望一线河景！白鹅潭3000套房源，即将上线！
荔湾购房者看过来！
白鹅潭板块，花地河旁边，又新增了30万平宅地！
最近，规划局公布了《荔湾区葵蓬南片区（AF0109、AF0110规划管理单元）控制性详细规划》征询意见稿。
根据规划显示，葵蓬南片区进行了用地性质方面的调整。
原本葵蓬南片区靠近花地河的南地块基本都是公园绿地，现在改成了三块宅地和中小学用地，加上原本的两宗宅地，共计51.33万平。
整片宅地建筑面积增加超过30万平，估计出让建成小区后将会为片区带来接近3000套的新房房源！
除了包含1所45班九年制学校、1所9班幼儿园的中小学用地外，1009地块内还要求配建1所15班幼儿园。
此外，片区东侧规划有一宗商业商务（或一类工业）用地，目前为葵蓬花卉基地。
整个片区位于荔湾区白鹅潭商务区西部，一涌之隔就是佛山，位置一般，但背靠荔湾和白鹅潭商务区，且目前新增的三宗宅地（1009\1010\1002），紧挨着花地河，前面无遮挡，能够看到南向、东向一线河景。
白鹅潭商务区内+一线河景，估计后期宅地出让，这几宗宅地将会成为开发商眼中的香饽饽。
从规划来看，片区道路也会进行优化，拓宽道路2条，优化道路线形2条，新增道路5条，整个片区将会打造成打造宜居的花园社区。
目前，葵蓬南片区周边的小区，主要都集中在河对岸，新盘不多，主要以次新二手房为主。
像新房力诚·榕诚湾，单价为4.8万/平，而二手次新房路劲隽泷湾、保利公园九里、保利花海湾等，均价则在3万-3.9万/平不等。
再往远一点，约2.5公里范围内，便是花地湾的几个网红盘，如万汇天地·曦府、万汇天地·朗庭等，未来整个白鹅潭板块的竞争将会相当大。
不过，葵蓬南片区位置相对比较一般，靠近佛山，未来可能会以价格取胜，我猜均价应该会在4.5万/平左右。
你怎么看？
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