平安证券-月酝知风之地产行业：一线城市成交回暖，期待政策持续发力_资讯

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2024-10-19 16:05:29

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今天分享的是：平安证券-月酝知风之地产行业：一线城市成交回暖，期待政策持续发力

报告共计：18页

《平安证券 - 月酝知风之地产行业：一线城市成交回暖，期待政策持续发力》报告分析了2024年9 - 10月地产行业情况，核心内容如下：

- 核心观点

- 9月24日中央定调房地产市场“止跌回稳”，国庆假期前一线城市密集松绑楼市政策，带动短期楼市回温，但市场对销售复苏持续性有分歧。行业复苏面临存量库存大、居民购房意愿不足等障碍，后续需加速收储和宏观政策发力。建议关注历史包袱轻等房企、估值修复房企及经纪等细分领域头部企业。

- 政策方面

- 9月涉房类政策19项，偏松类15项。包括中央首提促进房地产止跌回稳，一线城市接连“解绑”政策；财政部三方面助力楼市；年内LPR下调空间犹存，房企加速入局公募REITs。

- 市场表现

- 楼市：国庆假期后销售数据好转，重点城市新房和二手房日均成交套数较9月和上年10月有增长。

- 地市：供求环比改善，土地供给端质量提升，优质地块土拍升温，但多数以底价或低溢价成交，预计四季度地方供地审慎，溢价率有望触底回升。

- 房企：“金九”成色一般，百强房企销售金额和面积同比下滑，但随着政策推出，预计10月一线城市整体成交或将止跌，新房有望放量，房企拿地热情修复。

- 板块表现：9月申万地产板块上涨，跑赢沪深300，但估值处于近五年高位。

以下为报告节选内容

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