中金湖北科投光谷REIT于上交所上市
上证报中国证券网讯（记者 梁银妍）6月30日，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金湖北科投光谷REIT”）在上海证券交易所上市。中金公司管理委员会成员、中金基金董事长胡长生参与中金湖北科投光谷REIT上市仪式，并代表中金基金与上海证券交易所签署《上市协议书》。
中金基金表示，产业园区REITs是目前发行规模第二大的公募REITs类别，具有产权清晰、现金收益相对稳定、资产增值潜力大等属性，中金湖北科投光谷REIT作为产业园区REITs的第9单产品，将致力持续为投资者带来长期投资价值。
据悉，中金湖北科投光谷REIT的底层资产位于湖北省武汉市东湖高新区，武汉市作为长江中游城市集群的代表之一，承东启西、连南接北，是长江经济带的重要组成部分。东湖高新区（下称“光谷”）是目前武汉市经济总量最大、经济增速最快的区域，聚集了光芯屏端网、生物医药、人工智能、空天信息、量子科技等新兴产业。
本基金的基础设施资产包括光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米，可租赁面积16.76万平方米。截至2023年3月31日，整体出租率为90.72%。光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新技术产业，打造创新产业集群。
中金基金表示，REITs提供了权益及债券类资产之外的投资配置新选择。优质的产业园区REITs，可通过底层资产的持续稳定运营，为投资者创造稳健收益。同时，拥有充沛扩募储备资产的原始权益人，可通过持续向REITs平台注入优质资产，发挥资产管理规模效应，分散资产组合风险，助力提升长期投资回报。拥有较优运营管理能力的基金管理人，通过与外部管理机构的紧密协作，将充分发挥在各自领域的专业管理能力，提升管理效能，为投资者创造长期价值。