都柏林最大的办公楼租户WeWork申请破产保护
WeWork，这家曾是美国估值最高的初创公司，因为其共享办公空间的商业模式失利，已向美国申请破产保护。
此举表明，拥有WeWork约60%股份并为其转型投资数十亿美元的日本科技集团软银承认，除非WeWork在破产时重新谈判其昂贵的租约，否则该公司无法生存。
WeWork的一位发言人表示，该公司约92%的债权人已同意根据一项重组支持协议，将他们的有担保债务转换为公司股权，从而消除了大约30亿美元的债务。
该公司还计划在加拿大启动相关程序，它表示预计将保持足够的财务流动性以维持正常运营，并且其在美国和加拿大以外的地点以及全球的加盟商不会受到这一程序的影响。
截至六月底，WeWork在全球拥有777个办公地点。上周，该公司宣布将“全力以赴”继续在英国和爱尔兰开展业务。
WeWork在都柏林运营着三个场所，第四个场所位于Dame街的旧中央银行大楼，预计将于2024年5月开放。
今年以来，WeWork的股价已经下跌了约98.5%。
由于WeWork面临高昂的租赁成本和因员工在家办公的趋势而取消合同的企业客户，盈利能力一直难以实现。
WeWork最近一次公布财务业绩是在2023年第二季度，当时的文件显示为其办公空间支付的租金消耗了该公司74%的收入。
在提交给新泽西州破产法庭的一份文件中，WeWork列出了截至6月30日的资产为150.6亿美元，负债为186.6亿美元。
利用美国破产法的条款，WeWork可以摆脱沉重的租约负担，一些房东正在为重大影响做准备。
WeWork成功修改了590份租约，节省了约127亿美元的固定租金支出。但这还不足以抵消新冠疫情带来的影响，这场疫情导致办公室员工留在家中工作。
WeWork的许多房东也感受到了压力，他们几乎没有动力在租赁条款上给WeWork一些优惠。
尽管WeWork成功吸引了一些大型企业集团作为客户，但其许多客户是初创企业和小型企业，这些企业在通货膨胀飙升和经济前景恶化的情况下削减了开支。
WeWork的困境还包括来自自家房东的竞争。传统上只与客户签订长期租约的商业地产公司开始提供短期和灵活的租约，以应对办公室行业的低迷。
WeWork进行了债务重组，但这还不足以避免其破产。上周，该公司从其债权人那里获得了一项为期七天的延期，以争取更多时间与他们进行协商。