还记得两年前有人说2022年房价会出现下跌，结果令大家没有想到的是2021年就开始了有所下跌，之所以没有大幅度下跌是因为有些城市限制了房价下跌，有人说之所以能够出现楼市现在的这个局面跟银行有着较大的关系，为何会这样说呢?我们来看两起房奴。

河南郑州的李先生，2020年购买了首套房，每平米的房子是1万元，虽然首付了30%，但是银行在房贷利息上已超过了5.6%商贷，而当地也不支持异地公积金贷款，结果算了一下，贷款的70万，而商贷下来也要还70万，贷款30年相当于翻一倍。

2020年的李先生是30岁，贷款30年还房贷就是60岁，60岁之后要给子女购买房子，就这样一辈子都在房奴中度过，有时候李先生想想，不买房吧，现在结婚、孩子就读都需要房子，买房吧，都在跟银行打工，2020年的突发事件导致大量的人失去了工作，但是银行也没有放弃给大家减免一些房贷，60岁就剩下土埋头了。

张先生因在石家庄购买房子后烂尾，于是又买了一套，而银行按照二套房收取商贷的利息，结果二套房下来之后去办理缴纳购房税时，人家说认定这是首套房，而银行收取的利息目前是5.68%，2019年当地购房又不让用异地公积金贷款，即便是本地的公积金，也遭到了开发商和银行人员的阻拦。

2015年到2019年之间，想要在石家庄用公积金买房的人除非是事业单位，否则个人很难实行公积金买房，其实张先生是在2016年购买一套当地所谓的五证齐全的房子，是河北主持人方琼代言的，结果房子烂尾之后，都没有个说法，于是就有了400户业主缴纳2万，自筹盖房。

可想而知，这套房子的房本都是问题，而他之所以在买一套是因为孩子都要上学了，现在是两套房的房奴，对于张先生月收入7000的人来说，简直就是一场噩梦，现在他每个月的房贷都在8000元，如果不是父母帮衬，早就弃房断供了。

随着大家在抱怨高房价的时候，2021年上班银行的商贷利率还在上涨，银行认为上涨商贷能够赚更多的钱，但银行忽视了一点是，现在的买房人不是傻子，他们不再被银行上涨商贷利率所欺骗，于是2020年下半年就连开发商和银行忍不住了，纷纷降价。

但是开发商大量的降价遭到了限制房价的政策，而银行也开始降低了商贷利率，这样就增加了不少去买房的人，最新的人群显示，外卖骑手成为了购房主力，这些人冒着生命危险去送餐，最后赚到的钱还是给了银行和开发商，最后房子烂尾，也不退钱，哭都没有地方说理去。

这就是底层人员的心理，房价低的时候大家没有人买，房价高的时候纷纷去买，当买不起的时候银行出点福利，大家纷纷去买房，专家表示银行是不会允许房价下跌的，除非大家都别买房才能下跌。你们觉得要不要买房呢?