作者|环球旅行

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“面朝大海，春暖花开”。

海子的这首诗也把“海景房”推上了“神坛”。

不管是出来旅游还是买房，海景房都成了香饽饽。

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“昔日的乌托邦”

说起海景，就不得不提威海。千里海岸线，一幅山水画，走遍四海，还是威海。作为“国内最适合人类居住的地方”，它近些年可谓了是占尽了风光。

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大家喜欢去成山头，那是中国海上最早看到日出的地方。

大家喜欢去火炬八街，那是一条不输镰仓的街道。

大家喜欢去海驴岛，看群鸟翱翔。

大家喜欢去烟墩角，那是人与天鹅共处的天堂。

大家喜欢威海，就是因为这里静谧，干净，而且每天都能带给人新惊喜。

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这也让一些开发商看到了商机。

威海地理位置实在是太好了。三面环海，一面背山，也就是常说的“依山傍海”。海岸线长近1000公里，沿线海水清澈，松林成片，海鸟翔集，有30多处港湾、168个大小岛屿。

很符合当下大家向往的“面朝大哈，春暖花开”的理念。

但由于市中心开发难度大，资金高，所以他们把目光锁在了威海的周边。乳山就是其中之一。

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乳山生蚝大家都不陌生吧。它被誉为“中国牡蛎之乡”。

因兼具品质和口感，“乳山牡蛎”还被评为国家地理标志产品，成为更大、更鲜、更干净、更饱满的代名词。

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虽然很有特色，但很少会有人专门跑来这里旅游。可谁曾想到，“人少”在如今喧嚣的生活中，却成了最大的优点。

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乳山除了美食外，风景也绝佳。要知道在中国，海岸线AAAA级旅游度假区靠海边的只有两处，一处是三亚亚龙湾，一处就是乳山银滩。

这里被称为“东方夏威夷”，海岸线绵长，冬无严寒、夏无酷暑、年平均气温12.3度，还拥有1.3万亩的森林公园......

绝佳的地理位置、优美的自然环境、享誉国内外的美食......乳山瞬间成了开发商心中的香饽饽。

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于是这个21.7公里长、3公里宽的狭长海岸线上长出了200多个海景房小区。借着“面朝大海，春暖花开”的噱头，吸引了一大批人来此买房。

最高的时候房价一度飙升到了1万元以上每平方米。即便如此，房产公司的门口依旧挤满了人。

这里面除了买来自己住的，还有很多人是冲着“投资”来的。

他们看好乳山能成为下一个“度假胜地”，也相信乳山的房价还能再创新高。可惜天不遂人愿，乳山的盛况就像一个巨大的泡沫，没过多久，就消失了。

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5万一套海景房没人要

乳山虽好，但作为县级市的房地产市场需求情况极其有限。哪怕有很多游客前来购买，但依旧出现了“供大于求”的情况。

商家为了弥补亏损，只好把房价一降再降。最低的时候，甚至只需要5.8万，就可以买到一套“海景房”。应该有些人见过所谓的“威海乳山看房团”吧。

就是跟团前往山东威海乳山旅游2天，一切费用全免，预交几百元，返程后这笔钱可全部退还。

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名义上是旅游团，实际上是楼盘参观团。参加旅游的基本都是手上有点闲钱的中老年人。

到了地方之后销售者会向他们灌输“面朝大海、春暖花开”的美好生活场景。然后阐述大海、沙滩、环境、空气等等对于身心健康的重要，描绘一幅美好的养老、度假画面。

过程中还得夹杂海景房的稀缺以及投资的高回报率。

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在这个过程中，很多不理性购房者自然而然的会有一种感觉：

这里的环境空气有利于身心健康，买一套节假日来度假多方便。到时候就算我自己不住了，我也可以卖掉，或者出租掉，也不亏。再加上房子也不贵，所以不少人都会选择直接交钱。

可当他们真正搬过来的时候，却发现一切都跟说好的不一样。

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“候鸟村民”

乳山银滩的街道，经常是空荡荡的。

因为不少小区都没有暖气，冬天的北方寒冷刺骨，所以很多业主都回家了。大家把在这里买房的外地人称为“候鸟村民”。每年夏天到来，然后在秋天离开。

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在这里，大家主要的出行工具就是电动车或者自行车。打出租车，简直就要靠运气。就算你用打车软件，大多时候也会因为距离太远，没有司机接单。

至于公交车，很多都是30分钟一趟，十分不便。当地人也会用“蹦蹦车”来拉人赚些外快，不过他们也只能把你带到附近的集市去。

集市算是比较热闹的地方了。在这里能买到便宜的水果和海鲜，还有当地特色的零食......

