任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

原创看... “阿姨，这房子……写我的名字，不太合适吧？” 冯程手里捏着冰凉的咖啡杯，指尖有点发白。他坐在市中心...

你要的token全拿走，胡彦斌... 文｜许静当歌手拿起AI写代码，“Vibe Coding” 的风已经吹进娱乐圈。就在今天，胡彦斌官宣...

2331.52吨！我国连续19... 文 | 《中国黄金报》记者王蓓本文为中国黄金网原创文章，内容仅供参考之用，不构成操作建议或投资指...

青州宏利水务换帅，王海鹏任董事... 近日，青州市宏利水务有限公司发布关于董事长及法定代表人变动的公告称，根据公司股东青州市国有资产监督管...

原创巴... 一吨稀土宁可少赚二十万美元，也绝不卖给开价最高的中国客户——这种生意逻辑放在任何一个老练商人耳中，都...

52岁男子在珠峰失联近一周后奇... 日前在珠穆朗玛峰南坡失联近一周后奇迹般生还的一名尼泊尔夏尔巴人向导说，他在高海拔的冰天雪地里陷入随身...

市值反超茅台，AI赛道真的走牛... 回望这一周市场涨跌交替起伏，静下心慢慢复盘就会发现不少新动向，本篇为大家准备了5条要闻，涵盖近期热点...

美股、黄金大跌：美联储降息预期... 记者欧阳晓红谁能想到，凯文·沃什就任美联储主席后的首份非农就业数据会这么“好”，直接把市场给带崩...

原创凯... 最近，上海凯诺电子商务股份有限公司（以下简称“凯诺电商”）在港交所更新了招股书。根据灼识咨询数据，...

独家｜京东、腾讯联手，就AI ... AI Agent的竞争正从单点能力转向生态协同。我们多方了解，京东与腾讯已于近期联手，将围绕AI ...

AI股拖累主题基金！“泡沫论”... “泡沫论”在每轮科技成长行情中并不罕见，尤其是行情演绎到某个阶段后的波动期，当前的AI行情就较为类似...

蛋白粉原料涨价，受影响的不仅是... 北京一家超市内蛋白粉产品。（图片拍摄：界面新闻赵晓娟）界面新闻记者 |赵晓娟界面新闻编辑...

放量大涨！2000亿巨头，连续... “元年”的真正含义是：技术路线已经确定，巨头开始投产量产线，但大规模商业化仍需要3到5年。作者：赵...

腾讯云首发“效率智能体工具集”... 据每日经济新闻，6月5日，在“2026腾讯云AI产业应用大会”上，腾讯云首发了覆盖20多个垂直场景的...

A股，重大调整！即将生效！ A股系列指数样本定期调整方案自6月12日（本周五）收市后生效。据上交所网站5月29日消息，根据指数...

原创黄... 全球财富的流动轨迹，正沿着地缘力量与实物资产构筑的新轨道缓慢却深刻地漂移。截至2025年底，黄...

事关住房公积金！四大新变化来了 6月5日，住房城乡建设部就新修订的《住房公积金管理条例》公开征求意见。此次修订在提取范围、覆盖人群、...

原创 6... 2026年3月，全球金融市场宛如遭遇了前所未有的浩劫，一个名副其实的“黑色三月”。单月超过1384...

观众多次大面积喊“黑哨” CB... 新京报讯 6月6日，CBA公司发布关于对上海赛区、上海久事俱乐部处罚的函。全文：各CBA俱乐部、赛...

SpaceX上市前夕，忙着干三... 来源：滚动播报（来源：上观新闻） SpaceX拟于当地时间6月12日在纳斯达克挂牌上市，IPO落...