​3.15亿元房地产投资没能追回,贵阳银行业绩承压
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2024-08-02 00:22:55
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本报(chinatimes.net.cn)记者卢梦雪 北京报道

营收和净利润“双降”的贵阳银行(601997.SH),近期又迎来一件“糟心事”。

7月30日晚间,贵阳银行披露了与贵州九州名城房地产开发有限公司(下称“九州名城”)等有关3.15亿元债权纠纷的最新进展,公告显示,贵阳银行虽胜诉,但被告名下已无财产可供执行。

对于近两年业绩不景气的贵阳银行来说,这犹如“雪上加霜”。

但贵阳银行在接受采访时表示,对于这笔债权投资,该行此前已收回部分款项,当前被执行方尚有部分抵押的房产尚未处置,后续预计能有部分资金回笼。

3.15亿元投资或将“打水漂”

7月31日,贵阳银行公告称,与九州名城的纠纷案,该行近日收到法院的《执行裁定书》。法院方面认为,经穷尽财产调查措施,已发现的财产均已处置完毕,未发现被执行人(九州名城)有其他可供执行的财产,裁定终结本次执行程序。

九州名城是贵州的一家房地产开发商。2013年12月,贵阳银行支付转让价款5亿元,对一个信托进行债权投资,而该信托项下对应的底层资产正是九州名城作为借款人取得的5亿元委托贷款。

该委托贷款金额5亿元、期限3年,经办行为贵阳银行瑞南支行。根据贵阳银行签订的《信托受益权转让合同》,该行获得了该信托的全部受益权及相关权利。

然而九州名城并未按照合同约定履行还款义务,该笔投资成了“有去无回”的一笔账。2021年,贵阳银行提起诉讼,请求判令九州名城立即偿还该行债权本金3.15亿元及按合同约定计算的利息、罚息、复利、违约金等,并请求判令周韶斌、周伟刚(均为九州名城股东)对相关债务承担连带清偿责任。

该次诉讼虽获得了胜利,但贵阳银行却并未拿到应有赔偿,于是,2023年6月30日,贵阳银行申请法院对九州名城进行强制执行。

如今,法院认为被执行人暂无财产可供执行,该诉讼事项进入“终结本次执行”阶段,这是否意味着这笔投资的终结?

8月1日,《华夏时报》记者以投资者身份致电贵阳银行,该行表示,进入“终结本次执行”阶段并不意味着贵阳银行会放弃权利。

“被告还有一部分抵押的房产尚未处置,终结本次执行是因为房产的处置周期较长,后续我们还是可以再提出恢复执行的。”贵阳银行表示,该行此前在这笔投资中收回了一部分资金,但具体金额不方便透露。

那么,本次诉讼结果会对贵阳银行后续利润产生重大影响吗?贵阳银行表示,在2021年提起诉讼前,该行就已将这笔债权本金全额计提减值准备,后续被执行方抵押的房产依旧可以处置。

据悉,签订信托合同之时,为降低投资风险,贵阳银行瑞南支行分别与九州名城股东周伟刚、周韶斌签订了自然人连带责任《保证合同》,周伟刚、周韶斌以其持有的九州名城股权作质押。同时,贵阳银行瑞南支行与九州名城签订了《抵押合同》,以九州名城名下贵阳市三马片区60、61、62地块土地使用权作抵押担保,并办理了土地抵押登记;为进一步保障债权实现,九州名城追加提供在建工程抵押,并办理了在建工程抵押登记。

营收净利润迎“双降”

贵阳银行成立于1997年,2016年8月在上交所上市。今年一季度,该行资产总额7239.44亿元,存款总额为4052.18亿元,贷款总额为3305.02亿元。

从业绩情况来看,2023年和今年一季度,贵阳银行营业收入、净利润“双降”,其中2023年营业收入150.96亿元,同比减少3.50%,净利润56.34亿元,同比减少9.80%;2024年一季度营业收入36.45亿元,同比减少2.51%,净利润15.64亿元,同比减少3.90%;利息净收入和中间业务收入均同步下滑。

具体来看,利息净收入是贵阳银行的主要收入来源,在该行营收中占比长期在85%以上。而近年来,该行净息差持续收窄,导致利息净收入在2023年及今年一季度均减少。

其中,2020年至2023年,该行净息差分别为2.52%、2.26%、2.27%、2.11%,四年间收窄了0.41个百分点,今年一季度,再较年初收窄0.34个百分点至1.77%。

受此影响,2023年该行利息净收入同比减少1.85%至135.76亿元,今年一季度利息净收入同比减少15.95%至28.80亿元,对营收形成了一定拖累。

中间业务方面,贵阳银行手续费及佣金净收入在2021年至2023年间分别同比减少23.61%、37.65%、32.06%,2024年一季度再度同比减少7.81%,仅为1.29亿元。

2021年12月,贵阳银行曾公告董事会同意设立全资子公司“贵银理财”,注册资本10亿元,注册地贵阳市,贵阳银行持股比例为100%,但后续未有相关进展。

同时,该行整体的资产质量近年来也不乐观。2023年,贵阳银行不良贷款率1.59%,同比上升0.14个百分点;2024年一季度,该行不良贷款率又较年初增长0.04个百分点,达到了1.63%。

贵阳银行近年来资产质量恶化是什么原因?有何应对措施?7月31日,《华夏时报》记者就此采访了贵阳银行,但未获回复。

本报记者注意到,贵阳银行正在压降房地产行业贷款。从贵阳银行2023年的贷款投向看,截至2023年末,该行对公贷款中,建筑业贷款余额为648.30亿元,占贷款总额的比例为20%,同比下降了2.27个百分点。

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