南方财经全媒体记者吴佳楠 广州报道

起步于香港，扎根于内地，新世界发展创办至今已有五十多年的历史。从2015年开始，新世界中国开始重新布局大湾区，并将内地总部搬迁至广州。从广州周大福金融中心，到深圳K11 ECOAST，再到诸多高品质人居以及城市更新项目，新世界中国在大湾区打造了一个又一个城市独有的产品。

如今，实现“双碳”目标成为经济发展共识，ESG理念成为企业发展内在动力，在打造城市建筑产品时，如何平衡城市建设与生态建设的关系，推动房地产行业的绿色转型，成为这家港资开发商企业常年思考并实践的课题。

在这方面，新世界中国以“长期主义”视角，将ESG理念贯穿于企业战略、管理与运营各个层面。在打造绿色建筑方面，不断引入并广泛创新应用新的建筑工艺、节能减排的绿色建筑技术和智能化数字技术，为城市建设绿色发展提供实践样本。

新世界发展有限公司执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚向南方财经全媒体记者表示，房地产行业正向新发展模式转型，人们对优质住房有着更高的期待，这就倒逼房企要进行自我变革，去拥抱在产品结构升级、运营模式调整、创新技术发展等方面展现出的新机遇。在此过程中，ESG既是衡量企业可持续发展价值的标准，也是企业获得市场和消费者认可的钥匙，更是企业顺应新形势、新需求实现长久发展的重要抓手。

（新世界发展有限公司执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚，受访者供图）

ESG管理，从“监管刚需”到内生动力

南方财经：ESG，即强调环境、社会和治理，要求在追求经济回报的同时综合考虑社会的可持续发展和企业的长期价值。新世界是如何理解ESG工作？它对企业的常青带来哪些意义？

黄少媚：ESG把环境（Environmental）、社会（Social）、治理（Governance）等因素纳入企业决策和经营。与传统商业环境中的企业社会责任不同，ESG不仅着眼于企业的社会责任与使命，更渗透到企业发展的核心层次，是全方位的变革。

ESG理念不仅与国家“双碳”目标高度契合，还与国家高质量发展、发展新质生产力等战略不谋而合，也已经成为衡量企业可持续高质量发展的重要标准。在国家经济转型迈向高质量发展的进程中，企业的ESG管理不仅是在响应政策号召，更是企业发展的 “刚需”，进而演变为企业实现长远可持续发展的内生动力。

对于企业来说，良好的ESG管理，贯穿于企业战略、管理与运营各个层面，是全体员工的共识和践行，是企业以“长期主义”视角，打造业绩常青的必由之路。这不是一蹴而就的事情，是持久、系统的工程，需要企业持续的投入和深耕。而一家企业如果能够创造长期的商业价值和社会价值，能够实现利他和与社会共赢，才值得市场的长期信赖，实现持续增长。

新世界高度重视ESG工作，我们积极实践可持续发展理念，引入可持续发展模式，努力发展绿色建筑，减少碳排放及能源强度，支持低碳经济转型。2024年6月26日，我们刚被美国《时代》杂志（TIME）评选为2024年度“全球最可持续发展企业”50强，是唯一入选50强的香港公司。

南方财经：我们了解到，近年来新世界在践行ESG理念方面作了不少努力，能否谈谈新世界在内地的具体实践？

黄少媚：新世界深知商业成功与社会进步的深刻关联，因此很早就以“创造共享价值”为使命，积极发掘可持续创新与业务实践的交汇点，在推动商业增长的同时，为经济、环境与社会的可持续发展创造价值。

因此，新世界创新性地将可持续发展理念渗透到了可持续发展物业全生命周期，包括“设计与建设、可持续金融、运营、参与”，在企业发展的每一个环节都与业务实践深度融合，为社会创造超越商业之上的价值。

针对国家“双碳”战略，新世界制定了一系列科学减排目标，作为亚洲第三家获科学基础减量目标倡议组织（SBTi）批核其1.5°C科学基础减量短期目标并承诺会根据SBTi净零排放标准制定长期减排目标的房地产企业，致力于2050年前实现符合科学基础的净零排放。目前，新世界在内地已推动超过20个物业项目获得LEED铂金或金级认证或预认证，总面积近500万平方米，为城市可持续发展提供实践范本。

近日，新世界中国旗下写字楼连续获得多项国际级绿色建筑权威认证。其中，新世界中国总部——广州办公室荣获美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的既有建筑室内铂金级认证，是该评级的最高等级，充分体现了新世界中国旗下项目在绿色、健康、环保等方面的行业领先优势。

作为行业可持续发展的先行者，新世界的可持续管理对象，新世界中国正从自身向供应链上下游延伸，在供应商遴选、培训、风险管理等方面走在前列。2022年，新世界中国顺利通过ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全两大国际管理体系认证，标志着公司在环境保护、员工职业健康安全、企业总体管理水平等方面取得新进展。

建筑和房地产行业，拥有巨大的减碳潜力

南方财经：随着城市建设与生态文明建设的矛盾呈现，建筑行业逐渐成为低碳循环的关键瓶颈。你认为做好ESG工作，建筑行业与低碳发展面临怎样的难点？建筑行业应该如何实现低碳发展？

黄少媚：建筑业是城市生活中一个重要的能耗单位，它不仅表现在建造时需要耗费大量的建筑材料，更需要考虑长达数十年的生命周期内的绿色环保节能，因此，建筑物的低碳绿色可持续发展，确实是建筑业和房地产从业者共同关心的话题。

房地产行业上下游产业链更长、涉及面更广，无论在建筑的设计和施工方面，还是后续交付使用和运营方面，都面临减碳的挑战，但是从另一个角度讲，也拥有巨大的减碳潜力。

房地产行业是传统高耗能产业，但也作为国民经济支柱，在高质量发展目标中扮演不可或缺的角色。因此，房地产行业的绿色低碳转型，不仅是房企长期增长和价值创造的关键驱动力，更是整个产业链、生态圈价值的重构。

所以对于行业来说，低碳发展是一个全面布局和行动的过程，是需要行业链条上各个企业共同努力来推动的，不仅是一个长期的工作，还是一个需要协同的工作。既然是长期的工作，就需要来自整个行业的共识，和行业先行者的坚持与经验；既然是需要协同的工作，就需要企业拥有将ESG贯通于企业全面运营的能力，以及赋能整个价值链的觉悟。这些也是新世界努力在做的事情。

南方财经：作为城市建设的一员，新世界在推动建筑行业实现低碳发展中将承担怎样的角色？

黄少媚：作为绿色建筑的先行者，新世界中国一直不断引入并广泛创新应用新的建筑工艺、节能减排的绿色建筑技术和智能化数字技术，为城市建设绿色发展提供实践样本。

在建筑技术方面，广州周大福金融中心荣获国内建筑最高荣誉中国建设工程鲁班奖（国家优质工程），成为全球首个使用高性能低碳材料陶土板的超高层项目，打造了绿色与科技结合的空间。

在绿色节能环保科技的应用上，新世界中国多个项目依托先进可持续设计理念和新型先进材料，多个项目达到中国绿色建筑三星标准、LEED金级认证等认证，为城市建设绿色发展提供实践样本。其中，深圳K11ECOAST采用海绵城市设计，排水和绿化可最大限度吸收雨水，减轻城市排水负担。杭州新世界·城市艺术中心大量应用太阳能光伏技术等绿色建筑方案，大幅降低建筑能耗使用量。