任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

刚刚！SpaceX上市，马斯克... 来源：市场资讯（来源：雷科技）北京时间22:00，马斯克旗下的SpaceX正式登陆美股纳斯达克，...

巴黎23岁边锋不满欧冠决赛替补... 据天空体育报道，布拉德利·巴尔科拉对未能入选巴黎圣日耳曼的欧冠决赛首发阵容感到失望，如果转会费达到预...

中国人民银行拟出台大额存单管理... 新华社北京6月12日电（记者任军、吴雨）中国人民银行6月12日发布《大额存单管理办法（征求意见稿）》...

6/12财经夜宵：得知基金净值... 写在文章前的声明：在本文之前的说明：本文中所列的投资信息，只是一个对基金资产净值进行排行的客观描述，...

践行两会精神l天士力锚定新质生... 2026年3月5日，十四届全国人大四次会议在北京开幕，政府工作报告为医药健康产业擘画清晰蓝图：生物医...

刚刚，人类有了第1个万亿富翁，... 就在今晚， SpaceX 正式上市，开盘价初步显示高达 156.93 美元/股，较之前公开募股价 1...

北京朝阳区打造全国企业出海专业... 央广网北京6月12日消息（记者王进文）当中国企业扬帆出海、逐鹿全球，高水平对外开放的浪潮奔涌向前。...

全球资本市场史上最大IPO，S... 全球资本市场史上最大规模IPO（首次公开发行）来了。北京时间6月12日晚，埃隆·马斯克旗下的美国太空...

史上最大IPO，SpaceX上... 全球资本市场史上最大规模IPO（首次公开发行）来了。北京时间6月12日晚，埃隆·马斯克旗下的美国太空...

美国消费者信心从历史低位反弹 ... 财联社6月13日讯（编辑牛占林）随着汽油价格回落，美国消费者信心在6月初自历史低位反弹，但中东冲突...

盘前：航天概念股整体走高纳指... 来源：环球市场播报随着美国和伊朗即将达成结束战争协议的消息进一步发酵，全球股市和债市持续反弹，油...

看懂AI趋势，打造个人不可替代... 2026年，AI已经不是一个概念，它实实在在地改变了工作、产业和每个人的处境。要看清趋势，两件事绕不...

马斯克为SpaceX上市敲钟：... 北京时间6月12日晚间，世界首富埃隆·马斯克旗下的太空探索技术公司SpaceX（SPCX）正式敲钟上...

划定“80%红线”，风格漂移纳... 来源：21世纪经济报道 21世纪经济报道特约记者庞华玮公募基金行业迎来一项重要新规——主题投资基...

原创原... 谁能想到呢？那个在歌坛舞台上高音如洪钟、震撼全场的韩红，其实在相声圈里有着令人肃然起敬的身份——按辈...

高盛总裁沃尔德伦：SpaceX... IT之家 6 月 12 日消息，北京时间今晚，SpaceX 正式开盘交易，上市首日高开 29% 跻身...

格隆汇公告精选︱丰元股份：拟投... 【热点】索辰科技(688507.SH)：物理AI业务目前尚处于布局初期富信科技(688662.S...

险资投资“南向通”债券，开闸！市场关注已久的险资参与债券通“南向通”，正式落地。券商中国记者从行业多方了解到，近期，中国人寿、平...

欧洲电力供应竞争加剧，客户付费... 来源：滚动播报全球三大燃气轮机制造商之一的西门子能源公司表示，欧洲为数据中心和电气化项目争夺电力供...

TVB持续加码内地布局：在深圳... 每经记者：黄婉银每经编辑：董兴生爆款IP成为拉动企业发展的重要引擎，《新闻女王》系列的火爆让电视...