看到标题，不知道你是否也和我一样震惊?

一套100平的房子，竟然有30平都"贡献"给了公摊面积!

30万血汗钱就这样打了水漂，简直让人肉疼!难怪关于取消公摊面积的呼声越来越高。

但你以为公摊面积一旦取消就皆大欢喜了吗?

告诉你一个残酷的真相，取消公摊面积，购房者恐怕要面临这5大严重后果!

1. 房价虚高上涨，购房成本增加

大家都知道，房地产开发商可是最会算账的主。一旦取消公摊面积，他们的那点心思你我都懂，那就是变着法儿地捞钱!具体怎么捞呢?很简单，提高房屋单价呗!

就拿小编家楼下那个楼盘来说，因为公摊面积较大，每平方米单价只有1万。但如果取消公摊，没准儿单价就得上调个30%，瞬间飙升到1.3万!房价整体被带着往上窜，想想都可怕啊!

更要命的是，购房成本也跟着节节高。之前100万能买到100平的房子，现在同样的钱，也许连80平都买不到了。尤其是经济条件一般的购房者，买个小户型都得掂量掂量。还能怎么办?认栽呗，谁让咱是无产阶级呢?

2. 面积缩水，房产估值降低

对于已经买了房的人来说，取消公摊面积绝对是个噩耗。为啥?就一个字，降!

表面上你家还是100平，但实际使用面积一下子变成70平了。房价涨得再高，房子实际价值都得往下掉。这对于急需变现的业主来说，简直是晴天霹雳。

二手房交易就更乱套了。原本就是萝卜青菜各有所爱，现在好了，房子面积还得打个折，估值时一地鸡毛。做市场的只怕也得头疼不已，生怕房子卖不出去招灰。

3. 物业费暴涨，业主经济压力骤增

你以为公摊面积跟你没多大关系?太天真!它可是你每月物业费的救星啊!

电梯间、大堂、公共绿化，这些区域的维护费用原本由全体业主均摊。但取消公摊后，这笔开销就得你自己扛了。物业费分摊的面积一下少了，每户交的钱必然水涨船高。

对于买了小户型的业主来说，那真是屋漏偏逢连夜雨。本就不宽裕，取消公摊后负担更重，还不如回农村盖个大庭院呢!

4. 公共空间挤兑，居住舒适度打折

小区电梯间就那么点儿地方，本来就挤得慌，现在公摊面积没了，更是寸土寸金。开发商巴不得把每寸空间都变现，瞅啥都觉得多余。

于是乎，等电梯得在狭小的空间里挤成一团。上下班高峰期，简直比春运还要折磨人。买了期房的业主们别高兴得太早，说不定啥时候就轮到你家小区了。

除了电梯间，其他公共区域也难逃一劫。公共绿化见缩水，健身器材没影儿，小区环境越来越差。

买房不就图个舒坦嘛，现在居住品质这么打折，房子再好也失色不少啊!

5. 邻里矛盾激化，物业纠纷频发

公摊面积虽是公共区域，但归属权却很模糊。一旦取消公摊，难免会出现不少管理上的真空地带。

比如公共天台，到底归哪家?清洁卫生谁来管?维修费用该由谁出?

原本风平浪静的小区，搞不好就会成为是非之地。业主与物业、邻里之间，为了那点儿公共面积争得不可开交。加之物业费又上涨了，矛盾更是一触即发。

久而久之，小区秩序越来越乱，管理混乱，维修跟不上，破损严重。再好的房子住起来也跟个垃圾堆似的

。到那时，谁还敢说取消公摊是利好消息?

结语

取消公摊面积看似惠及购房者，实则隐患重重。它不只会影响房价、居住品质，甚至可能引发系统性风险。

我们也不能一味否定公摊面积的存在。毕竟，合理的公摊比例有利于小区共建共治，维护业主的整体利益。但目前公摊面积画饼充数、计算不透明等乱象，也迫切需要整治。

对于广大购房者来说，与其寄希望于一刀切的取消公摊，不如学会理性看房，擦亮眼睛，选择公摊面积相对合理的房子。

我们也呼吁相关部门尽快完善公摊面积的测算标准，兼顾开发商和业主利益，让公摊面积回归其应有的作用，而不是成为购房路上的一颗定时炸弹。

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