大家应该也发现了，最近几年来越来越多年轻人不愿意买房了，不只是房价高或者没钱买的原因，仔细算一笔账，你会发现在一二线城市买房其实是一个挺愚蠢的选择，甚至完全不存在所谓的“刚需”。

很多人可能会受到传统观念影响，认为没房就不成家，到时候落户、孩子上学也会是一个麻烦，那么现实真的是这样吗？

1，不买房，孩子上学要怎么办？

很多人都觉得，如果不在当地买房，那么孩子上学会成为一个问题，这种观点放在5年前还没什么问题，但却不适用于现在的情况了。

前几年孩子上学难，家长连夜排队抢公立幼儿园的位置确实是客观存在的，但这样的事情发生在二胎政策放开以后的出生人口小高峰，2016年出生人口高达1786万人，所以在18年、19年的时候，家长才会觉得孩子上学特别麻烦，以至于没买房就根本无法在当地的公立学校念书。

那么为什么会说现在不买房，孩子上学也不会有阻碍了呢？看看最近两年的人口数据就知道了，22年出生人口956万人，23年出生人口902万人，对比16年的人口小高峰已经腰斩，而且出生人口的下跌趋势不太可能在短时间内扭转。

说白了，现在的情况是幼儿园到处抢生源，北上广深很多不错的公立幼儿园，依靠居住证就能入读，可以肯定后面几年优质公立学校的入学门槛也会降低，不用买房也能让孩子念不错的学校，完全是可以实现的。

2，不买房，租金不是净亏损吗？

很多人都觉得，不买房是一个非常吃亏的事情，每个月光把房租交给房东还房贷了，这其实是典型的算不清账带来的错误认知。

因为一二线城市的租售比通常都很高，比如广州一套600万的两房，一个月的租金通常也就6000-7000，这意味着想要通过租房回本，至少需要70多年的时间。

好吧你要选择买房，我相信大多数人都一次性拿不出几百万全款，假设你凑了200万首付，贷款400万，分25年还，按照等额本息计算，这400万房贷前10年要支付130万，假设租金为7000元，那么你十年租房的成本连90万都不到，在房价不涨的前提下，你买房亏掉的利息是大于租房成本的。

3，不买房，不是很没有安全感，面临随时都要搬家的风险？

不可否认，在十多年前的时候，搬家确实是一件非常麻烦的事情，不说另外找房麻烦，要是东西多了还得想办法运输，所以很多人才有“没房不成家”的概念。

但时代不同了，现在的互联网已经非常发达，各种细分服务已经很成熟了，找房、搬东西都可以通过各种APP实现，甚至完全可以在一天之内搞定，如果房东要中途违约，也得付你至少几千块赔偿金，这已经足够覆盖搬家的成本，加上现在很多小区还存在类似的房源，所以说搬家真的不会是不买房的阻碍。

4，对比之下，租房的好处就太多了

你看好未来的房价吗？从高得离谱的租售比来看，未来中国房价很可能会是长期下跌的，一旦房价跌了，买房损失的就不只是那点利息了，参考前几年高价在燕郊买房的那批人，现在房子免费送都没人接手。

此外，不买房就不用承担房子的折旧成本，现在大多数小区在交房10年以后，物业服务质量都会直线下滑，现在房龄超过20多年的小区很多就已经破败不堪了，不敢想象全国大多数房子在过了30、40年会变成怎么样，对比之下，租房的优势就更大了，你可以享受一套房子服务质量较好的时期，后面物业服务、小区维护不行了，直接拍拍屁股走人就是了。

还有，买了房子就意味着被绑定在了一个地方，找工作的选择变窄了，不说换城市生活，就是换个区工作都有够呛。

综上所述，买房还真不一定有租房划得来，你觉得呢？

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