前一阵，小树跑去大湾区溜达了一圈，欣赏到了传说中的维多利亚湾夜景、兰桂坊的夜夜笙歌，还去澳门摸了两把牌。

印象最深的还是还是这个总高达到412米的国际金融中心二期，也是整个香港的地标，无数游客在此争相打卡。

而在咱们重庆的两江四岸，自然也不缺这样的地标。

小树这几天也收到粉丝爆料，说位于北滨路某知名神盘最后一栋超高层住宅，在经历一番磨难之后，终于正式接房了。

01.北滨路网红神盘

两栋地标是亮点

这次交房的超高层住房，便是北滨路有名的百万方大盘—御龙天峰。

御龙天峰位于观音桥-北滨路的核心地段，房子修得又高又密，有密集恐惧症的人看了脚都会发抖，不少网友戏称它为“御蛇天棒”。

这个楼盘的历史，差不多要从二十年前说起了。

2007年7月，香港信和集团以41.8亿元的天价（楼面价4059元/平）拿下江北三钢厂地块，创造了当时重庆土拍历史新高，登顶当年的重庆“地王”。

而当时重庆江北的房价也才建面四五千一平，大有“面粉贵过面包”之势。

原重庆三钢厂地块

不过因为地价太高，重庆的房价又多年不涨，结果成了一块烫手的山芋。

2014年，也就是信和拿地七年之后，项目的首期住宅才终于开盘，首期定价建面8000元左右，依然是亏本卖房。

虽然亏本卖房，但地王的规划还是十分让人惊艳的，尤其是西侧的两栋超高层写字楼，更是整个北滨路的地标。

2015年10月19日，恒大地产宣布以70亿整体收购“御龙天峰”项目，“三钢厂地王”最终易主，香港信合黯然退出重庆，倒在了大涨前夜。

皮带哥这次成功抄底，转头便遇到了楼市复苏，可谓赚了个盆满钵满。

2020年10月，御龙天峰推出最后一栋H02超高层，其实就是项目最高的那栋写字楼改规成住宅后对外出售，还拥有无敌的江景资源，售价达到23500元/平。

不过此时的皮带哥早已是强弩之末，各种骚操作接连不断。

2020年底，开发商突然开出84折的惊人折扣、“原价175万现在135万，一套便宜40万，买来就赚钱”，瞬间引来万人疯抢。

疯狂之后，只留下一地鸡毛。

2021年中旬，恒大各个楼盘陆续陷入躺平状态，御龙天峰最后的几栋超高层也不例外，成了北滨路的一道特别的风景。

摄于2020年10月

烂尾楼华丽转身的背后，又藏着什么样的故事呢？

02.接房现场很热闹

门口保安不让进

小树乘轻轨3号线经过渝澳大桥，立马就能看到这两栋高耸的玻璃幕墙建筑，其中右边最高的这栋便是这次接房的H02栋。

这两栋楼高耸挺拔颜值满满，毫无疑问的北滨路地标。

而其中一栋稍矮的便是之前接房的公寓楼，位于小区外面开放式管理。

由于地段不错还有江景加持，这栋公寓楼已经开满了各种民宿和酒店，生意十分火爆。

而这次接房的H02住宅，则需要从这个新修的大门进去，跟原来的住宅区融为一体。

门口还摆放了各种欢迎海报及指示牌，看起来喜气洋洋。

这栋超高层的前面还修了个大面积的水景，为了营造热烈的气氛，开发商将一根水管架设在水池旁边，喷洒出壮观的水景：

看得出来，开发商还是用了心的。

继续往里面走，就是铺着红地毯的接房区域了。

不过门口却站着两个面容和善的保安，需要持有接房通知书或者购房合同的才能进去，这下可把吃瓜群众小树给难倒了。

幸好小树随身带着小红帽，脸上再抹了点灰扮成装修工，终于从另外一边工地成功绕进去。

其他大V出来踩盘都是鲜花地毯接送，只有小树是天天东躲西藏，这差距确实也太大了。

03.超高层视野无敌

硬件配置很不错

进入接房区域之后，可以看到过来接房的业主络绎不绝，看起来还是比较热闹的。

据了解，原定的交房时间是2024年5月30日，如今只延误了两个月也还算不错了，当然了恒大交房期限很长也是众所周知的。

围绕小区转了一圈，先说下它的优点哈。

首先，这栋楼的位置确实非常之好，65层的高度应该是北滨路最高的住宅楼，再加上外立面玻璃幕墙和铝板线条材质和分段式设计，有种唯我独尊的霸气。

由于位置一线临江，大部分户型都能够看江。

再加上外立面大面积玻璃的缘故，观江的视野非常之好，可以清楚的看到从朝天门到李子坝一带的城市风景。

再看看品质，H02的用料还是诚意满满的。

它的大门采用石材和金属格栅材质，整个的宽度达到约20米，门口还布置了罗汉松和灯饰设计，外立面的玻璃幕墙也很有质感。

电梯间和过道也全部贴满了石材和瓷砖，地上设计了石材拼花，用料十分扎实。

很多人担心筒子楼会不会很打挤，没想到居然是12梯11户的梯户比，还是能匹配得上地标的逼格。

不过楼上的住宅完成交付了，楼下的商业仍在修建当中，目测还要两三个月左右，不晓得未来招商会不会有惊喜。

04.槽点都是小细节

整改一下就能好

说完了优点，也说下它的缺点。

H02的硬件配置其实没什么问题，但有些地方的做工和细节就不是很到位了，比如这个中庭栽种的植被，才刚交房就焉掉了不少，多少有点打脑壳。

跟富丽堂皇的大堂相比，它的架空层就显得朴素多了。

裸露的管得、灰尘扑扑的地面，没有收口的外框……怎么看都像是个没完工的工地，不晓得后面会不会再完善一下。

还有这个地下车库的入户大堂，不知道该怎么描述才好，只能说跟安置房有得一比。

楼栋里面各种应急设备都有，但很多没放在正确的岗位上，是安装师傅忘了吗？

走了一圈，还有更离奇的。

比如有的房间建筑垃圾都还没收拾，甚至玻璃幕墙都还留了个巨大的口子，难以相信这样的状态也能接房。

如果是其它开发商的作品，业主群早就要炸锅了，各种小作文必定满天飞。

但以现场所见，业主们却个个喜笑颜开，毫不犹豫就把房子结了，没看到一个现场扯皮的，确实让人啧啧称奇。

此情此景，以往那些动不动就接房维权的业主，不知该作何感想？

05.尾声

总体来说，H02的交付跟当初宣传还是基本相符的，现场都是些赶工和收口之类的小问题，以及软装审美稍微差了那么一点，整改一下应该能有改观。

考虑到开发商的实际情况，能够交成这样已经很不错了。

尤其是这样一栋超高层地标级建筑，前期的售房款早被皮带哥不知道挪到哪里去了，搞不好都拿去养恒大歌舞团了，填这个巨坑都是笔天文数字。

虽然总有各种遗憾，但重庆的保交楼无疑还是走在了全国的前列。

截至上半年底，重庆237个保交楼项目已经累计交付房屋20.3万套，以往停摆的烂尾楼已经基本所剩无几了，剩下的也基本就是时间问题。

重庆恒大还剩哪些停工的楼盘呢，大家不妨评论区留言一下，一起把它们唤醒吧。