任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

原创 2... 一个老玩家的周期下注上海黄浦区，陕西南路233号，一栋11层高的建筑，藏在梧桐树影之间。它并不...

凯瑞德副总经理吉宇鹏因个人原因... 深圳商报·读创客户端记者穆砚 8月16日，凯瑞德控股股份有限公司（以下简称“凯瑞德”或“公司”）发...

近500家A股公司发布中期业绩... 来源：证券时报e公司又到A股上市公司半年报“交卷时刻”，各行业公司经营轮廓逐渐清晰，多数企业交出稳...

股市必读：浦发银行新发布《上海... 截至2026年8月14日收盘，浦发银行(600000)报收于9.1元，下跌0.87%，换手率0.13...

原创兵... 全球电动汽车市场竞争正在升温，中国希望占据主导地位。越来越多分析人士预计，中国将成为电动汽车生产的...

金华本地闲置物品处置行业相关介... 近年来，随着居民消费理念的变化，不少金华本地居民家中都有闲置的贵金属、奢侈品等物品，也有不少个体商户...

原创美... 1998年的加州，硅谷巨头点燃了电子支付的火种；1994年的日本丰田仓库，工程师原昌宏画出了那个改变...

原创科... 《纽约客》去年年底登了一篇让不少美国读者不太舒服的文章，标题大意是：美国怎么就把核电这盘棋，让给了中...

2026年8月15日新华纵横... 【标题】一线产业创新图景：多点发力培育新质生产力【节目导视】【同期】安徽冠泓塑业有限公司行政副总...

原创农... 这几天刷手机，总能看到钟睒睒在电视上骂电商平台。他说平台就是新式中间商，比以前的更狠，必须得管管。这...

赵进喜医生：慢性肾炎低蛋白饮食... 慢性肾炎低蛋白饮食指导，拿到慢性肾炎诊断报告，你是不是盯着医生开的“低蛋白饮食”医嘱犯了难？是不是转...

相逢即新意：跨界共创，编织当代... 全球知名管理咨询机构贝恩公司携手意大利奢侈品行业协会Altagamma 6月发布了《2026年春季全...

外资机构三季度以来调仓新动向：... 财联社8月14日讯（记者封其娟）随着上市公司掀动回购热潮，最新十大流通股东名单陆续披露，外资机构三...

黄金龙头股，业绩翻倍！金价后市... 黄金龙头股业绩大增。紫金黄金国际（02259.HK）8月16日晚间发布中期业绩公告，2026年上半...

哈佛持有价值22亿美元Spac... 【哈佛持有价值22亿美元SpaceX股份】财联社8月16日电，哈佛大学投资管理机构披露持有价值22亿...

小微企业为什么要提前规划财务数... 很多小微企业在发展初期，会认为财务管理很简单。订单不多的时候，Excel、手工记录、独立软件基本可以...

网友支招减糖！要帮旺旺渡过“中... 旺旺最大对手竟然是糖？作者 | 方璐编辑丨高岩来源 | 野马财经一声“旺旺！”能唤醒整个“8...

天能重工：关于不向下修正“天能... 证券日报网讯 8月14日，天能重工发布关于不向下修正“天能转债”转股价格的公告称，自 2026 年 ...

A股将逐步迎来“金秋行情”？投... 财联社8月16日讯（编辑平方）十大券商最新策略观点新鲜出炉，具体如下：中信证券：产业趋势仍然向...