万科获招行牵头200亿银团贷款、已到账100亿，抵押物为万纬物流股权
出品 | 搜狐地产&焦点财经
作者 | 王泽红
5月23日，搜狐财经获悉，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股，截止目前已到账100亿。
国家企业信用信息公示系统显示，万科将旗下万科物流发展有限公司约270亿元的股权出质，质权人为招商银行深圳分行。根据公示系统，股权出质自5月20日生效。
据了解，本次银团主要是股份制银行，而此前500亿银团贷款的传闻，牵头是国有大行，意味着招行牵头的这一笔，要么是额外新增的，要么只是500亿的先头部队，后续预计仍有银团贷款会陆续落地。
万科方面表示，此次200亿银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持了良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推进中。下一步，公司将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模式转型。
业内人士分析，这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款，一方面是因为市场看到了万科资产交易高效推进，REITs及CMBS等新融资工具不断突破等；另一方方面，银团融资方式由于金额大、需多家银行共同认可，因此对借款人资质要求很高，过去多年境内仅头部央企获得过大额银团贷款，此次贷款反映了金融市场对万科信誉的充分认可。
据搜狐财经了解，在此之前，万科已获得5家商业银行共计100.39亿元贷款（含授信），近两月来新增融资额累计达300亿元。
具体来看，5月13日，万科向中国银行、农业银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款；5月20日，其又再次获得中国银行12亿元贷款。另外，万科于5月16日还在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的CMBS。
近期，在地产利好政策频出，再叠加获得重大融资进展，万科A近期连续多日上涨，截至目前市值已重回千亿；境内债价格近期也普遍呈现涨势，其中2027年到期的一笔美元债一度创下去年11月以来的最大涨幅。