近日，万科披露2024年6月销售简报，合同销售金额251.3亿元，上半年万科累计合同销售金额1273.3亿元，位列行业第三。经历了上半年的风波，万科从今年5月份开始，在大宗交易、银团贷款、项目融资等方面均取得较大进展，表现愈发稳健，不负市场期待。

今年上半年销售金额1273.3亿元

7月2日，万科披露2024年6月销售简报。简报显示，2024年6月，万科实现合同销售面积197万平方米，合同销售金额251.3亿元。2024年1—6月，万科累计实现合同销售面积939.5万平方米，合同销售金额1273.3亿元。

从行业整体看，万科销售额保持前三水平。根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》，上半年销售额超千亿房企6家，较去年同期减少1家，百亿房企44家，较去年同期减少34家。其中保利发展以1733亿元的销售额位列第一；中海地产销售额位列第二；万科销售额位列第三。

此外，在6月底多个机构公布的销售数据中，今年1-6月，万科集团销售持续稳居第一梯队，万科在南京、宁波、郑州、长春、中山等多个城市均稳居销售市占率排行榜前列，广州万科黄埔新城等全国多个城市项目稳居当地销售排行榜第一名。

如在东莞市场，万科也不负众望，今年1—6月，仍然保持了市场第一名。在进入东莞的21年间，万科有超过10年在当地排名市场第一。续多年在市场排名第一，靠的并不是“一招鲜吃遍天”，而是随着客户需求和市场变化，产品的不断迭代。比如万科在东莞城区，去年同时推出的三个臻系产品，可以说垄断了当地的改善产品需求。数据统计显示，从2023年3月截至今年6月，总价600万以上的住宅，东莞全市每卖2.6套就有1套来自“三瑧”项目，市占率约38%；东莞城区每卖1.7套，就有1套来自“三瑧”项目，市占率约60%。

5月累计融资300亿

不仅销售排名靠前，进入5月份后，万科好消息不断。5月23日，万科获得招商银行等金融机构的200亿元人民币银团贷款。这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款，当前行业形势下仍能获得如此力度的支持，说明万科的积极行动获得了市场认可，也体现了金融机构对万科的充分认可和信心。整个5月份，万科累计融资300亿元。随后，万科深圳超总地块成功转让，大宗资产交易也取得进展，多个项目宣布成功获得融资贷款。

还有一个好消息是，万科恢复了市场拿地。6月简报显示，在投资拿地方面，万科新增开发项目1个。该项目位于徐州，权益比例100%，占地面积6.5万平方米，需支付权益地价5.36亿元。

今年4月30日，在万科召开的2023年度股东大会上，万科董事会主席郁亮表示，公司已制定“瘦身健体”一揽子方案，统筹好降负债和高质量发展，通过坚定瘦身，调整融资模式，降解风险。后续，除了综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业外，万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。同时，坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。根据计划，未来两年万科计划削减付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要下降一半以上。

有市场观察者表示，在复杂多变的市场环境中，万科能够迅速调整战略，抓住市场机遇，实现持续健康发展。同时，公司还注重产品创新和品质提升，为消费者提供更为优质的居住体验。此次万科位列前三，不仅是对其过去一年成绩的肯定，也是对其未来发展的期待。在未来，万科将继续秉承“以客户为中心”的理念，不断提升产品品质和服务水平，推动房地产行业的健康发展。

采写：南都记者 黄慧萍