众所周知，我国从1998年开始，就实行了第一轮房改。国内平均房价就从2000元/平米，涨到了2021年的1.1万元/平米，涨幅高达5.5倍。而像北上深等一线城市，平均房价更是从3000元/平米，涨到现在的6-7万元/平米，房价足足涨了20-30倍。这意味着，只要在本世纪初，随便购买几套商品房，现在就已经轻松实现了财务自由。

不过，在进入到2021年下半年之后，国内房价就开始出现下跌，先是郑州、石家庄、环京楼市等二三线城市。而在进入到2023年之后，像北上广深等一线城市的房价也开始出现了下跌的趋势。以上海为例，一位业主在2022年初花了400多万购买的二手商品房，现在房价已经跌至256万，房价的跌幅超过了30%。所以，近几年高位买房的家庭，现在房子在手里就是“累赘”。

现在问题来了，5年后，房子是“财富”还是“累赘”呢？对此，新华社在今年7月26日的一篇文章中明确批评了某些城市以高房价为荣的现象，认为这种观念与高质量发展的要求不符。该文章还强调了：解决各类人群的住房问题，维持合理的房价，并建立起一个涵盖各类人群的住房供应系统，才是一个城市的竞争力所在。

显然，新华社的文章除了批评部分城市全力维持高房价的同时，也指出了过高的房价会使一些城市逐步失去竞争力。而只有合理的房价，以及完善的住房保障系统，才是一个城市未来长远发展的推动力。

无独有偶，7月27日的中国经济网对当前房地产市场发表评论：强调房地产市场需要稳健发展，必须全面落实房地产长效机制，坚持房产的民生属性，避免将房地产作为经济刺激的短期手段，维护市场的稳定。这意味着，未来房地产市场的长效机制将要逐步建立健全。

房地产长效机制除了要让房价逐步与当地居民收入挂勾之外。还有就是政府要提供更多的保障性住房，以满足城市低收入群体的居住需求，并且还要适时开征房产税，增加炒房者的持房成本。最后，各地应该摆脱对房地产市场的依赖，并且要避免短期内房地产市场出现大起大落，以维持楼市的稳定。

从以上这两大央媒发表的文章来看，未来几年国内经济都将会摆脱对房地产的依赖，但也会出台各种救市政策，避免短期内房价出现大起大落。在未来这5年，各地房价大概率会呈现“稳中有降”，逐步回归到居住属性，最终实现房地产市场的“软着陆”，把房价下跌对国内经济的影响降至最低。

显然，5年后，房子绝不是一些人认为能够不断升值的“财富”，而更多的是“累赘”。因为，随着房价进入到长期调整趋势之中，以及保障房入市步伐加快，未来投资购房需求会越来越少，房价下行的压力会越来越大，房子市值也会明显缩水。所以，炒房客们要当心了。