任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购
创始人
2024-10-30 12:03:44
0次
著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。
国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：
1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。
2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。
3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。
长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。
对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：
第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；
第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；
第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。
任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。
来源：金融界
相关内容
热门资讯
把“红色引擎”装到科创最前沿
华灯初上，北京海淀区中关村东升科技园的会议室里，一场为科创人才打造的专场“夜校”座无虚席。“技术行业...
原创 普...
近些年，国内存款市场出现了一个奇怪的现象：一个是，我国居民存款的热情越来越高涨。数据显示：2026年...
糖尿病风险：新冠敌不过肥胖与贫...
邻居李大妈在楼道里问我：“我去年得过新冠，是不是更容易得糖尿病？”这是一个常见的焦虑。新冠后遗症的讨...
乌鲁木齐近视手术|术前准入细则
随着近视人群不断增多，选择正规的眼科机构、专业的手术医师，同时明晰术前准入要求，成为打算接受近视手术...
原创 “...
老铁们，今天这盘面，不用看K线，看评论区就够了。 创业板、科创一举冲高，刷新阶段强势区间；上证这边却...
有望成为“物理AI第一股”，M...
来源：21世纪经济报道 6月18日，Momenta取得中国证监会境外发行上市备案通知书。文件显示，M...
IPO新观察｜富泰和过会，股权...
6月18日，深圳市富泰和精密制造股份有限公司（简称“富泰和”）在北京证券交易所（简称“北交所”）IP...
小红书，翻过IPO这一页
距离小红书首次传出IPO传闻已经过去了五年。在此期间，这家从一份出海购物分享PDF文件，演变发展而来...
肝功能报告上转氨酶升高，就是得...
拿到体检报告，目光扫到“转氨酶偏高”几个字，心跳是不是瞬间漏了一拍？先别慌——转氨酶升高，绝不等于肝...
中东突传大消息！原油急变
据新华社报道，路透社19日援引一名美国官员的话报道称， 以色列与黎巴嫩真主党已同意停火，停火将于“当...
网商银行申请数据处理方法专利，...
国家知识产权局信息显示，浙江网商银行股份有限公司申请一项名为“数据处理方法、系统、装置、设备、介质及...
深夜，突然拉升！刚刚，停火！以...
中东地区，传来好消息！ 就在刚刚，美股期货直线拉升，纳指期货跌幅迅速收窄至0.07%，此前一度跌超1...
青花郎成交跌破600了？汪俊林...
来源：市场资讯 来源：道口财经 2026年盛夏，酱酒行业一记重锤砸在郎酒身上：作为汪俊林八年高端化...
金价连续下跌
6月19日，国际黄金白银价格连续第三天下跌。截至发稿，COMEX黄金报4171美元，跌幅1.76％；...
原创 美...
美国总统特朗普 美国战略圈这段时间有个很明显的变化：过去他们谈中美竞争，最爱盯着关税、芯片和军舰；现...
Momenta港股IPO获证监...
6月18日，中国证监会发布备案通知书，Momenta Global Limited（梦腾智驾环球有限...
原创 美...
美国和以色列上演了一出“护主大戏”。 财富巅峰的隐形掌权者 赫卡比的言论，让我们必须重新审视一个被...