一季度西安房企业绩出炉！绿城55.6亿元领跑，招商、保利、中铁建30亿+！
今年一季度，对于各大城市、各家房企来讲，依然经历了市场的考验。
那么，在百强房企销售额下降将近50%的背景之下，作为这几年走出独立行情的西安，各大房企的表现如何？
中指研究院今天发布的《2024年1-3月西安房地产企业销售业绩排行榜》给出了答案。
绿城领跑，招商、保利、中铁建30亿+！
根据2024年1-3月西安房企销售业绩排行榜，绿城中国以55.6亿元位居榜首，并且处于领跑地位！招商蛇口、保利发展、中铁建，今年前3个月的销售额则均超过了30亿元，位居2-4名。
绿城位居榜首一点也不意外，因为绿城目前在西安轻重并举同步发展的战略，实现了在售楼盘数量方面遥遥领先。
今年一季度，除了直投项目绿城海棠三章、绿城西安和庐等项目在售之外，代建项目纯新盘未央城建绿城桂语未央、绿城春鸣里、绿城西安拾光屿均实现了首开，并且开盘均取得了不错的销售业绩。
当然，在这些项目中，为绿城西安贡献业绩最多的楼盘，当属绿城海棠三章。根据绿城发布的海报，今年一季度绿城海棠三章实现销售额28.6亿元，位居西安商品房销售金额TOP1！照此计算，绿城海棠三章贡献了绿城在西安今年一季度51.44%的业绩。
位居今年一季度销售额第2名的招商，除了2023年四季度入市的招商雲蘭、招商雲山間继续加推之外，在3月末还迎来了招商雲墨、招商揽阅的首开，这两个纯新盘首开为招商蛇口在西安贡献了14.1亿元的销售业绩。
保利，今年一季度在西安的销售额为31.4亿元，位居第三。但这一定不是保利今年在西安的实力体现，因为今年一季度保利主要是老盘加推，而保利目前实际上还手握保利星河天汇、保利未央璞悦、保利阅云台164亩新地块、保利天珺123亩新地块、丝路软件城鱼化片区55亩新地块等多个新项目储备，这些项目陆续入市后将会逐步体现在保利的业绩层面，保利是今年西安房企TOP1的有力冲刺者之一！
以30.1亿元的销售业绩位居第四的中铁建，也是这两年西安市场上发展势头较猛的房企之一！2023年，中铁建华中区域销售额超过100亿元；2024年，华中区域将继续发力。
而作为华中区域的大本营西安，也是中铁建重仓的城市之一，今年一季度在西安的纯新盘中国铁建西派玺悦入市销售。目前，中铁建除了在售项目之外，在港务区、曲江大明宫、高新CID等板块还有土地储备，足够支撑起今年继续实现百亿的目标。
其它房企方面，大悦城、龙湖、华润、万科、天地源、高科地产，位列2024年一季度西安房企销售额排行榜第5至10位。
格局已定！6家央企跻身TOP10！
整体来讲，今年一季度西安房企销售额TOP10中，央企占据了6个席位（绿城、招商、中铁建、保利、大悦城、华润），龙头民企1家（龙湖），本土国企2家（天地源、高科地产），另外1家万科第一大股东也是国企。
对比2023年一季度、2024年一季度西安房企业绩TOP10，就会发现今年上榜的企业与去年上榜的企业名单变化不大，中海由于今年一季度推货量有限因此暂时没在TOP10，天地源则进入了TOP10。
总体来讲，目前西安TOP10基本大局已定，这10家房企基本占了西安市场份额的将近一半，留给其它房企的市场空间越来越小了。
另外，2023年一季度西安TOP10房企销售额总和为237.5亿元，今年一季度则为267.4亿元，在百强房企一季度销售额同比降幅将近50%的情况之下，西安TOP10房企的销售额总和则上涨了12.59%，西安市场依然没有让地产从业者失望。
去年一季度，西安销售额超50亿元的房企为0家、超30亿元的房企为2家、超20亿元的房企为5家，今年一季度则分别为1家、4家、7家，很明显市场的集中度也越来越高，龙头房企之间的竞争越来越激烈。
在今年一季度TOP10中，龙湖依然是唯一一家上榜的民营房企。龙湖今年一季度在西安有纯新盘未来之瞳云河颂入市销售，龙湖青云阙丨昱府、龙湖香醍砚熙台等项目则有加推。
今天下午，地产房剑参观了已经实景呈现的未来之瞳云河颂会所。
看完之后，将实景与效果图对比之后，就会发现还原度太高了，整个会所采用了安缦酒店风格设计，给人一种隐奢的感觉，从入口处到室内大量使用了各种石材、名贵树木、木质材料，约8米高差“叠石飞瀑”、巨幅落地玻璃等等，以及会所里的泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等都已经实景呈现。大家可以通过下面这个小视频，感受一下未来之瞳云河颂的会所实景~
地产房剑
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天地源、高科地产，则是今年一季度西安房企销售额TOP10中仅有的2家本土房企，这两家房企均为高科集团旗下的地产开发平台。
对于天地源，大家已经非常熟悉了，西安第一家也是截止目前唯一一家上市房企，已经实现全国布局，目前在西安的在售项目主要分布在丝路软件城、高新CID，代表项目包括天地源高新宸樾、天地源永安华府等。
高科地产，则是2023年高科地产整合旗下地产开发平台紫薇地产、高新地产、丝路金融公司而成立的一个地产开发平台，目前在开发项目已经实现全城布局，代表项目包括高科紫薇嘉境、紫薇云上、紫薇绿城南山雲庐、紫薇越秀馨樾府等等。
成交均价，谁家更高？
一直以来，地产房剑对各大房企还有一个销售数据比较感兴趣，那就是成交均价。
因为，成交均价代表着一家房企在改善市场、高端市场的话语权。特别是在新房市场逐步进入改善时代之后，这个数据就更为重要。
参照中指研究院发布的2024年一季度西安房企销售额、销售面积TOP15各家房企的数据，地产房剑计算出了西安TOP15房企今年一季度的成交均价。
结果显示：TOP15房企中，招商蛇口、保利发展、中铁建、天地源、高科地产、中国金茂、德通控股等7家房企今年一季度在西安的成交均价均超过了2万元/㎡。
其中，天地源、中国金茂的成交均价超过了2.5万元/㎡，分别为2.62万元/㎡、2.57万元/㎡。天地源目前主要在售项目位于高新，相对来讲楼盘都在房价比较高的区域，因此均价较高；金茂则一直打造的高端产品，大明宫金茂府、科技路金茂府均是高端盘，单价要高一点。
2024年只过去了1/4，对于各家房企来讲，目前的数据只能体现阶段性的成绩。在接下来的9个月时间里，TOP10的名次肯定会发生比较大的变化。大家也不妨在文末留言说说，今年你最看好哪家房企~