澳联储$2000亿援助计划落空！小企业未能获利，房价却因此疯涨
《悉尼晨锋报》10月10日报道，澳联储近2000亿澳元的援助计划并没有真正帮助到 小微企业，反而刺激了房价上涨。
研究显示，澳联储推出的1880亿澳元帮扶计划，旨在帮助小企业度过疫情。但实际 上，这笔资金都被商业银行变成了低息贷款，刺激了澳洲房价上涨。
对澳联储“定期融资工具”计划的审查还发现，该计划在2020年3月至2021年6月期间 以0.1%的超低利率向商业银行提供资金。但由于利率上涨，澳联储损失了90亿澳元。
审查报告认为，在未来遇到危机时，澳联储可以再次使用此方法。但报告同时也警告称，向市场大规模注入资金可能存在风险，并进一步推动房价上涨。
疫情期间，悉尼房价中位数每天上涨843澳元，墨尔本则每天增加473澳元。
为了应对因疫情导致的经济停摆，除了将官方利率降至0.1%的历史低点之外，澳联 储还采取了一系列措施，合称为量化宽松政策。
这些措施包括以0.1%的利率向商业银行贷款1880亿澳元，鼓励银行向小企业提供低 息贷款。 包括四大银行在内的90多家银行参与了这项计划，旨在支持经济，同时刺激小企业 部门的发展。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
但审查发现，该计划并未实质性地增加对小企业的贷款，对该领域的信贷增长没 有“显著的统计学影响”。
报告称，“我们还发现，与未使用融资工具的银行相比，使用该工具的合格银行在 整体商业信贷增长方面没有显著的统计学影响。”
与此同时，其他州和联邦政府也通过多个计划支持企业发展，包括规模达900亿澳 元的JobKeeper计划，以及350亿澳元的雇主现金流计划。
固定利率的显著下降导致固定房贷数量猛增。
在疫情爆发前，约有15%的房贷为固 定利率。到2021年中旬，这一比例攀升至45%。
在此期间，全澳洲房价上涨超20%，是自上世纪80年代末以来的最大涨幅。
审查承认，帮扶政策“在疫情期间助长了房价上涨”。此外，其他住房刺激措施 对融资工具的审查是储备银行针对其应对新冠疫情措施进行的第四次调查，其中每 一次都发现了一些问题。
现任储备银行行长Michele Bullock多次表示，她不再像前任行长Philip Lowe那样 进行利率“前瞻指引”，Lowe曾预测利率在2024年前不会提高。
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