原创 北京楼市数据，市场日评，7月15日已更新！
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2024-07-15 09:50:49
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北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，7月15日已更新！二手房挂牌量比高点下降约14300套，比昨日下降约700套。新房住宅库存84116套，比昨日下降82套。7月14日二手住宅网签120套，本月共6377套，环比6月上升10.65%。新房住宅网签量80套，本月共1886套，环比6月同期上升83.28%。
二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前6个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为22.3个月，二手房住宅的去化周期应该不低于13个月。
上周末成交量依旧是不温不火，库存依旧是持续下降，房价依旧是没多大变化，市场很平静，大家都在等待能打破平静的契机，卖方等利好政策，等市场回暖，房价反弹，买方等房价继续跌，想等到买的时候能少花些钱。
现在的购房人，能等得起的，绝大部分都在等，觉得房价跌得差不多了的，碰到合适的就买了，等不起的，短时间内看多套房，挑一套最合适的就买了。现在的房主，能等得起的，绝大部分都挂着高价，觉得房价快要反弹的，挂个稍微偏高的价格，等不起的，挑最近出价最高的客户就卖了，就算达不到心里预期也就这样了。如今的市场依旧不被大多数人看好，但需求确实强劲，不论价高价低，买的人都不算少，也有些人买房，是根本不看市场的，想买了，就买了。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
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