从房价暴跌到打砸售楼处
日前，一段业主怒砸售楼部的视频在网络上流传。视频中，中国电建地产武汉泷悦长安因近期采取打折促销方式，引发前期购房业主情绪失控。女子之所以如此激动，因为她是早前买房的业主，最开始该地产项目售价为23000元带精装，后来看卖不出去，就变成了18000的毛坯房。
结果开发商发现还是卖不动，现在直接变成了14000送车位。售楼处表示，该楼盘此前销售价格1.7万-1.8万元/平方米，活动价则在1.45万-1.5万元/平方米，同时还赠送车位。开发商降价，已经买了房的业主竟然把售楼处给砸了，这是什么道理？可能从情感上，我们还能同情这位业主。倾尽所有甚至各种贷款买了一套房子，不到一年时间，房价就下跌30万元甚至更多，岂不是相当于个人资产缩水30万元？怎么可能不生气，怎么可能不上火？可是，买房卖房都是两厢情愿的。现在是市场经济，情绪失控解决不了任何问题。就像购买股票，买涨了自然高兴，一旦连跌几个停板，难不成你还想把证券交易所给砸了？当下经济形势如何，大家都心知肚明。国内内需不足，国际形势也不明朗。俄乌战争还在持续，中东也不太平，菲律宾又像跳梁小丑一样频频闹事……企业经营压力很大，现金流不足。至于房地产，恒大暴雷之后，又有几个巨无霸房企走到陌路穷途。哪个城市房价不在下跌？问题是跌了还是没人买。房企玩的都是贷款，虽然没有许家印那样一下子整走2.4万亿，林林总总的也都是千亿起步。贷款资金是要支付财务费用的，一年卖不出去，仅利息都是一个天文数字。开发商是最不愿意降价的，可是不降价就卖不出去，企业已经走到了生死边缘，也只能挥泪大甩卖了。几年前，我听过一个笑话。说有个人大学毕业后进了央企，他卖掉了在雄安的一套大平米房子，在北京交了首付，换了一套小平米的公寓。不料，央企总部搬出北京，落户雄安。他只好忍痛卖掉北京的房子，刚好够雄安一套小平米的首付。如今，由于房价大跌，情况进一步恶化。有人按揭买了一套房子，价值200万。交完首付，约定二十年还款，每年要还银行10万。五年之后，房子贬值，只能卖150万。可是还有15年的房贷没还呢，算下来，整好150万！于是，就打出一个免费送房的噱头。估计，这位大学生也该进入“免费送房子”的行列了。这就是市场经济，房价是不相信眼泪的。可以想象这位砸了售楼处女士的下场，治安处罚之后，还要赔偿人家售楼处的损失。房子是用来住的，涨价降价关系不大。如果是用来保值或投资，只能说明这位女士的眼光不行。市场经济专治各种不服，去期货市场转转，弄不好就是一个倾家荡产。