任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

给山姆们“打工”的南侨食品，半... 山姆的瑞士卷年销售额曾达10亿元以上，其烘焙区聚集着大量年轻消费者，热门SKU常出现短暂缺货。但...

【反电诈宣传】警惕“虚拟货币”... 投资虚拟货币挣大钱?天上不会掉馅饼，一夜暴富是陷阱。根据《关于进一步防范和处置虚拟货币交易炒作风险...

阿里巴巴美股盘前涨超2%！马云... 8月25日，阿里巴巴（BABA.US）美股盘前涨超2%，此前跌超1%。消息面上，据财联社消息，消...

电科思仪：首次公开发行股票并在... 8月25日，电科思仪（301689.SZ）公告称，公司首次公开发行股票并在创业板上市申请已获深交所...

贵州酱香型白酒批发厂家的企业信... 在酱香型白酒流通环节中，批发厂家通常承担着从原酒酿造到成品输出的关键职能。对于下游渠道商或品牌运营商...

“时间银行”该如何破解“养老顾... “今天我花两个小时帮社区一位高龄老人打扫卫生，存进‘时间银行’。以后当我需要帮助时，就能支取时间，兑...

原创美... 美国财政部的数据如同一张无情的账单，宣告着债务总额已突破40万亿美元的惊人数字。这不仅仅是数字上的堆...

美债干预引痛批金价新高后展开... 汇通财经APP讯——周二（8月25日）早盘避险资产集体走强，现货黄金冲高逼近4700美元/盎司，创下...

格灵深瞳上半年营收增长超18%... 8月21日，格灵深瞳（688207.SH）披露2026年半年报。财报显示，公司上半年实现营收5042...

从概念试点到规模化落地：202... 2026-08-25 16:41:17 作者：狼叫兽 2026年,企业AI平台正从技术概念验证阶段全...

2026三季度高性价比西安肛肠... 西安肛肠胃肠诊疗需求人群的差异化关注点梳理当前西安本地肛肠胃肠诊疗需求呈现明显的多元化特征，覆盖全...

原创美... 美国财政部和华尔街的博弈迎来新进展，美债市场的波动格外引人关注，长期美债仅仅涨了一天就全部跌回原位，...

成立一年多，产品还没落地，半年...

信披新规将实施，理财公司忙补课... 《银行保险机构资产管理产品信息披露管理办法》（以下简称《办法》）将于9月1日起正式实施。随着《办法》...

智慧物业收费系统与物业多种经营... 随着智慧物业收费系统的普及，物业管理的未来正迎来新的发展机遇。这种系统不光提升了管理效率、还优化了用...

原创 “... 提起世界经济版图上的那块＂压舱石＂——美元，过去几十年它就像一位坐在牌桌正中央的庄家，规则它定，筹码...

人形机器人板块午后拉升，机器人... 8月25日午后，人形机器人板块快速拉升，截至收盘，国证机器人产业指数上涨2.5%，成份股中，石头科技...

融创中国收购而今管理加速向轻... 8月24日晚间，融创中国(01918.HK)公告，拟以1.23亿元收购而今管理100%股权，交易将以...

告别数字化伪落地：行业低代码终... 2026年，国内数字化转型早已告别启蒙期，进入存量深耕与价值兑现的关键阶段。据IDC最新行业数据显示...

原创凌... 本以为邻里之间早已熟门熟路，谁承想美国和加拿大两国的“恩怨大戏”再次升级。本月美国直接挥舞关税大...