黄浦高分板块，两幢新住宅要来
开年以来，黄浦连发四枪，1166套新房齐上，其中仅一盘触发积分，就在南外滩董家渡板块。这里曾经还创造了97.04的高分记录。
融创董家渡12号地块，即融创外滩壹号院二期重生归来，虽然5年前入市均价仅12.1万/㎡，但今年黄浦天际线已经来到17.2万/㎡。
实景图
01
两幢住宅打头阵
从9号线小南门站1号口走出来，就是融创外滩壹号院的商业，旁边就是融创外滩壹号院一期。
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路对面一大块空地，就是融创外滩壹号院南面的12号地块，两幢高层住宅分别已造到11层和16层。
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低层已经准备挂上部分外立面，大尺度的南向面宽，不难想象未来以大平层为主。
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施工铭牌显示，竣工日期为2026年10月5日。
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02
300㎡上下的大平层为主
融创外滩壹号院二期，主要由4栋高层和超高层组成，即将首开2号楼和3号楼，共209套，共7个标准户型以及少量顶层。
其中2号楼总高23层，面积为建面约282-286㎡；3号楼总高38层，中低区面积约255-274㎡，高区面积为约350-380㎡。
据悉，300㎡以内户型层高为3.3米，350㎡以上户型层高为3.5米。
效果图
03
命运多舛 涅槃重生
说起融创外滩壹号院所在董家渡地块，最早可以追溯到2002年的5月。泛海控股启动上海董家渡旧区改造项目。不料，辛辛苦苦十几年后，2019年泛海不得不将持有该项目的泛海建设100%股权出售予融创。
融创在与泛海的交易完成后，开发了10号地块，也就是融创外滩壹号院，并先后于2019年7月和9月开盘。之后，融创债务危机爆发，多项目搁置，融创外滩壹号院也一直未再入市。
2022年底，中信信托、芜湖华融正式进入融创外滩壹号院所在项目公司的股东名单，分别持股64.678%、25%。这个命运多舛的项目又一次迎来曙光。
此时，黄浦新房天际线已经来到17.2万/㎡，对于涅槃重生的 融创外滩壹号院，入市价格没有太多悬念，倒是它的品质能不能在原来一期的基础上发扬光大，是市场更关注的。
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