如果说国庆之后，谁是这一波楼市回暖最大的赢家，毫无疑问就是观音桥了。

不管是观宸启元这样的豪宅，还是联发观音桥、寰宇时代这样的刚需改善盘，都卖得是风生水起。

甚至连消失已久的投资客都重现江湖，开发商笑得是合不拢嘴。

没想到的是，在这种天降鸿福的泼天富贵之下，居然也有混得落魄的失意者。

这几天，就有网友打探到观音桥周边某个亮相已久的豪宅，约定的交房期都过了快两年了，现场居然还是一片大工地，让人啧啧称奇。

01.合能斩获北区地王

打造城市极核豪宅

这个楼盘其实并不陌生，它就是当年北区赫赫有名的地王，合能地产匠心打造的城市豪宅：

合能渝玥府

2019年7月31日，重庆土拍市场花卉园地块出让，16家房企报名参战!

激战数十轮之后，最终合能以单价13167元/㎡、总价5.3亿，获得这块观音桥片区31.32亩的优质纯居住地块。

这个价格仅次于之前荣安坡区地王，成为当年整个北区地价的标杆。

拿地后不久，合能地产便在重庆大剧院发布了一场发布会。

宣布旗下的渝玥府、枫丹宸悦、枫丹玖悦、枫丹江屿将四盘齐发，不仅将渝玥府作为豪宅标杆盘打造，还特别提到了合能地产的口号：

“所有梦想都开花”

合能的梦想，究竟是如何开花的呢？

比如合能在茶园的经典项目枫丹江屿，接房时被业主爆出各种奇妙设计，成为了大名鼎鼎的“攀岩房”。

而今天咱们故事的主角渝玥府，同样也是“花开不断”。

根据宣传，渝玥府以新加坡度假酒店为设计理念，引入山水彼德和柏涛两大知名建筑设计事务所，打造一个罕见的核心区低密度豪宅。

整个项目由四栋洋房和一栋小高层组成，两边分开布置形成了两个组团。

在小区内部，设计了一个约300㎡的度假式阳光游泳池，以及“玥塑”、“玥轩”、“玥洲”三大高定会所，打造舒适的社区艺术空间。

2021年10月，合能渝玥府正式开盘。

其建面140来平的精装大平层，售价高达3万一平，总价更是高达350-400万，几乎跟当时启元有得一比。

虽然总价高的豪宅去化慢，但项目总共也只有约300套房子，一个月卖个十来套也该收工了吧，毕竟这里是寸土寸金的观音桥，还没听过哪个项目扑街过。

项目约定是在2022年底交房，那现场是个什么样子呢？

02.小高层完美交付

中庭适合坝坝舞

从新牌坊走过来约10分钟不到，便看到了这个楼盘.

只见其外立面已经基本修好了，金色的铝板还是挺显眼的，售楼部也仍然开起的，看来应该还有房子在售。

考虑到小红帽一向不讨开发商喜欢，为了避免羊入虎口打草惊蛇，小树决定从楼盘旁边这个小门里面摸进去看个究竟。

进去之后，这个沿街这一排应该是个架空层，不知为何到处都是建筑垃圾，也没得任何的装修，不晓得用来干啥子。

连车库的大门也是赤果果的摆着，车子都只能停在外面排成一排。

再继续往里面走，原来就是小区一栋单独的高层，据说已经接房了。

但只见门卫室空空，大门也是直接对外敞起，应该是重庆为数不多的开放式小区，进门这绿化也是把我看呆了，这完全就是安置房的画风吧~

这块地只修了一栋小高层，本来也没对它的绿化报多大期望。

没想到开发商的设计却不走寻常路，用一片造价高昂的塑胶地垫完美包覆，架空层的布置更是简约而不简单。

用脚趾头也能猜到，这个设计师一定是坝坝舞的忠实爱好者。

03.接房时间多次延误

高定会所不见踪影

这个交付作品确实也太惊艳了，于是我又赶紧跑去另一个大平层组团看看。

这个组团由四栋洋房大平层组成，整个的定位和外立面都要更高档一些，也终于有个像样的大门了。

不过作为三四百万的豪宅，中庭显得略有点平平无奇，只有一片草坪和几颗银杏树。

传说中的度假游泳池，看起来像从来没用过一样，沉淀了各种岁月精华。

宣传的三大高定会所也不见任何踪影，全部被围挡隔离，甚至不少楼栋连大门都没得，阳台的栏杆也没完成，也看不到任何施工的迹象。

交房节点都过了两年了还搞成这样，确实让人丈二和尚摸不着头脑。

开发商的梦想有没有开花我不晓得，但业主的心情肯定是开花了。

有工作人员告诉我，原来开发商期间多次推迟接房，直到前不久才完成1栋小高层和一栋洋房的接房。

目前小区四号楼仍然在售，还有两栋洋房还没开盘。

“整个小区收尾一直没收好，现在里面只住了四五户人，每个月只能卖个一两套房，只有慢慢熬”

截图网络问政

换句话说，开发商在耗时五六年的时间后，才把整个楼盘卖了一半；在楼市全面飘红的观音桥，这确实是一个比悲伤更让人悲伤的故事。

合能的城市豪宅梦想，就这样彻底开花了。