9月18日，广州花都区原计划出让两宗涉宅地块，两宗地块位置相邻，位于花都区凤凰南路以西、永利路以南，住宅部分均为可售人才住房。其中，编号CA1210006地块此前已公告终止出让，编号CA1210030地块底价成交，竞得企业为广州市亿之城供应链管理有限公司，成交总价4.3279亿元，成交楼面价7100元/㎡。

花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210006地块

该地块用地性质为纯人才住房，建设用地面积32826.25㎡，规划建筑面积82065㎡，起拍价格为5.83亿元，起拍楼面价为7100元/㎡。该地块已于9月14日公告终止出让。

花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210030地块

该地块用地面积为24382㎡，规划建面60956㎡，其中可售人才住房建面58856㎡，可售商业建面3657㎡，须配建肉菜市场、公共厕所、物业管理等合计2100㎡。该地块最终由广州市亿之城供应链管理有限公司（广州花都汽车城发展有限公司100%控股企业）底价摘得，成交总价4.3279亿元，成交楼面价7100元/㎡。

根据出让要求，不低于住宅计算容积率建筑面积70%的物业须销售给经广州市花都区政府认定的时尚产业、先进制造业、新能源、汽车及相关产业、生物医药、航空产业、电子信息、人工智能等重点产业等重点行业的企业人才或医生、老师等从业人员，销售价格按楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格80%确定，项目购买对象取得受让物业《不动产权证》之日起3年内不得转让；剩余住宅物业须销售给经广州市花都区政府指定部门认定的符合《广州市花都区住房和城乡建设局关于印发广州市花都区人才住房实施操作细则的通知》（花建规字〔2023〕1号）标准的人才，相关要求按《广州市花都区住房和城乡建设局关于印发广州市花都区人才住房实施操作细则的通知》（花建规字〔2023〕1号）执行。

图：地块位置

图片来源：

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

中指报告、地产文库（复制链接搜索）

广州土地市场月报2024年08月

https://www.cih-index.com/report/detail/82601.html?agentcode=242438

地产文库（免费下载）

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▌CA1210006

地块位置：花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210006地块

建设用地面积：32826㎡（49.24亩）

规划建筑面积：82065㎡

用地性质：住宅用地

起始价：5.83亿元

竞得人：终止出让

图片来源：

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处花都区府规划利好较多，临近规划地铁(在建)8号线北延段、(在建)18号线北延段，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了花都区新雅街东塘小学、省一级、国家级示范性广东广雅中学(花都校区)-高中部、雅瑶社区卫生服务中心、购物中心自由里等生活配套。

▌CA1210030

地块位置：花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210030地块

建设用地面积：24382㎡（36.57亩）

规划建筑面积：60956㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：4.33亿元

成交价：4.33亿元

成交楼面价：7100元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州市亿之城供应链管理有限公司

图片来源：

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

地块所处花都区府规划利好较多，临近规划地铁(在建)8号线北延段、(在建)18号线北延段，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了花都区新雅街东塘小学、省一级、国家级示范性广东广雅中学(花都校区)-高中部、雅瑶社区卫生服务中心、购物中心自由里等生活配套。

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