温州市区二手房量价齐跌……
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◎来源丨温州房哥
◎文/编丨k1va
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成交套数
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示：2024年2月，温州市区（仅统计鹿城区、瓯海区、龙湾区/温州湾/海经区）二手房成交量与上月相比下降41.53%。
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成交区域分布
从温州市区各行政/功能区二手房成交套数来看，本月成交环比全面下降。
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成交均价
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2024年2月份温州市区二手房整体成交均价为17546元/㎡，环比下降5.07%。
附：鹿城、瓯海、龙湾/温州湾/海经区成交均价
本月鹿城区成交均价20130元/㎡。
本月瓯海区成交均价16010元/㎡。
本月龙湾区/浙南科技城、空港、滨海/瓯江口成交均价12354元/㎡。
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成交总价段
2月，市区二手房（住宅）成交热门总价段为300万元以下房源，总占比89.1%。
其中100万元以下占比20.5%；101-150万元占比26.1%；151-200万元占比19.2%；201-300万元之间占比23.3%。
300万元及以上房源总占比则为10.9%。
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成交面积段
2月，市区二手房（住宅）成交最热门面积段是90-120㎡之间房源，占比35.1%。另60㎡以下占比15.4%；60-90㎡之间占比16.3%；120-144㎡占比20.5%。
整体来看144㎡以下面积段占比87.3%，144㎡以上大户型占比12.7%。
成交TOP榜
本月二手房（住宅）成交TOP榜，百里东路小区排名第一。其次上榜的以鹿城市中片、南片，绿轴片、西片，瓯海东南片以及龙湾西北片等房源为主。
整体来看：受春节返乡等多重因素影响，本月温州市区二手房成交环比量价双降，但市场基本保持正常运行！
◎来源：C21温州研究中心
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