任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购
创始人
2024-10-30 12:03:44
0次
著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。
国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：
1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。
2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。
3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。
长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。
对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：
第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；
第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；
第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。
任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。
来源：金融界
相关内容
热门资讯
银行间主要利率债收益率快速下行
每经AI快讯，6月29日，银行间主要利率债收益率快速下行，10年期国开债“26国开05”收益率下行1...
看西安如何玩转“视觉消费”
市民游客在浐灞“星光里”网红墙前打卡拍照。 ■记者 丁倩瑾 文/图 你有没有想过，在西安随手拍下的每...
连续两年双盘交付，这家房企给西...
2026年6月的西安楼市，交付仍是核心关键词。在房地产的下半场，交付力已成为检验房企的硬门槛。 当不...
海光芯正登陆港交所：全栈硅光筑...
6月29日，北京海光芯正科技股份有限公司（1191.HK）正式于香港联合交易所主板挂牌上市，成为港股...
苹果“不得不”涨价？
存储芯片持续涨价的背景下，全球消费电子产业链正迎来一轮成本重构。当地时间6月25日，苹果公司对Mac...
原创 6...
从历史高点回落超28%，有人资产缩水百万，有人却趁机“扫货” 金价还在跌。 6月26日19时30分左...
马斯克做不好AI，但马斯克已超...
文 | 数字力场 佘宗明 马斯克失败了——在AI大模型领域。 从2023年7月高调创立，到2026...
世界杯日报：加拿大1-0南非晋...
北京时间6月29日消息，2026美加墨世界杯淘汰赛阶段正式展开争夺，首场比赛中，东道主加拿大1-0绝...
Momenta开启全球发售：物...
6月29日，Momenta开启全球发售，成为港股“物理AI第一股”。 Momenta全球发售1993...
不只有枸杞和羊肉！宁夏22家企...
6月26日至29日，为期4天的2026东北亚国际消费品博览会在沈阳国际展览中心举行。在宁夏贸促会的组...
礼邦医药港股上市：上涨近100...
雷递网 雷建平 6月29日 礼邦医药(江苏)股份有限公司（简称：“礼邦医药”，股票代码：“09637...
马斯克的算力版图再落一子：Sp...
6月25日，美国联邦贸易委员会批准SpaceX收购光通信初创公司Mesh Optical Techn...
格林斯潘与他的时代
文|人间像素 2008年10月，华盛顿国会山的一间听证室里，82岁的艾伦·格林斯潘坐在聚光灯下。 ...
月之暗面：未聘任授权任何第三方...
每经AI快讯，6月29日，月之暗面发布融资事宜的声明：公司所有融资活动仅由公司直接负责。我司未聘任或...
知名量化幻方、启林，“现身”3...
【导读】知名量化私募幻方、启林现身PCB巨头胜宏科技调研名单 中国基金报记者 江右 广生堂的调研机构...
原创 人...
最近去泰国玩，用支付宝直接付了CNY，不用提前换泰铢，手续费少了一半。回来查了下，原来现在全球每10...
一周两次熔断！韩国股市：“外资...
韩国股市近期屡创新高，韩国综合股价指数今年以来近乎翻倍。然而就在本周五(26日)，韩国综合股指盘中一...
3天2晚收费1980元！三只羊...
（图源：抖音截图） 这个所谓的蜕变营不是免费的公益项目，是正儿八经的商业培训：线下授课，时长3天2晚...
网友用X Money给马斯克转...
快科技6月29日消息，近日，X平台内置支付服务扩大用户群，一位网名叫Corey的用户在X平台上的发帖...