原标题：重拳出击！长沙严查中介涉嫌恶意压低二手房价格等违规违法行为

故意隐瞒房源不利信息、刻意压低二手房价格、低价收购高价售出……4月29日，长沙市住建局牵头，会同税务、市监、网信、公安等部门，开启了为期3个月的全市房地产经纪行业专项执法检查行动。连日来，联合执法组对存在涉嫌违规收取费用、隐瞒房屋真实信息等问题的门店进行了曝光，并现场作出关停、整改等处理。

联合执法组在门店进行检查。

今日，记者跟随联合执法组来到了位于雨花区侯家塘街道廖家湾社区红旗区4片的兴隆房产、梓园房产两家门店进行抽查。联合执法组在进行了全面了解后，发现兴隆门店属于“三无”门店，该门店营业执照经营范围不含经纪服务内容，没有备案信息，工作人员也无证经营。“这样的‘黑中介’我们现场责令其停业整顿。”长沙市住建行政执法局雨花大队大队长贺正辉说。

“三无”门店，责令其停业整顿。

在对梓园地产门店的抽查中，联合执法组发现，该门店虽然有营业执照（只经营租赁业务）、有经纪人证，但无备案证明文件，也没有公示服务项目、内容、标准、收费项目等信息。对此，该门店也被责令停业整顿。

执法人员指导受检门店负责人签字确认。

来到德佑丽发新城店，联合执法组现场抽查了一份合同，并现场与买、卖方分别联系。执法人员发现，该门店存在收取按揭服务费的情形（收取总贷款的1.5%）。“虽然事先有告知买方，但买方仍存有疑虑，我们建议转市场监督部门进一步处置。”长沙市住建行政执法局天心大队大队长肖伟告诉记者。

执法人员现场与买卖双方核实成交情况。

“在连日来的联合执法行动中，我们发现，个别中介为招揽业务甚至刻意压低二手房价格、故意隐瞒房源不利信息等，已涉嫌违法违规。”今日，执法人员来到了位于开福区北辰三角洲奥城E3区长沙链家立业房地产经纪有限公司北辰分公司（链家北三角洲店），现场打开电脑抽查了4套房源，均发现有多次调价情况。该店负责人表示其系统调价须经业主同意方可调价，可现场仅提供了其中1套房源的业主的要求调低卖价的聊天记录。

“由于其他几套房源并非该店房源，所以没有业主要求降低价格的依据，涉嫌有压低二手房价格的行为。”长沙市住建行政执法局开福大队大队长饶家美解释称。

此次专项行动统一编成芙蓉、天心、开福、雨花、湘江新区、望城六个行动小组，采取“双随机一公开”“四不两直”方式进行专项执法检查，对全市房地产经纪机构进行抽查，抽查比例不少于10%。

记者了解到，今日，长沙市5个联合执法行动小组共出动22名执法人员检查了链家滨江旗舰店、58同城、和杰房产、新环境丽发新城店、中环地产定王台店等10个房地产经纪项目，共查出无备案登记、无相关公示、涉嫌恶意压价、涉嫌强制收费、业务不规范、发布未经核实的房源信息等各类问题19个，上报公开曝光惩戒3家经纪门店并扣信用分，现场责令4个经纪门店关门停业整改，移送3个问题线索至网信、市场监督管理等部门进一步查处。

为期3个月的联合执法行动将全面整顿各类违法违规行为，对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构，采取“行政指导、行政约谈”等综合措施，实施重点监管。严厉打击“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为；依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，记入信用档案，依法依规纳入国家企业信用信息公示系统。定期曝光典型案例，并对涉嫌犯罪的违法违规行为移送司法机关处理。

来源：红网