马斯克“北京买房”被辟谣，中介造谣就能救起楼市吗？|晓道消息_资讯

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2024-09-06 19:10:16

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出品|搜狐智库

编辑|王晓旭

听说了吗？

马斯克在北京买房了！花了1.5亿美元，买了霄云路8号的空中四合院。“世界首富都来北京买房了，不信这房子还卖不出去？”中介估计这么想的吧！特斯拉很快辟谣这是假消息。

看来房子是真卖不动了！中介们的想象力还挺丰富，可能也没想到特斯拉会回应。这下，更此地无银三百两，更暴露楼市的惨淡处境了。

楼市不景气，即便在北京，需求那么大，房子也不好卖。前两天有业主把房子降70万还被砍价，业主实在是觉得“到底线了不接受”。

刚入九月份，中介们可能看到希望，想再提提业绩了。因为七八月本来是楼市淡季，但最近，楼市新政不断，6月26日，北京把首套房的首付比例降到20％，首套房商贷利率降到3.5％。确实有点用，7月份北京的二手房网签量，跟去年相比上涨了60.3％，创下了去年3月以来的月度成交新高。

7月19日，北京又推出“以旧换新”的购房政策。购房者先把新房定金付了，在90天内如果旧房售出，购房居民将与开发商正式签订新房的购房协议，订金转为新房购房首付款。如果90天内旧房没有售出，购房居民可与开发企业协商延期，也可以无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。

但是，7月份刚有起色，8月北京二手房成交量相较于7月高峰就开始下行，环比下降了7.8%，已经出现政策后的退热现象。看来，真正能唤起真正唤起大家购房意愿的，还得是地产商拿出实打实的优惠。

当前，房地产“金九银十”的传统旺季已经到来，很多城市促销政策层出不穷，北京目前还没有更多利好政策。在房价企稳的情况下。如果地产商不拿出实打实的优惠，或者没有更宽松的政策推动，房市恐怕难有以往“金九银十”的盛况。

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