内，空气仿佛都凝固了。德国总理弗里德里希·默茨站在演讲台上，脸色阴...

原创 5... 0关税准入，这泼天的富贵，非洲可要接住了！2月14日，中央电视台报道，中方将于今年5月1日起，对53...