爷爷把项目卖给恒大，套现了几百亿，孙子盖成几栋大楼躺平收租
这个世界上最舒服的事情应该就是躺平收租了。万达公布了上半年的业绩报告，租金收入已经超过了260亿。王健林说过自己的目标就是年收租1000亿，到那个时候万达就是任凭风浪起，稳坐钓鱼船。
估计如今也是很多富豪都想学着王健林。最初王健林也是发展房地产的，可是他后来发现房地产有一个问题，那就是没有可持续发展，一个项目开发完了，也就没钱赚了。于是他就改行去做商业地产，也就是当包租公，一个商场、一栋大楼盖完之后再出租，就有了稳定的收入，而且随着经济发展，物业的成熟，租金还可以持续上涨。
在中国还有一个豪门非常聪明，爷爷把项目卖给了恒大，套现了几百亿现金，孙子就用这些钱在深圳、广州、天津、武汉盖了几栋大楼来收租，过上了躺平的生活。这个豪门就是香港的郑裕彤家族。
郑裕彤在2015年的时候把内地的几个房地产项目都卖给了恒大，套现了几百亿。郑裕彤跟许家印是关系不错的朋友。2008年的时候，许家印想要把恒大上市，结果因为扩张太快，导致恒大出现债务危机。
关键时刻，许家印通过朋友的关系到了香港，找到了郑裕彤帮忙。郑裕彤当时也是十分看好许家印的发展，于是郑裕彤就找到了刘銮雄、张松桥等人一起合作，然后给恒大投资了5亿美元，并且帮助恒大在香港上市。这才成功解决了恒大的债务问题。从此恒大也走上了发展的快车道。
许家印也曾经跟香港这些富豪成为了好朋友。后来恒大一度市值暴涨，郑裕彤也是在投资恒大身上赚到了一大笔钱。有了这一层关系之后，2015年恒大接手了郑裕彤、刘銮雄、张松桥等富豪旗下公司的9个项目，总计花费了数百亿，其中大头就是买下郑裕彤家族的几个项目，包括海南的那个项目。海南这个项目也在1年多之前因为逾期没有开发，最终被当地回收了，恒大也是白白浪费了80多亿。
对于这些顶级富豪来说，手里有了现金一定得有一个地方去投资，现金闲置着就是最大的资源浪费。于是郑裕彤去世之后，他的孙子郑志刚接手家族，于是他就大举投资内地的商业地产市场。他们家族先后在广州、深圳、天津、武汉投资了400多亿，兴建了四栋摩天大楼。
这四栋大楼分别就是广州周大福中心、深圳新世界中国总部大楼、天津周大福中心跟武汉周大福中心。其中广州周大福中心跟天津周大福中心高度都是达到了530米，这两栋大楼也是世界高度前十的大楼。
武汉周大福中心之前的设计也是530米，可是因为影响飞机航道的问题，后来高度就降低到了475米。目前这栋大楼也要竣工了。另外深圳新世界中国总部大楼分为两栋，最高的一栋高度只有190米，虽然不算很高，但是在寸土寸金的深圳，这栋大楼的投资也高达80亿。
这些大楼建成之后，每年将为郑裕彤家族贡献庞大的资金。同时这些大楼建成之后，郑志刚也会让他们家族的商场跟酒店入驻，比如说郑志刚自己创办了K11商场，还有他妹妹郑志雯控制的瑰丽酒店。
在香港有着大名鼎鼎的四大家族，在这四大家族里面，过去租金收入最少的就是郑裕彤家族。李嘉诚家族、李兆基家族每年的租金收入在70亿左右，而郭得胜家族更是高达250亿左右。
其他三大豪门过去几十年一直在把房地产方面的利润投入到商业地产，盖楼收租赚钱。可是郑裕彤家族在这方面反而是弱势不少，郑志刚如今接手了家业，他也是选择大举投资商业地产。
等到这些大楼都竣工，那么郑志刚就可以带着家族躺平收租了。这几栋大楼每年有望每年贡献超过10亿的租金。关键这些大楼的商业形态会越来越成熟，出租率跟租金单价都会不断提高，那么10亿的租金还有望继续往上走。
另外郑志刚这次也算是一箭双雕。因为四栋大楼里面有三栋都是叫做周大福中心，而且还都是当地的地标，这等于也是顺带就给周大福珠宝做了最好的广告。周大福珠宝是中国最大的珠宝黄金连锁门店，也是郑裕彤家族的核心资产之一。