原标题：不再限购、取消摇号选房 成都楼市放松政策“一步到位”？

4月28日，成都市住房和城乡建设局发布了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，该通知中明确指出，为了进一步满足市民的合理住房需求，成都全市范围内的“住房交易将不再审核购房资格”。

政策解读：

1. 取消限购：成都市住房和城乡建设局发布的通知明确指出，成都全市范围内住房交易将不再审核购房资格，这意味着购房者在购买住房时将不再受到之前可能存在的户籍、社保或税务等方面的限制。同时，此举措可能会吸引更多的潜在买家进入市场，促使一部分积压的购房需求得到释放，从而增加房地产交易的活跃度。
2. 不再实施公证摇号选房：此前，为了公平分配新建商品房，成都实行了公证摇号选房的政策。根据新通知，这一做法将被取消，购房流程可能会更加简化。同时，
3. 优化房地产市场政策：成都市出台这一系列措施的目的是为了进一步优化房地产市场的平稳健康发展，满足市民的合理住房需求。
4. 市场趋同：在全国楼市普遍低迷的大背景下，成都的市场情况也开始与全国趋同，这可能是政策调整的一个背景因素。短期内，政策的变化可能会导致房价出现一定的波动。

本通知自2024年4月29日起正式施行，延续近8年的限购时代正式结束。成都成为全国29个大中城市中，较早全面解除限购的新一线城市之一。

解除限购的背景：

成都解除限购的背景是综合了市场需求、供应体系优化、交易激活、土地供应策略调整以及国家政策导向等多方面因素的结果。

• 市场发展需求：成都市作为新一线城市之一，其房地产市场具有较大的发展潜力和需求。解除限购有助于释放市场活力，促进房地产行业的健康发展。
• 优化住房供应体系：政策调整旨在完善“市场+保障”的住房供应体系，通过科学精准地编制住房发展规划和年度计划，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。
• 激活市场交易：取消限购和公证摇号选房，可以满足市民的合理住房需求，优化服务激发市场活力，提高交易效率。
• 调整土地供应策略：深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应，以平衡市场供需关系。
• 响应国家政策：随着国家对房地产市场调控政策的调整，成都解除限购也是为了顺应国家政策趋势，促进房地产市场的稳定发展。

成都解除限购后的市场反应是积极的，释放了市场的活力。主要体现在以下几个方面：

• 市场活跃度提升：解除限购政策后，成都房市的活力得到了释放。这一措施有助于激发市场活力，促进房地产市场的交易活动，提高市场流动性。
• 购房者信心增强：不再限制购买套数，也不再审核户籍、社保等条件，使得更多有需求的购房者能够进入市场，这无疑增强了潜在购房者的信心和购买意愿。
• 市场预期转变：成都作为新一线城市之一，此次解除限购的政策可能会改变人们对房地产市场的预期，从而影响房地产价格和市场需求。
• 关注限售政策：尽管限购政策已经取消，但限售政策仍然存在。这意味着即使现在可以自由购买房产，但在将来出售时仍需遵守一定的规定。
• 政策仍有深化空间：虽然当前的政策调整已经对市场产生了积极影响，但未来政策的进一步优化和深化仍然值得期待，以满足市场和居民的不断变化的需求。

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关于成都取消限购的新政你又有什么想说的？