易方达基金又出手
中国基金报记者 方丽
如火如荼发展的公募REITs，又将迎来新产品。
中国基金报记者从证监会和上交所网站发现，易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金于11月9日正式上报。这也是头部基金公司易方达上报的第二只公募REITs项目，首只为易方达广开REIT。
经过两三年发展，目前REITs产品规模正式突破千亿大关。后续还有包括消费基础设施REITs在内的多只REITs产品在路上，规模将进一步壮大。REITs业务发展速度会加快，更好地盘活优质资产，服务构建新发展格局和经济高质量发展。
易方达又上报REITs产品
继旗下首个公募REITs项目易方达广开REIT上报后，易方达又一只REITs产品上报。
中国基金报记者发现，11月9日，易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金已经正式向中国证监会、上海证券交易所申报。项目原始权益人是深圳高速公路集团股份有限公司，基金管理人是易方达基金，专项计划管理人是易方达资产管理有限公司。
目前上交所网站上暂时未有相关信息披露文件，而从8月份，深高速发布了《关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告》，揭开这个项目的基本情况面纱。
根据公告显示的基础设施公募REITs方案，拟入池基础设施项目是深高速拟以全资子公司湖南益常高速公路开发有限公司享有100%收费公路权益的益常高速作为底层基础设施项目，开展REITs试点申报工作。
项目公司的主要业务为经营及管理益常高速。益常高速位于湖南省益阳市和常德市境内，是湖南省西北地区连接省会长沙市及长株潭经济圈的主要干道，主线双向四车道，全长约73.083公里，设计时速100公里，收费经营期至2034年3月。
此次基础设施公募REITs拟实施“基础设施公募基金+资产支持专项计划+项目公司+基础设施项目”的交易架构，设立基础设施公募REITs公司作为原始权益人将通过基金管理人易方达基金以深高速全资子公司拥有的益常高速作为基础设施项目，开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点申报。
益常高速REITs获得中国证监会、上海证券交易所批准注册后，基金管理人将设立基础设施公募REITs，深高速将根据法律法规和监管规则的要求参与基础设施公募 REITs 的战略配售。
公告还显示了产品要素：
后续多只REITs产品在路上
数据显示，目前全市场29只公募REITs总募集规模达954.52亿元，加上首批扩募REITs净认购金额50.64亿元，意味着公募REITs总规模已破千亿，达1005.16亿元，后续多只产品在路上。
目前有多只公募REITs待入局。近期备受市场关注的是，10月26日，首批4单消费基础设施REITs上报，分别是华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业资产REIT、嘉实物美消费REIT以及中金印力消费REIT。消费基础设施REITs上市后，将丰富REITs资产类型，有助于提升基础设施REITs市场规模的成长性，以及交易活跃度，对REITs市场的长期平稳健康发展具有深远的意义。
除了首批消费基础设施REITs外，上交所网站上，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT、中金重庆两江产业园REIT、华泰紫金南京建邺产业园REIT、博时津开科工产业园REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT被受理，工银瑞信河北高速集团高速公路REIT已获反馈。
而从深交所来看，建信金风新能源REIT和易方达广州开发区高新产业园REIT均已问询。
实际上，10月份以来，继续有上市公司公告将布局REITs业务。
如外高桥公告开展实施基础设施公募REITs申报发行工作，拟以子公司拥有的部分项目作为基础资产开展华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（具体名称以中国证监会注册名称为准）的申报发行工作。
公告还显示，外高桥集团拟作为原始权益人参与基础设施公募REITs试点申请，以本公司全资子公司即联壹公司、联贰公司、联叁公司和联肆公司（合称“项目公司”）所持有的基础设施项目，通过华安基金管理有限公司，发起设立基础设施公募REITs，并申请在上海证券交易所上市交易。取得注册文件后，由公募基金管理人进行公开发售，本公司将根据法律法规和监管规则的要求并结合市场情况参与基础设施公募REITs的战略配售。
此外，哈投股份也公告实施基础设施不动产投资信托基金（REITs）项目申报发行工作，拟选取哈尔滨太平供热有限责任公司（简称“太平供热”）、哈尔滨哈投投资股份公司供热公司（简称“哈投供热”）持有的供热业务相关资产及权益作为底层资产开展公募REITs的申报及发行工作。
多家机构对REITs市场发展前景较为乐观。“随着公募REITs市场扩容及常态化发行，预计各方参与度将逐步提高，这一业务发展速度会加快，更好地盘活优质资产，服务构建新发展格局和经济高质量发展。”一位基金公司相关人士称。
编辑：乔伊
审核：许闻
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