很多人赶一次集会囤好多货，然后不出门。

住在银滩附近的人，几乎都会做饭。因为很多外卖都送不到这边，来来回回就那么几个店，吃两天也就腻了。

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其实也不奇怪，因为银滩虽然名气很大，但它离乳山市区还有十几公里的距离。它本身就是为旅游产生的小城镇，基础配套设施虽然有，但还是无法跟“城市”相比。

一位在这里生活的大爷说：自己小区的电力如果出现了问题，银滩是没有内部维修人员的，必须要到十几公里外的市区找人过来修，一来一回不知道要停多久的电。

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这样的例子还有很多。

比如来自河南的朱阿姨。她所在的小区，一共有二百多套房子，真正住了人的，只有二十几户。到了晚上，小区里只有零星的灯光，有些楼整栋都是黑的，出门散步的话，几公里见不着一个人，路灯也只有几盏。

更不便的是，离小区最近的医院在5公里之外，还是一个很小的医院，当地没有三甲医院，这让本来就有高血压的她，很担心。

有同样担心的还有来西安的赵阿姨。当初她来这里买房，是因为销售承诺小区建设完成后有医疗直升机待命。现在别说直升机了，就连基础设施都没完善。

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大家都知道北方的冬天寒冷且漫长。再加上乳山离海很近，湿气又很重。但这里很多房子都是零几年的时候集体建的，所以很多都没有供暖系统。长期住在这里很容易得风湿，尤其是老人。

所以大家调侃说：面朝大海，风湿拄拐。

围墙里的人想出去

围墙外的人想进来

有一件很有意思的事情，如果按照上述的情况，来乳山买房的人应该越来越少才对，可根据乳山市统计局发布的数据显示：

2021年乳山全年商品房销售面积47.4万平方米，还增长了9.3%。

不仅如此，乳山市商业营业用房投资1.2亿元，也增长了61.9%，占全部房地产开发投资的2.9%。

也就是说，依旧有新的商品房建起，也依旧有很多人来乳山买房。走在乳山街头，你依旧能看到很多看房团，依旧能在销售口中听到各种赞美之词。

虽然不是所有人都认同，但也有一部分人觉得这里很好。

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现在走在乳山街头，你会发现年轻人越来越多了。他们把这里当做回归生活本质的“桃花源”， 暂时逃离压力的“乌托邦”。

一位北漂小伙，就是因为厌倦了大城市两点一线、996的生活，于是选择来到乳山躺平，过上了无忧无虑的海边生活。

不过他们大部分都是来这里租房住的。淡季的时候客卧一体的房子，年租大概3500元~5000元左右，而且基本都带装修和家具。所以很多人会选择租一年，没事儿就来住一段时间。

远离喧嚣，远离烦恼，远离高楼大厦，远离生活中的柴米油盐酱醋茶，过几天琴棋书画诗酒茶的生活。

也有一部分年轻人，选择直接在这里买房子。虽然家人和朋友都反对，但他们觉得自己有了“家”。

哪怕这个“家”并不经常回来，可它就像是一个定心丸，让那些在外如浮萍一般的人有了底气：不管再苦再难，我都有一个遮风避雨的地方。

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现在的乳山，两极分化。一部分人想拼命逃离，一部分人想在此躺平安家。其实两者都没有错，只是所处的环境和年纪不同，选择也不同罢了。

只是想说，以后不管做哪种选择，一定要思量再三，选择最适合自己的那个。否则再便宜的东西，也会变成“不值得”。

以后想去海边养老，就点个赞吧！

*作者：本文转载自环球旅行（ID：viphuanqiu），作者：旅行菌，每天分享原创旅行攻略，沿途风景、人物故事，在路上遇见更好的自己，再忙也别忘记陪身边的人一起去旅行。