任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

贵阳银行招标结果：贵阳银行白云... 证券之星消息，根据天眼查APP-财产线索数据整理，贵阳银行股份有限公司5月22日发布《贵阳银行白云档...

85折买房，重出江湖？！自从4月房票停止更名后，房票市场一度冷静了下来。但从过去的自由更名变现，突然变成禁止更名流通，很多...

东莞精密注塑加工工厂实力精选：... 本篇将回答的核心问题在制造业智能化与精细化的2026年，如何评估一家精密注塑加工厂的真正实力？对...

大手笔分红理财后，中矿资源定增... 津巴布韦Bikita矿山200万吨/年锂辉石浮选厂。图源：公司年报本报（chinatimes.ne...

尬不尬？！姆巴佩西甲+欧冠双金... 北京时间5月24日，皇马4-2毕巴赛季收官。姆巴佩加盟皇马第二赛季完结，出战44场贡献42球6助，其...

原创反... 5月22日路透社披露，中国已经中断对日本稀土供应至少4个月，但令人疑惑的是，日本至今尚未出现全面断供...

ETF主打不含白酒，怎会全是利... 终于熬到周末，暂时放下盘中紧绷，好好沉淀一下市场。本篇为大家准备了5条要闻，帮大家捋清近期市场的核心...

观安信息冲刺港股：年营收7亿 ... 雷递网雷建平 5月24日上海观安信息技术股份有限公司（简称：“观安信息”）日前递交招股书，准备在...

小红书大健康内容推广哪个服务商... 导读：随着大健康产业的蓬勃发展，小红书平台逐渐成为医药品牌和健康产品推广的重要阵地。在众多服务商中，...

拟上市机构股权激励推荐，靠谱的... 在当今充满活力与机遇的资本市场中，拟上市机构的股权激励设计成为了备受关注的焦点。随着经济的不断发展和...

证监会批复：同意！科创板史上最... 5月21日晚间，中芯国际公告称，公司拟向国家集成电路产业投资基金股份有限公司等五方发行股份购买其所合...

养老服务从“补缺”迈向“普惠” 当前，我国60岁及以上人口超过3.23亿人，银发经济规模接近10万亿元。我国养老服务正加快从“补缺”...

原创北... 这段时间跟几个朋友吃饭，聊着聊着就绕不开房子的事儿。一位在中介干了十来年的老哥喝了口酒，叹着气说：“...

万亿富豪马斯克？——Space... 编绘丨姜宣凭后期丨苏佳馨何玙当地时间5月20日，世界首富埃隆·马斯克的太空探索技术公司（Spa...

绿色动力2025年研发投入78... 绿色动力（601330）披露2025年年度报告。报告期内，公司全年研发投入达785.01万元，同比增...

洁丽雅“宫斗”乌龙背后出品｜虎嗅商业消费组作者｜李佳琪编辑｜苗正卿题图｜洁丽雅官方微博一张全家福、一份DNA鉴定报...

李从悠主任：白癜风与节段型分型... 节段型白癜风是白癜风常见分型之一，主要沿单侧神经节段分布，青少年高发，其发病与神经末梢释放异常神经递...

金华闲置贵金属变现选择机构需要... 随着居民消费观念的转变，不少家庭都存有闲置的贵金属饰品、金条、工艺礼品等物品，不少人会选择将这类闲置...

神州细胞冲刺港股：第一季营收3... 雷递网雷建平 5月23日北京神州细胞生物技术集团股份公司（简称：“神州细胞”）日前递交招股书，准...

每周股票复盘：杭州银行（600... 截至2026年5月22日收盘，杭州银行（600926）报收于16.05元，较上周的16.51元下跌2...