10月以来，国家一揽子救市政策不断落地，全国多个城市房地产市场回暖趋势明显。

尤其以北京、深圳等一线城市为首的部分城市中，节后两周依然成交量暴涨。

近日更是频现“日光”现象，置业信心正在逐步回升。

郑州楼市，也在悄然抬头！

据克而瑞数据显示，10月郑州主城新房日均成交92套，环比上涨53%，接近年中5月份最高日均量。

今日就从一线案场和真实楼市数据，看看是不是真的那么热。

01

郑州新房市场持续9月底和国庆的小热潮。

金水区美盛臻湾一品示范区竣工前就劲销破百，项目价格近日整体上涨12%。

上周六（10月19日），招商时代·映江河加推开盘，火热销售，售楼部洽谈区坐满了人，当天成交32套，占据周度热销榜榜首。

同样是上周，经开区金茂越秀未来府红色喜报刷屏朋友圈，单周到访客户360+组，成交金额3600万+。

高新区郑轨云麓周一晚上9点多依然在成交，据置业顾问透露已经是今天成交的第五套房了。

经开区纯新盘万祥紫庐置业顾问表示，每次周末，脚下都踩着风火轮，接待人数多了不少。据了解项目将于10月26日（本周六）首开，目前已经认筹300多组了。

高新城开松云缦持续国庆热度，置业顾问表示周末售楼部来访不停，就连周一工作日期间，中午也是忙的“来不及吃口饭”。

信达天樾九章营销中心，客户洽谈区也是坐满了看房人，前台接待的置业顾问都不够用了。

华润润园喜报群里，周末平均1小时里就有成交报备，置业顾问表示“比国庆还给力”！

02

此前，国庆假期的成交在节后两周开始陆续完成网签，10月的成交数据也有了明显的体现。

据郑州360房产网数据显示，国庆节后第41周（10.7-10.13），郑州新建商品房网签连续多天突破300套，最高达到701套。

单周新房网签累计2374套，环比上涨253%，且超过去年同期（2023年第41周2365套）。

多个区域集体暴涨，涨幅最高的金水区成交量624套，环涨779%，也是自下半年7月以来该区域单周成交量最高的一周。

从10月14-10月20日单日成交数据来看，第42周新房网签量2049套，相比节后第一周有所回落。

整体来看，截止到10月20日，10月郑州新房累计网签4841套，与9月前20日4625套相比，上涨4.7%。

9月郑州翘尾收官，新房累计网签7931套，日均264套。

以10月目前日均网签242套来看，却是不增反降。

当然，这也不能说10月的新房成交不如9月份。

一般来说，网签相比于实时成交会滞后半个月到1个月，也会有一些延期、按揭、资金不足等问题客户，带来网签的延迟，本周以及下周数据的预计会慢慢释放出来。

从数据层面来看，相比一线城市的暴涨，10月郑州市场新房目前只是阶段性小幅度回升。

但从多个项目案场一线反馈的情况来看，楼市确实活跃了不少，市场部分热度项目依旧持续卖好，并出现看涨情况。

市场信心有效提振，加上政策的持续显效，期待10月后两周数据依旧能保持2000套+的稳增，并在四季度持续向好！