任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

投资高新 | 高新区参投芯璨科... 近日，辖区企业合肥市芯璨科技有限公司（以下简称“芯璨科技”）完成近亿元A+轮融资。本轮融资由讯飞创投...

早期白癜风是什么样子的？了解这... 很多人对白癜风的早期表现不了解，等到白斑扩大了才去医院，错过了最佳治疗时机。其实早期白癜风是有一些典...

青岛银行招标结果：青岛银行黄岛... 证券之星消息，根据天眼查APP-财产线索数据整理，青岛银行股份有限公司8月26日发布《青岛银行黄岛同...

继贵州茅台后，最受资金热捧的1... （来源：A股荟萃）现阶段A股市场，持有怎样的股票才能赚钱呢？第一，选择持续成长行业需要行业能够...

原创根... 在国内楼市深度调整的当下，很多人心头萦绕着巨大的疑问：现在花200万买入的房子，到2030年究竟还能...

广发证券：上半年实现净利润11... 中证报中证网讯（记者胡雨）8月28日晚间，广发证券公布2026年半年度报告。报告期内，公司实现营业...

原创胡... 胡军，那个名字一提起，脑海里立刻浮现的是屏幕上那些令人敬畏的硬汉，乔峰的侠气，朱元璋的威严，仿佛自带...

原创撕... 美国和加拿大吵架，本来怎么看都轮不到东京站到最前面，结果美加双方关税一轮接一轮往上加，最先开始重新计...

OpenAI刚收购Cursor... 快科技8月29日消息，据报道，OpenAI宣布将停止向编程工具Cursor提供AI模型，建议于202...

原创 2... 2026年盛夏，俄罗斯这个“能源大国”迎来了前所未有的燃油危机，甚至不得不从亚洲进口成品油来补充国内...

业绩快报 | 荔枝冰奶五十天卖... 文 | 杨烁 8月28日，茶百道披露中期业绩。上半年营收26.55亿元，同比增长6.2%；期内利润...

金饰克价，一夜大跌近40元 8月28日，国际贵金属价格普遍收跌。COMEX黄金期货大跌3.43%，报4504.10美元/盎司。 ...

原创大... 那个秋天，当雷曼兄弟轰然倒塌，全球金融市场瞬间失控，如同狂风骤雨般席卷而来。彼时，中国做出了一个极具...

吸脂安全吗？资质、麻醉、抽吸量... 免责声明：本文仅为医美行业科普参考，不构成任何诊疗方案与消费引导。手术类操作存在个体差异与相应风险，...

原创拿... 近来国际局势波谲云诡，一件关乎中国与世界格局的现实事件正在上演。过去，中国与某些国家保持着深度合作，...

欧莱新材：2026年半年度净利... 每经AI快讯，欧莱新材（SH 688530，收盘价：61.18元）8月28日晚间发布半年度业绩报告称...

14亿市值算力小票扭亏，5家外... 老股民都知道，市场里总有一拨人，天天盯着外资动向炒股，张嘴就是“外资是聪明钱，跟着买准吃肉”。好像只...

银行怎样帮助客户规划长期资金？在当前的宏观经济环境下，实现家庭财富的保值增值已成为许多投资者关注的核心议题。面对通货膨胀的潜在压力...

硬科技，开始拯救商场了文 | 消费观象局 8月21日，拓竹科技杭州旗舰店在万象城正式开业，这家近300平方米的门店，是拓...

中期分红2661亿！社保基金、... 8月29日，除了渝农商行，其余41家A股上市银行均已披露了半年报。Wind数据显示，这41家银行上半...