中国人民银行：上半年居民使用存款提前还房贷现象大幅增加
封面新闻
2023-07-14 12:40:16
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封面新闻记者 代睿
7月14日，国新办举行2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会。中国人民银行货币政策司司长邹澜在发布会上介绍，今年上半年，统计数据显示个人住房贷款余额总体略微减少，这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。
中国人民银行货币政策司司长邹澜。图片来源：国新办
邹澜表示，个人住房贷款发放和同期商品房销售规模直接相关，还款则是来自借款人的收入或者其他资产的配置调整。今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。
他指出，尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。提前还款客观上对商业银行的收益有一定的影响。按照市场化、法治化原则，人民银行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
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