任泽平：短期看三招可救地产，收储、持续降息、全面取消限购_资讯

创始人

2024-10-30 12:03:44

0次

著名经济学家任泽平在社交媒体发文称，当前，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是两大预期：收入就业预期、房价预期。房地产是周期之母，一定要高度重视，软着陆。如果房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓，烂尾，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人也会面临失业压力。

国际经验看，政策的大力、迅速、重落实是化解风险的关键条件，一鼓作气，提振信心。短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心，可以加快构建房地产新模式。

对于房地产未来趋势，任泽平有三大判断：

第一大判断，如果货币、财政、楼市政策持续发力，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望逐渐止跌回稳。否则就会像517新政一样，短暂反弹后再度回落，挫伤市场信心；

第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；

第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，当前房地产调控的主要任务是从“防过热”转向“防过冷”，未来局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。

任泽平呼吁，这次一鼓作气，提振信心，真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，促进房地产市场止跌回稳，助力中国经济持续复苏。

来源：金融界

企业基金退出事件（1990-2... 数据介绍企业投资机构通过公开招募，并购，同行转售等退出方式转让基金份额、底层项目股权、IPO、回购...

三万亿美元IPO即将上演，市场... 刚刚完成史上最大规模融资的OpenAI，传出了不利消息。彭博社报道，OpenAI在二级市场的影响力...

千万基金撬动冷链升级发力生产... 冷链物流是生产性服务业的重要组成部分。助力产业发展，天津设立 “博正泰达基金”，首笔投资顺利落地。 ...

多元玩法赋能餐饮消费，解锁城市... 近期餐饮市场亮点频现。华莱士携手《时光代理人》推出跨界联名，以IP合作打破快餐营销常规；“必胜汉堡”...

一日14家！港股IPO火热自然堂、潮宏基、新希望乳业、锐明技术、普源精电……4月2日，港交所披露易出现火热一幕：14家企业同日...

四家上市银行存贷比多年超100... 自2015年起，存贷比已经不再作为国内监管对银行流动性风险管理的硬性指标。但如今银行业息差持续承压，...

在成都做AI搜索优化，如何避免... 我们团队在实践中发现，当前许多成都乃至西南地区的企业在拥抱AI搜索浪潮时，普遍陷入一个相似的困境：投...

原创从... 购房置业乃人生大事，大众购房前审慎考量，货比三家，借鉴亲友经验，旨在寻觅既宜居又具经济效益之佳居。此...

数据安全+高效办公，科大讯飞L... 在科技飞速发展的今天，AI正逐渐融入我们的生活和工作。3月17日，科大讯飞股份有限公司带来了重磅消息...

中央汇金+外资巨头齐出手，黄金... 深圳商报·读创客户端记者胡星访文/图近日，公募基金2025年年报显示，中央汇金、巴克莱银行、瑞...

董事长年薪152万！上汽集团年... 4月1日，上汽集团发布2025年财报显示，2025年上汽集团实现营业收入6562.4亿元，同比增长4...

小米集团突发公告！雷军传来新消... 4月2日，小米集团晚间发布公告称，为提高行政管理效率，对四家子公司的股东结构进行调整，雷军持股比例增...

全球化工巨头集体涨价，低费率的... 截至收盘，中证石化产业指数下跌0.3%，中证稀土产业指数下跌2.4%。Wind数据显示，化工行业ET...

短线拉升！美联储，降息大消息！... 当地时间4月3日，美国劳工统计局公布3月非农就业报告。报告显示，美国3月非农就业人数增加17.8万人...

当茅台开始走进消费者在国际顶流偶像权志龙的东京巨蛋演唱会上，中国粉丝高举茅台酒瓶大喊“茅台！give you！”，另一边...

AI产业链方向震荡调整，关注人... 本周，AI产业链方向震荡调整，指数层面，中证人工智能主题指数下跌1.7%，中证科创创业人工智能指数均...

2026四川网信“数智领航”第... 4月2日，2026四川网信“数智领航”第二期智慧医疗产品推介会在成都召开。本次推介会汇聚了智慧医疗领...

原创金... 国际金价在2026年第一季度冲上每盎司5600美元的历史新高后，最近又跌回到4700美元附近来回波动...

【企业热点】上市公司拟募资近1... 详情请登录www.cpcashow.com 3月31日，金安国纪（002636）发布公告称，公司于3...

突击入股疑点重重，证监会五问袁... 近日，证监会国际司对11家境外发行上市的企业出具补充材料要求，袁记食品是其中之一，其需要补充的内容包...