原创 北京楼市数据，市场日评，8月20日已更新！
创始人
2024-08-20 12:39:02
0次

北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，8月20日已更新！二手房挂牌量比高点下降约16900套，比昨日基本持平。新房住宅库存83008套，比昨日下降147套。8月19日二手住宅网签584套，本月共7808套，环比7月同期下降18.55%。新房住宅网签量149套，本月共3423套，环比7月同期上升37.03%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前7个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.7个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

都在等美国9月的议息会议，多方预测大概率降25个基点，国内处于低利率环境，未来还有降息空间，以后的购房成本或将进一步走低，很多购房人观望，等的不仅仅是房价下跌，还有购房环节的税费和贷款利率降低。

房价受供求关系的影响，成交量反映出需求量，库存反映出供给量，最近4个月，成交量先高后低，库存持续降低，在某种程度上说，供需似乎达成了一种平衡，让房价逐渐趋稳，这几个月，基本上已经感觉不到很明显的跌幅了。

调整趋势未结束，是很多人继续观望的理由，但很多需求，和大势无关，还有些购房人不认为自己能把握大势，现在买房是逆势而为吗，他们也不确定，于是秉承需求为上的原则，想买了，就去买了。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

上一篇：原创 闫瑞祥：黄金上吊线形态，欧美整数关口注意修正

下一篇：哈马斯与杰哈德下属组织“认领”特拉维夫爆炸事件

相关内容

热门资讯

深度绑定吉利系 地通控股二闯I... 闯关沪市主板未果后，地通工业控股集团股份有限公司（以下简称“地通控股”）欲再度闯关IPO。上交所官网...
SpaceX上市第二个交易日大... SpaceX股价在上市第二个交易日（首个完整交易日）大涨逾19.6%，收于192.5美元，延续了上周...
“种草帝国”秘密赴港上市？小红... 2026年6月15日，彭博社援引知情人士称：小红书正准备最快在本月底前，以保密形式向港交所提交IPO...
申万菱信基金副总贾成东“清仓式... 在申万菱信基金管理产品仅一年多时间，公募“老将”贾成东留下两只排名几乎垫底的产品匆匆卸任。 近日，申...
10万人争抢，新5元硬币套，溢... 最近 “5元银币套涨价” 的热搜又火了 最近的钱币圈子，如果说武夷山纪念币是那个没人疼没人爱的弃子...
频现食安乱象被约谈，山姆表态全... 6月15日，国家市场监督管理总局通报，针对一段时期以来监管发现和媒体曝光的山姆线下门店及线上网店多发...
遇见小面，遇见大失误 客单价近30元的连锁餐饮巨头，对上8元一碗的街边夫妻面店，亏大了。 近日，一家位于南阳，叫“渝见小面...
SpaceX总市值突破2.5万... 据中新经纬，美东时间6月15日，美股尾盘交易时段，SpaceX股价大幅走强，截至收盘，大涨19.6%...
匹克被指拖欠赞助费、员工薪资，... 每经记者｜孙宇婷 赵李南 每经编辑｜李雨冰 一则网络传闻，将运动品牌匹克再度置于聚光灯下。 近日，有...
消息称高通洽谈收购Tensto... IT之家 6 月 16 日消息，据外媒 The Information 报道，高通正洽谈收购人工智能...
视觉中国冲刺港股：60岁外籍董... 瑞财经 吴文婷6月14日，视觉(中国)文化发展股份有限公司（以下简称“视觉中国”）在港交所递交招股书...
IPO雷达|固定资产不足1亿却... 欧尚元智能装备股份有限公司（以下简称“欧尚元”）创业板IPO申请已获受理。作为国内生物制造装备领域的...
原创 A... 6月16日，新股市场迎来惠科股份（001399）的中签结果出炉。此次中签号码共有72.97万个，每个...
原创 连... 斑马消费 陈晓京 卖重庆小面，无论是上市公司遇见小面，还是南阳的夫妻面馆，都并非易事。日前，遇见小面...
G7峰会前夕 特朗普威胁对法加... △美国总统特朗普（资料图） 当地时间6月15日，美国总统特朗普威胁，除非法国取消针对美国科技巨头的数...
原创 6... 见过跌得多的股票，但真没见过上市20天就跌得这么快的，朗信电气920220这只新股，在短短16个交易...
美股收盘：纳指暴涨近800点 ... 财联社6月16日讯（编辑 史正丞）昨夜今晨，随着美伊双方均确认谈妥谅解备忘录并即将签字，美股市场成为...
绿色船舶产业“含金量”足 枝江订单排至2028年 绿色船舶产业“含金量”足 枝江船舶工业园作为长江中上游重要的船舶制造基地，今...
告别“挂羊头卖狗肉”，基金公司... 【导读】《公开募集证券投资基金主题投资风格管理指引》落地，基金公司积极行动 中国基金报记者 曹雯璟 ...
库克有苦难言，印度iPhone... 众所周知，为了分散供应链风险、降低对华依赖，苹果这几年，是持续加码印度，在印度制造Phone。 以前...