昨晚，金碧5期解除查封！但广州这些盘，还存在风险...
前两天，我们不是报道了恒大金碧五期，被查封的事吗？
👉金碧花园5期业主：入住半年，400多户突然被查封！
没想到，反转这么快就来了！
昨晚，业主深夜跟我们报喜，说小区400多户 已经被解封，还说拿到证再请我们去看看。
从言语之间，也能看出业主们有多高兴，总算能松一口气了。
我还特地上阳光家缘查了一下。
上周日，五期的424户每一户都会有个●标志，即查封状态的意思。
截图时间：7月2日
今天再看，●标志全部都消失了，即 已解封成功。
截图时间：7月4日
这样看来，金碧花园五期的问题，算是暂时解决了。
那恒大其他项目呢？其他爆雷或资金吃紧房企，旗下的楼盘呢？会不会也出现类似情况？
于是，我今天在住建局的官网里扒了一天，大家可以参考一下。
1、恒大悦府
恒大悦府，位于花都区府板块，此前曾传中铁建会接手，但未有下文。
按照计划，8月31日将迎来一次集中交付，将一次性交付15栋楼。
我在阳光家缘看到，目前这15栋楼基本处于售罄状态，未见有查封的情况。
10-1栋销控表
2、恒大阳光半岛（现 广州阳光半岛 ）
上周，广州阳光半岛终于迎来了交付，这次交付的是一期南地块的5#、6#、11#、13#、15#、16#、17#、18#。
👉绿城，来拯救恒大阳光半岛了！
阳光家缘显示，该楼盘未见有大规模的查封情况。
可见，在中航信托、绿城管理加入后，项目保交楼还是稳的。
15栋销控表
3、奥园中新誉府
据了解，前几天交付了1号楼，合计96户，接下来6#、2#也会陆续交付。
据阳光家缘显示，1号楼全部售罄，未出现查封现象。
1号楼销控表
至于准备交付的6#、2#，则 有零星几户处于查封状态，但未显示签约或备案，大概率还没售出。
最近有关注这个楼盘的买家，需要注意一下。
6号楼销控表
4、奥园誉湖湾
今年一季度，位于花都湖板块的奥园誉湖湾，终于迎来交付。
截至目前，4#、5#、6#、7#、9#，均已交付。
阳光家缘显示，目前这几栋均未出证，除了个别房源，未见有大规模的查封情况。
比如9#，一共有45户，其中7户显示被查封，均未售出。
9号楼销控表
5、奥园云和公馆（现绿城江府海棠）
按照计划，这个楼盘将于8月底交付3#、4#、5#、18-1#、18-2#。
我看了一下阳光家缘，大部分楼栋都还好，就是4#、18-1#，显示的“●标志”会多一点。
比如4#，就有约20户处于查封状态，这些房源均显示未售出。
4号楼销控表
6、广州融创文旅城
去年年底，项目迎来一批集中交付，交付楼栋为B3区3#、B1区13#、融创华府7#、B2区1#、5#、6#、7#。
交楼半年，这些业主成功拿到房产证了吗？
我查了一下，融创华府7#，大部分房源均已过户，即出证成功。
融创华府7#销控表
其余B1、B2、B3区，则未还没办证，极个别未售房源显示为查封状态。
B2区1#销控表
7、新力荔红花园
新力荔红花园，原名新力琥珀园，位于花都汽车城板块，于2019年正式开盘。
按照原计划，项目应该在去年年底就完成整体交付。
但是，项目自2021年9月就一直停工至今，最近有消息称，项目将进行破产重整。
原定2022年12月整体交付
阳光家缘显示，目前新力绯红花园不少房源处于查封状态，其中不乏已售出的房源。
部分房源，甚至变成了蓝色，即强制冻结状态。
3栋销控表
8、富力新城
富力新城已交付的楼栋，大部分均已完成办证的第一步，即大确权。
其中，T6、T7、T8的业主，大部分均已成功拿到房产证。
T6销控表
9、富力南驰·富颐华庭
富颐华庭已交付的楼栋中，均没出现查封的情况，但基本都未办理过户，即业主们还没拿到房产证。
部分楼栋的进度会快一点，已完成大确权。
10、阳光城兰园·翡澜花园
根据阳光家缘的信息来看，这个项目问题不大。
已交付的1#、2#、7#、8#、9#，大部分房源均完成过户手续，未见有查封情况。
2栋销控表
11、世茂泰禾广州院子
世茂泰禾广州院子，从2021年开始陆续交付。
查看阳光家缘可以看到，部分叠墅已经完成过户，但也有部分已出售的房源，显示为查封状态。
有买了的业主，可以注意一下。
12、旭辉曜玥湾
复工后的旭辉曜玥湾，情况怎么样呢？
据业主爆料，原计划于今年3月交付的1#、2#， 现已推迟至2024年6月。
看了一下阳光家缘，目前项目未见有查封的房源。
1号楼销控表
好了，先统计这么多。
从上文可见，像恒大金碧5期之前那样，大规模查封的情况，并不多见。
但这不代表上述项目就完全没有风险，查封的情况仍有存在。
至于为什么一个项目，会有个别查封的房源出现，我也咨询了 广州南方福瑞德律师事务所合伙人曹纯珂律师。
他表示，这个很难单靠阳光家缘的信息来分析原因，需要具体 情况具体分析。
1）有可能是开发商的债权方，根据他们掌握的线索，进行查封的。
2）也有可能购房人与开发商涉及相关纠纷，担心被开发商的债权人查封，购房者根据诉讼诉求，想抢首封的处置权，自己申请查封的。
所以，大家在买房时，仍不能掉以轻心，不妨做多一点，多查查开发商、项目背景，能避免后续很多麻烦。
最后申明一下，上述情况，均整理自阳光家缘，仅供参考，如有错漏，欢迎在评论区补充。
如果还有其他问题，比如不知道怎么卖房/买房的，周四晚上8点，来我们直播间聊吧！
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