“降息”落地！一年期LPR、5年期LPR同时下调25BP
今日，中国央行公告，将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）分别从3.35%和3.85%下调至3.10%和3.60%，同步降息25BP。
需要注意的是，这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
此前2月，中国央行进行“不对称降息”，当月1年期LPR维持不变，报3.45%，5年期以上LPR下调25BP，从4.2%降至3.95%。
7月，1年期LPR下调10BP，从3.45%降至3.35%，5年期LPR下调10BP，从3.95%降至3.85%。
年内来看，1年期LPR已经累计下调35BP，5年期LPR累计下调60BP。
影响上，5年期以上LPR报价与房贷利率息息相关，下降后将进一步节省购房者的利息支出。
此次下调后，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个BP，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。
如果以年内的累计降幅50BP来算，房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例，如果是选择每月等额本息的方式，每月可节省利息支出约344元，利息总额累计可节省超过12万元。
后续降准可期
上周五的2024金融街论坛年会上，央行行长潘功胜就曾预告，本月的LPR会下行0.2-0.25个百分点。
今日公告后，LPR确实以他所提到的上限0.25个百分点下调的。
潘功胜还预计，年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。
可以预见，后续降准还将进一步落地。
此外，股票回购、增持专项再贷款周末期间也落地A股，首批已有23家上市公司，规模超100亿元，其中，以央企的数量最多，招商系、电科系、中远系多家公司官宣。
展望未来，东方金诚首席宏观分析师王青认为，11月、12月LPR报价下降的可能性较小。
一方面，9月政策利率降幅较大， 四季度将进入政策效果观察期，这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定。另一方面，当前银行净息差处在历史低位，会制约报价行压缩LPR报价加点的动力。
不过，他指出，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，明年LPR或还有一定下行空间。