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今年上半年“中建系”的表现可谓是喜忧参半。

中房报记者 苗野丨北京报道

净利润294.5亿元，排名八大建筑央企首位，中国建筑依旧是行业的“扛把子”。

打开中国建筑2024半年报，一图中报速览清晰呈现其上半年的业绩。新签合同额2.48万亿元，同比增长10% ；实现营业收入1.14万亿元，同比增长2.8% ；归属上市公司股东净利润同比增长1.6% ……在建筑业整体经营业绩承压的大背景下，中国建筑交出了一份不错的“答卷”。

“下半年，中国建筑将致力于‘一创五强’战略目标和‘一六六’战略路径，完成年度各项目标任务。”中国建筑总裁文兵表示。

从财务数据上看，在中国建筑旗下多项业务取得增长之外，房地产开发与投资业务出现了不同程度的下滑。报告期内，中国建筑地产业务合约销售额1915亿元，同比下降20.6%；实现营业收入1164亿元，同比下降8.7%；毛利226亿元，同比下降2.1%。

身处地产行业下行周期，这家建筑工程领域的“行业一哥”也未能幸免。

中国建筑副总裁、财务总监黄杰在业绩会上表示，从在手的地产存货来看，90%以上都集中在一二线城市核心位置，总体资产质量还是比较优质的，销售预期良好，风险可控。

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中海地产依旧是“老大哥”

中国建筑在半年报中披露了20家子公司2024年上半年的净利润。

整体来看，虽然地产业务在中国建筑的新签合同额、营业收入占比相对较低，但在总的毛利润占比中达到了21.9%，19.4%的毛利率更是居四大主营业务之首，在其他板块毛利率同比均出现下跌的情况下，地产业务的毛利率增加了1.3个百分点。

“政策效果在逐渐显现，预期市场会呈现温和修复的态势。”中国建筑副总裁吴秉琪对房地产行业发展趋势表达了信心。

今年上半年，“中建系”销售、拓储等指标表现强劲。期间不仅有中建壹品、中建智地新增土地货值稳居行业TOP5 ,“中建系”旗下8个工程局的房地产销售总额近800亿元。

其中，中建壹品以269.4亿元的销售额进入销售榜TOP20，中建东孚在上半年也销售了220亿元，另外中建智地、中建玖合、中建信和等工程局销售未过百亿元，但均晋升到销售榜百强名单中。

中国建筑也在半年报中特别提到了上述几个工程局，并称报告期内应对房地产市场新变化，强化精准投资，加大销售和去化力度，使得品牌实力进一步提升。

拆分来看，中海地产依旧是中国建筑旗下的“老大哥”，占到中国建筑上半年地产销售额的70%，上半年99.3亿元的净利润额更是在一众兄弟企业中遥遥领先。另外2家“赚钱能力”较强的分别是中建东孚，上半年净利润额为75.75亿元；中建壹品的半年度净利润额为72.04亿元。相对较弱的是中建四局、六局和七局，上半年净利润分别为3.34亿元、4.99亿元和5.55亿元。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为，从销售额和拓储来看，“中建系”确实位于行业前列，也显示出强大的市场竞争力。基于中建对各大平台包括销售去化、现金回流等指标的考核，内部竞争压力也大。不过地产业务与各局工程主业有较高的协同性，自然也就成为了各局表观业绩的重要支撑。

“从业绩来看，部分工程局会面临一定的销售压力。”一位接近中国建筑的相关人士认为，这两年中建八子的地产销售及拓储规模逼近中海地产，但知名度和利润都不及中海地产，叠加拿地成本提升，运营和盈利能力是个挑战。

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值班编委：樊永锋

责任编辑：马琳 温红妹

审读：戴士潮

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