建业地产：暂停境外债务支付 全力保交付、保经营
6月23日晚，建业地产股份有限公司发布公告称，公司未能在2023年6月23日宽限期结束之前支付2024年到期的7.75%优先票据的利息。经公司审慎考虑，公司暂停向所有境外债权人进行支付，以确保公平对待所有境外债权人。
公告中介绍，自2021年下半年起，中国房地产行业的宏观环境发生巨大变化。集团已探索多种债务管理活动，包括延长债务期限、改善现金流管理，以增强流动资金状况。同时，集团一直尽力履行所有境外债务的还款义务。面对行业的严峻挑战，集团一直持续、尽全力履约。自2021年7月1日至今，集团已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元，其中本金约9.3亿美元，利息约3.3亿美元。
2023年2季度以来，中国房地产市场销售持续疲弱，每月销售逐渐恶化。销售不及预期，集团流动资金紧张状况正在加剧，境外兑付压力持续增加。即使集团竭尽全力，资金可能持续受压，现金无法满足履行当前和之后义务所需。因此，公司未能在2023年6月23日宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据的利息。
建业地产公告称，经公司审慎考虑，公司暂停向所有境外债权人进行支付，以确保公平对待所有境外债权人。该等未能付款可能会导致集团债权人根据相关融资安排的相应条款要求加快偿还债务或采取行动。截至本公告日期，集团尚未收到有关加快境外还款的任何通知。针对当前面临挑战，集团认为应立即探讨全面解决方案，以保障集团未来发展，维护集团所有利益相关者的权益。
公开信息显示，从2021年下半年以来，房企境外债违约已经是普遍现象，包括旭辉控股、龙光集团、正荣地产等房企都暂停支付所有境外债务，并寻求整体债务解决方案。
建业地产在公告中指出，现阶段，集团将全力保交付、保经营，集中一切资源保证现有项目交付，加快在建物业及已竣工物业的销售，并且稳定业务经营，以保障购房者、集团合作伙伴和所有利益相关者的权益。此外，在不影响交付和正常营运的前提下，集团正厉行节约， 采取降本增效的措施，缩减非核心、非必要的营运和支出。
建业地产表示，截至本公告之日，集团仍保持正常商业运营。集团预计将聘请中介机构，并尽快出台境外债务的整体解决方案，公平公正地对待所有境外债权人。同时将持续与境外债权人沟通，提供整体解决方案，缓解目前的流动性问题。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