2024年二季度也走完了，2024年一半的时间过去了，楼市依然是大家关注的问题，在2024年度的重庆楼市，政策方面，不要说重庆，全国范围内，力度都少比较大的，而且重庆楼市也有新的一些信号，那么市场如何呢？反映又如何呢？我们一起来看，2024年度重庆楼市二季度的数据

第一，首先来看市场方面，根据重庆市网签数据统计来看（截至时间2024年7月3号）一共有103张预售证，6775套房源入市，从业态方面来看高层1097套，小高层2128套，洋房2664套，大平层610套，别墅276套，从区域方面来看，渝中方向299套，江北方向468套，渝北区方向1966套，沙坪坝区方向798套，南岸区方向202套，九龙坡区方向1353套，大渡口区方向406套，北碚区方向192套，巴南区方向1091套

第二，从成交方面来看，最近2年来的话，成交区域相对有所的变动的，当然北面的市场一直都是首选的存在，渝北区一马当先，其次是九龙坡区和巴南区，尤其是巴南方向，市场充分说了一点，这也是天狼反复给大家强调的，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格

第三，从二手房市场来看，根据贝壳找房数据显示来看，由于6月份数据还没有完全出炉，不过没有关系，从现有出台数据显示来看，在2024年度，二手房的成交量并不算太差的，如果对比新房，是完全领先的存在，当然不可否认，价格是一个方面因素，但是另外一个方面在于交付的环节上，当然在二手房的市场上，也体现一个非常关键的点，位置这个点，在楼市的下半场，天狼给大家强调过，品质为王，位置为王，

在二手房基本是刚需和少部分刚改为主，同时核心方向次新表现非常优异，这点体现了位置层面，当然更为重要还是宜居的两大前提，便利的交通和商业

第四，是二季度亮点之一，重庆保障房入市了，从配置层面来看，在同等价位来说，甚至是领先于部分的新房和次新的二手房的，而且价格层面还具有优势，关于这点，今天就给大家强调一点，楼市的下半场不同于上半场了，我们开始进入到新加坡模式，对于极致的刚需而言，尤其是选择非核心，要慎重的考虑，位置为王，居住为王

那么从整个第二季度的数据来看，有3个关键点

第一，不管新房还是二手房的市场，以价换量都是明显，大家看到，就是各种优惠打折等等之类，实际都是以价换量，但是也没有带动整体，只有局部

第二，市场的信心依然没有恢复，尤其是降首付、降利率，在双降带动，市场也没有很大力度复苏，制约关键在于信心，双降虽然成本显著降低，但是本质是加杠杠，加杠杠前提是信心足够充足，市场恢复，还需要时间

第三，从居住方面去考虑问题，从宜居方面出发，是买房首选，而不是之前那样，投资放在第一位，这点先不说位置，不说区域，也不谈价格，就单单的，新房和二手房成交量比较高的楼盘来看，宜居的前提都是具备了的，这点在楼市下半场，大家买房路上一定要注意了

好吧，关于2024年度二季度的数据，就给大家说这么多了

附：2024年度第二季度成交排行榜